ДУКи продолжают "сливать" ветхий фонд: "принимающая сторона" на грани банкротства

Городская управляющая компания (ГУК), созданная мэрией для обслуживания "ничейного" жилого фонда, на грани банкротства. Общий долг данного МП по оплате подрядов и штрафов существенно превысил доходы – и на сегодняшний день ни у кого нет рецепта, как выйти из этого кризиса. Зато причины совершенно ясны: это лавинообразный рост отказов ДУКов от ветхих домов и жалобы жильцов, которые приводят к штрафам.

По итогам 2015 года выручка ГУК (это сборы с жильцов) составила 92 млн рублей – об этом сообщила депутатам думской комиссии по городскому хозяйству и.о. директора данного МП Марина Горбунова. Здесь надо отметить, что эта сумма могла бы быть и больше, но многие жильцы отказываются платить за обслуживание, качество которого оставляет желать лучшего. Общий долг жителей перед ГУК превышает 70 млн рублей.

Кредиторская задолженность муниципального предприятия (в основном перед подрядчиками) превысила в 2015 году доходы и составила 128 млн (на сегодняшний день она частично погашена и составляет 97 млн рублей).

К этому добавились штрафы Жилинспекции, выписанные по жалобам жильцов – их набралось более 4 млн рублей.

При этом субсидии из городского бюджета составляют ежегодно 80 млн рублей – они идут частично на погашение штрафов, частично на текущую деятельность предприятия.

Положение дел в ГУК усугубляется с каждым годом. Причина в том, что коммерческие домоуправляющие компании продолжают отказываться от ветхого фонда.

На сегодняшний день муниципальное предприятие обслуживает 1232 дома, но число это может увеличиться. В начале 2016 года "ничейными" оказались еще 118 домов – от них отказалась ДУК Нижегородского района. Не исключено, что в ближайшее время продолжатся отказы и в других районах города.

В городском департаменте жилья уже не говорят о том, что всех этих "отказников" примет ГУК. По словам представителя департамента Ирины Ключевой, они, скорее всего, перейдут на непосредственное управление. Правда, для этого нужно, чтобы жильцы проголосовали за данную форму.

Известно, что в городе есть несколько домов, которые на протяжении двух-трех лет не передаются в ГУК и жильцы которых не голосуют ни за ТСЖ, ни за непосредственное управление. Мало того, что жильцам этих домов приходится тайком выбрасывать мусор в соседние контейнеры и чистить снег самим – так их еще и ждет увеличение платы за содержание и ремонт. Дело в том, что мэрия регулярно выставляет такие дома на аукцион, чтобы их взяла на обслуживание какая-нибудь компания. Если аукцион признается не состоявшимся, следующие торги проходят с повышенной ставкой за содержание и ремонт.

Видимо, число таких домов будет увеличиваться.

На думской комиссии по городскому хозяйству депутаты говорили о том, что лавину отказов ДУКов от ветхого фонда пора прекратить. Но как это сделать сегодня, когда коммерсанты освобождены от дополнительных обременений, ясности ни у кого нет.

"Я разговариваю по этому поводу с губернатором, а он: ну они же частные компании, что хотят, то и делают, - рассказывает депутат Николай Сатаев. - Я говорю: Валерий Павлинович, вы гарант конституции у нас, на Нижегородской земле, и ваше слово – закон. Надо будет – будут работать как положено, не нарушая закона. А если вот так вот по шерстке гладить – я считаю, что это неправильно".

Генеральный директор ассоциации ЖКХ (в нее входят пять ДУКов) Роман Зародыш заявил, в свою очередь, что домоуправляющие компании не могут не отказываться от ветхого фонда. Как он объяснил, качественное содержание этого фонда невозможно по причине низкой собираемости с жителей, а за низкое качество ДУК могут лишить лицензии.

Жертвам капремонта раздали деньги перед визитом в Нижний Новгород замминистра ЖКХ РФ Андрея Чибиса (видео)