Станет дешевле? Экономист рассказала, как снижение ключевой ставки скажется на ипотеке для нижегородцев

На фоне снижения ключевой ставки нижегородцы могут начать откладывать покупку квартиры в ожидании очередного понижения от ЦБ. Есть вероятность, что это сподвигнет банки делать ипотечные кредиты более доступными для нижегородцев, считает доктор экономических наук, профессор кафедры экономический теории и методологии Института экономики ННГУ им. Н. И. Лобачевского Марина Малкина.

Кроме положительного эффекта увеличение спроса на ипотеке при таком сценарии может вызвать очередной рост цен на недвижимость. Другими словами, сработает компенсационный эффект: люди выиграют от снижения ставки, но проиграют из-за подорожания квартир.

«Если тренд на снижение ключевой ставки продолжится, и политика Банка России будет устойчивой и понятной для бизнеса, если не возникнет новых инфляционных рисков, не исключено, что ставки по ипотеке покажут выраженный нисходящий тренд», — сказала Малкина.

В противном случае банки будут снижать ставки осторожно, чтобы избежать процентных рисков. Ведь ипотечные кредиты — это долгосрочные активы, а ситуация в экономике может сильно измениться.

Также не стоит исключать положительного влияния снижения ставки на положение дел строительных компаний, застройщиков, что также может разогреть ипотечный рынок — заключила эксперт. Что говорят другие специалисты о ситуации на рынке недвижимости на фоне снижения ключевой ставки, смотрите в материале наших коллег.