Цена на жилье снизилась в одном районе Нижнего Новгорода

В январе жилье в Нижнем Новгороде в целом продолжило дорожать. Ценовую «аномалию» аналитики обнаружили только в объявлениях по продаже недвижимости в Ленинском районе.

По итогам января средневзвешенная цена 1 кв.м. в строящемся жилье Нижнего Новгорода выросла на 2,17% и составила 65 842 рубля, сообщил портал «Нижегородские новостройки». Максимальный рост (4,37%) зафиксирован в Приокском районе, минимальный – в Нижегородском районе (0,96%). Подешевели "квадраты" в Ленинском районе: на 3,22%, с 65 486 до 63 376 рублей за 1 кв.м. Так, по данным сайта N1.RU - "Недвижимость Нижнего Новгорода", двухкомнатная квартира площадью 57,5 кв.м. в строящемся доме на площади Комсомольской продается за 2, 875 млн рублей (порядка 50 тысяч рублей за 1 кв.м.).

На рынке готового жилья отмечен несущественный рост: 0,34% в среднем по городу. Об этом сообщается на сайте «Гипермаркета недвижимости Нижнего Новгорода». Жилой «квадрат» подорожал до 65 445 рублей за 1 кв.м. Максимальный рост цен отмечен в Советском районе (1,34%, до 75 308 рублей), минимальный – в Нижегородском районе (0,4%). На 0,03% снизилась стоимость жилья в Сормовском районе. По данным сайта N1.RU - "Недвижимость Нижнего Новгорода", на улице Победной в Сормовском районе продается однокомнатная квартира площадью 24 кв.м. за 1,69 млн рублей (70,4 тысяч рублей за 1 кв.м.).

«В сложившихся макроэкономических условиях девелоперы будут вынуждены сократить объемы своей деятельности, - считает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. - Снижение доступности финансирования, падение платежеспособного спроса, удорожание стройматериалов - все это не может не сказываться на строительном бизнесе. Потенциальным покупателям жилья имеет смысл ориентироваться не столько на «масштаб» компании-застройщика, сколько на масштаб проекта. Даже при усугублении общего кризиса или же проблем того или иного застройщика крупные жилые комплексы, то есть новые микрорайоны, с большой долей вероятности, будут достроены. Крупные жилые комплексы, которые строятся в подмосковных городах, являются значимыми не только для самих девелоперов, но и для администрации города. Ведь по большому счету строится новый район, а это для любого населенного пункта является значимым».