60 тысяч рублей с квартиры. ДУК сделала ремонт с размахом без согласия жильцов

Вместо ремонта в пределах имеющихся денег ДУК Советского района Нижнего Новгорода выполнила большой объём работ и теперь взыскивает с жильцов крупную сумму: по 40-70 тысяч рублей с квартиры.

О непростой тяжбе с управляющей компанией на Городском форуме NN.RU рассказал житель дома по улице Невзоровых 37/57. По словам форумчанина Tracker, в 2014 году он обратился в суд с иском к ДУК и обязал её произвести текущий ремонт, а именно: ремонт штукатурного и окрасочного слоя наружных стен жилого дома, ремонт балконных плит, остекление и ремонт подъездных окон, ремонт цоколя. Со ссылкой на предписание Государственной жилищной инспекции он указал на недостатки в содержании многоквартирного дома.

Домоуправляющая компания пыталась оспорить решение суда, однако представитель Фемиды встал на сторону жителя. ДУК решение не исполнила, однако в 2015 -2016 годах ДУК за свой счёт выполнила широчайший комплекс работ – гораздо шире, чем список требований нижегородца.

Так, в 2015 году в доме были произведены ремонт отмостки, фасада, замена стояка холодного водоснабжения, замена деревянных блоков на пластиковые, установка металлических ограждений газонов, устройство стояка центрального отопления на сумму 1,655 млн рублей.

В 2016 год были осуществлены ремонт системы центрального отопления в одной из квартир, огнезащитная обработка деревянных конструкций чердака на сумму 85 853 рубля. Поскольку на счёте дома по графе «Текущий ремонт» было начислено 130 тысяч рублей, ДУК вычла эти средства, и сейчас на балансе дома отрицательная сумма: -1,5 млн рублей, то есть порядка 40-70 тысяч рублей в расчёте на квартиру (в зависимости от площади).

По завершении работ ДУК обратилась в суд, который решил взыскать с жильца дома 32 тысячи рублей. А поскольку собственников у его квартиры двое – 64 тысячи рублей.

В суде нижегородец заявил, что ДУК выполнила совсем не те работы, которые были указаны в решении от 2014 года. В частности, пластиковые окна устанавливать никто не просил. Более того, перечень работ и смета ни с кем из жильцов не оговаривались. Общее собрание собственников жилья, на котором, в соответствии с законодательством, должны приниматься такие решения, не проводилось.

ДУК, в свою очередь, сослалась на форсмажорные обстоятельства: необходимость проведения аварийно-восстановительных работ, «направленных на предотвращение угрозы здоровью и жизни граждан». В суде представитель компании указал, что уведомлял жителей о необходимости проведения ремонта, однако решение об их проведении принято не было.

Tracker намерен оспаривать решение Советского районного суда в Нижегородском областном суде. Он считает, что ДУК не предоставила никаких доказательств, что дом находился в аварийном состоянии, а потому не имела законного права навязывать жителям-покупателям ненужные им услуги.

Редакция NN.RU направила запрос в пресс-службу ДУК Советского района с просьбой дать комментарии.

"Балконы разрушены до арматуры". Прокуратура принудила ДУК отремонтировать дом

Стали свидетелем интересного события? Знаете важную информацию, о которой не можете молчать? Сообщите нам об этом – news@news.52.ru – и об этом узнает весь Нижний Новгород.