Самые доходные квартиры Нижнего Новгорода – в Советском районе

Квартира в центральной части Нижнего Новгорода – самая невыгодная инвестиция, если вы решили вернуть потраченные на покупку деньги, сдавая её в аренду. В каком районе жилье окупается быстрее, выяснили аналитики портала недвижимости N1.RU.

Изучив изменения цен на жилье в Нижнем Новгороде в течение года, исследователи установили, что средняя стоимость квадратного метра во вторичном фонде за это время практически не изменилась (снижение составило 0,6%, с 69 тысяч рублей до 68, 6 тысяч рублей за 1 кв.м.). Больше всего подешевели однокомнатные квартиры: средняя арендная ставка упала на 12%. Срок поиска арендаторов увеличился вдвое: с семи до 14 дней.

По данным N1.RU, доход со сдачи квартир в аренду снизился на 0,8%. Если год назад этот показатель составлял 6,4% от стоимости в год, то теперь он снизился до 5,6%. Наиболее прибыльными являются квартиры в Советском районе: за год можно вернуть 6,3% стоимости «однушки». На втором месте – Московский район (6%). Самые «невозвратные» квартиры – в Нижегородском, Ленинском и Сормовском районах.

Аналитики определяли доходность квартир, полагаясь на данные о средней стоимости и средней арендной ставке жилья на вторичном рынке, с учетом «простоя» при поиске арендаторов два раза в год. Не учитывались расходы на ЖКУ и налоги.

Пресс-секретарь портала N1.RU Лидия Ратникова считает, что снижение доходности квартир не отпугнуло потенциальных инвесторов. «У инвесторов сейчас, наоборот, есть возможность купить жилье по сниженной цене, и в будущем получить доход не только от сдачи его в наем, но и от роста стоимости, которая все равно произойдет в перспективе», - отметила она.

Как ранее писал NN.RU, Нижний Новгород вошел в десятку городов России с самым дорогим жильем.

Цены на "вторичку" в Нижнем Новгороде начали снижаться