«В сравнении с другими комплексами у нас здесь хорошо». Как живет «Аквамарин» и что о ЖК думают местные — обзор NN.RU

Нижний — крупный город, а потому с каждым годом в нем появляется всё больше жилых комплексов. Сейчас их насчитывается несколько сотен. При этом каждый ЖК — словно отдельный микрорайон со своим настроением и проблемами. NN.RU решил узнать, как живут люди в самых известных человейниках столицы Приволжья. Первый обзор мы посвятили «Аквамарину» — относительно новенькому комплексу на берегу Оки. Кто в нем живет и как местные отзываются о своем ЖК — в нашем материале.

Бело-бирюзовые «свечки» «Аквамарина» особенно хорошо видны с Молитовского моста. Комплекс состоит из восьми домов высотой примерно по 20 этажей. Выглядит он почти новым — все здания сдали в конце 2018 года. Строительством занималась компания «Старт-Строй», отчасти принадлежащая Эладе Нагорной — супруге осужденного экс-главы Нижнего Новгорода Олега Сорокина.

Комплекс возвышается в оживленном месте, вокруг него — мост, площадь, крупный магазин. Однако сами здания окружены деревьями, из-за чего ЖК кажется спокойным и уединенным. Правда, тут кроется первый и весьма ощутимый минус — проехать к домам можно только сзади гипермаркета «О’кей». Другого пути к «Аквамарину» просто нет.

— Выезд здесь не сделают, потому что здесь железная дорога, — объясняет местный житель Роман. — Ее используют где-то раз в три дня. Можно сделать выезд под мостом, но не знаю, насколько бы это проблему решило. Мы всё равно выедем к пробке.

Из-за того, что дорога в жилом комплексе лишь одна, по утрам на ней традиционно образуются раздражающие заторы. И это неудивительно: машин в «Аквамарине» немало. Парковки рядом с домами есть, но, как отметил Роман, мест «не хватает, как везде»: после шести вечера «уже невозможно встать». Даже в дневное время на дорогах можно увидеть много припаркованных автомобилей. Несколько лет назад это сильно помешало пожарной технике, которая долго пыталась подъехать к дому с горящей квартирой.

Также местные жители оставляют автомобили на парковке перед магазином «О’кей». По словам Романа, иногда так даже бывает удобнее, поскольку по зарослям до магазина можно добраться напрямую.

Чистые тротуары, клумбы, урны — территория рядом с домами выглядит ухоженной. В центре находятся футбольная коробка и несколько детских площадок: есть как простые качели, так и маленькие игровые комплексы с горками. На одной из лужаек даже установили табличку с английским алфавитом. Детей на площадках много, так как в основном в «Аквамарине» живут молодые семьи.

— У нас есть «Малинка», овощная лавка. Когда с коляской с маленьким ребенком здесь ходишь, никуда не надо уходить. На речку можно выйти погулять. Садик вроде обещали построить на пустыре. В сравнении с другими комплексами у нас здесь хорошо: и площадка, и аллея. К нам друзья приезжают, говорят, что здесь здорово, — рассказала нижегородка по имени Дарья.

Примерно в такой интонации нам отвечали многие другие жители ЖК: свой комплекс они любят, хоть и подмечают некоторые недостатки. Так, одни пожаловались на ржавую воду, другие — на часто ломающийся лифт. Часть проблем, как рассказала Дарья, помогает решить управляющая компания. Но не все вопросы находятся в ее компетенции. К примеру, добиться установки освещения на дорожке к «О’кею» жители пытаются через мэрию. Сейчас там лишь узенькая полоса асфальта среди деревьев.

— Этим должен город заниматься, — отметила женщина. — Это уже не наша территория. Ходить не страшно, «О’кей» свет отключает поздно.

Дарья живет в «Аквамарине» уже пять лет. По ее словам, квартиры в ЖК хорошие: «ни трещин, ни отваливаний потолков», а двери и обои «котов выдержали». Другому местному жителю — Александру — повезло меньше. Ему пришлось переделывать полы из-за запаха аммиака. К слову, после сдачи домов такая проблема возникла сразу у нескольких семей.

Сейчас на странные ароматы жители не жалуются. Разве что Роман рассказал о запахе от пивзавода. Он, по его словам, появляется, когда на предприятии делают солод.

— Это не так часто бывает, мне приятно, — улыбнулся мужчина. — Если сравнивать с масложиркомбинатом, то у нас здесь просто благоухание.

Среди других жилых комплексов «Аквамарин» выделяет не чистый двор или современные детские площадки, а пейзажный вид на Оку и нагорную часть города. От ЖК можно дойти до прибрежной части — к ней есть дорога. Площадка около моста — дикая территория из деревьев и бетонных блоков. Оттуда видно мосты, «Маршал Град» и перерытую улицу Черниговскую.

К берегу часто ходят гулять жители «Аквамарина». По пути мы встретили ребят на велосипедах, мужчину с собакой и семью с ребенком. Судя по мусору на земле, иногда там останавливаются и выпивающие компании.

По планам на этой территории намеревались возвести ледовый дворец, рассказывает Александр. Мужчина живет в Нижнем Новгороде всего несколько лет: переехал сюда после выхода на пенсию, чтобы помогать дочери с внуками. Поселился в «Аквамарине», окна его квартиры выходят на Оку.

— Я живу на 15-м этаже. Лоджию оборудовал, чаи гоняю. Ночью очень красиво, салюты видно, самолеты летают, — поделился мужчина.

По словам Александра, планы по развитию территории, которые были в начале строительства нового ЖК, с тех пор сильно изменились. Ледовый дворец, например, «перенесли» на Стрелку, а на этой территории решили возводить многоэтажки.

— Передали участок GloraX. И они предварительно нарисовали схему: здесь натыкано столько жилья — 25-этажки, дорога, еще и церковь. Здесь стоит береговая зона. Я не знаю, как они это физически собираются воткнуть, — рассказал Александр.

Пенсионер опасается, что новые дома огородят заборами и «общественное станет недоступным».

О планах на левый берег Оки питерский девелопер GloraX заявил летом 2022-го. В этом году он представил проект застройки этого участка, в котором — высотки, торговый центр, школа, детсады, террасная набережная. До октября компании предстоит подготовить проектную документацию, пишет «Коммерсантъ-Приволжье». Затем она рассчитывает получить право на застройку территории.

Берег Оки сейчас готовят к застройке, рассказала телеканалу «Волга» глава регионального Минграда Марина Ракова. Рядом с «Аквамарином», как передают местные жители, начали вырубать деревья.