Суд Нижегородской области поддержал жителей: переплату за ОДН они смогут вернуть

В этом году, получив квитанции за январь и февраль, нижегородцы были сильно и неприятно удивлены. Размер платы за общедомовые нужды (ОДН) вырос в несколько раз. Активные жильцы пытались вернуть переплату, которая произошла с 1 января по 31 июля 2017 года. Они обращались в прокуратуру и жилищную инспекцию. Теперь слово за судом. Если ДУКам не удастся оспорить решение, то переплату жителям обязаны будут вернуть.

- С 1 января 2017 года изменился порядок оплаты общедомовых нужд. Услуга из коммунальной перешла в разряд жилищных, то есть стала выставляться в квитанции отдельными строками по статье за содержание общего имущества (СОИ) за холодную, горячую воду и электроэнергию, - объяснил корреспонденту NN.RU заместитель руководителя Госжилинспекции Михаил Куренков.

Согласно новым правилам, нижегородцы должны были оплачивать ОДН по нормативу, установленному региональными властями. В результате многие жители Нижегородской области были удивлены размером платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН), получив квитанции за январь и февраль 2017 года. Сумма в платежках увеличилась в несколько раз.

В свою очередь, ДУКи должны были рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями по фактическому потреблению ресурсов. Разница между суммами, полученными по прибору учета электроэнергии и по нормативу, была огромной.

— Почему правительство России разрешило нажиться всем домоуправляющим компаниям страны на жителях многоквартирных домов, остается большой загадкой 2017 года, — недоумевали активные нижегородцы.

Они заваливали прокуратуру и Госжилинспекцию жалобами. Споры по поводу справедливости начислений захлестнули всю страну. В результате, Министерство строительства России разослало по регионам письмо, в котором рекомендовало брать с жителей плату по нормативам только в том случае, если по счетчику они заплатили бы больше.

Но ДУКи рекомендации не учли и продолжали брать с жителей по нормативам. Тогда жильцов многоэтажек поддержали в Госжилинспекции региона, ее специалисты стали выдавать предписания об устранении нарушений тем управляющим компаниям, которые брали по нормативу в домах, где сумма по счетчику оказывалась меньше.

- Управляющие компании обжаловали практически все предписания, - сообщил Михаил Куренков.

По его словам, ДУКи обратились в суд. Он приостановил действия всех предписаний до окончания судебных разбирательств.

- Если решение будет вынесено в пользу жителей, то управляющим компаниям придется провести перерасчет и вернуть деньги жильцам, - отметил замруководителя Госжилинспекции.

Он сообщил, что по одному из дел решение уже принято.

- Мы выиграли по одному из дел в двух судебных инстанциях: Арбитражном суде Нижегородской области и Первом арбитражном апелляционном суде. Управляющие компании обжаловали их решения в кассации. Сейчас дело находится в Арбитражном суде Волго-Вятского округа, — сказал Михаил Куренков.

Он отметил, что некоторые управляющие компании, не дожидаясь окончания судебных разбирательств, уже сейчас начали пересчитывать оплаченные суммы за ОДН.

Ранее редакция NN.RU писала, что, учитывая большой общественный резонанс, депутаты Госдумы России в конце июля приняли законопроект, согласно которому жильцы смогут платить за ОДН не по нормативам, а по приборам учета, установленным в многоквартирных домах. На месяц раньше Региональная служба по тарифам Нижегородской области разработала новые нормативы потребления электроэнергии на общее имущество многоквартирных домов. В результате, суммы в платежках нижегородцев стали более вменяемыми.