«Атмосферно, но жить в таком — увольте». Что происходит в квартале в Нижнем, который снесут ради нового ЖК

Этой осенью в Ленинском районе начали готовиться к появлению нового ЖК. Недавно неподалеку от ТЦ «Муравей» снесли три дома. Здания в этом районе построили еще в середине прошлого века: многие из них дошли до нашего времени в ветхом и аварийном состоянии. Теперь старый квартал готовится к масштабным изменениям — федеральный девелопер планирует построить там десять высоток и поликлинику. NN.RU посмотрел, как место выглядит сейчас, и узнал, что по поводу будущих перемен думают местные жители.

— Сарайки стояли в ряд вот на этом месте, где детская площадка, — показывает Ростислав. — Обычный глухой двор, ничего интересного. Фонарей не было. Повесили, может, 7-8 лет назад.

Нижегородец вырос в этом квартале. Он живет в белой двухэтажке на улице Героя Самочкина, которая внешне напоминает административное здание. Напротив нее располагаются крохотная детская площадка и автомобильная парковка. По словам Ростислава, в целом в его доме всё нормально. Вот только в управляющей компании «не хотят им делать крышу», хотя жильцы обращались с такой просьбой.

Ростислав отметил, что в первую очередь в квартале ломают «деревяшки». Когда будут расселять его дом, он не знает. Нижегородец признался, что привык к этому месту и своим соседям, поэтому не очень готов переезжать.

При этом жители деревянных домов думают иначе. Многие из них уже долгие годы ждут расселения.

— Только одни разговоры о том, что снесут, сломают, а воз и ныне там, — поделилась Наталья. — Хотелось бы, чтобы наконец людям дали хорошие квартиры, потому что жить в этих уже не представляется возможным. Дата постройки этого дома — 1937 год, ни разу не было ремонта, даже косметического.

Двухэтажки, которые находятся в старом квартале, застройщик расселяет поочередно. Первый этап затронет около сотни семей. По данным на июль, 70% из них подписали согласие на переезд. В начале октября на улице Дружбы снесли три первых дома.

Первые дома в квартале Дружбы — Снежная — Энтузиастов построили в 1930-е годы. Тогда этот район казался пустынным: зданий было немного, проспект Ленина только начинали прокладывать (прежде он назывался Автозаводское шоссе).

К 1960-м годам на участке появилось около 40 двухэтажных зданий, включая реабилитационный центр. Сейчас там живет много пенсионеров. Также есть семьи с детьми — около подъездов можно встретить самокаты и игрушки.

— У меня бабушка здесь живет, я сам-то не особо часто бываю, — рассказал Кирилл. — Ей нравится [жить в этом квартале], потому что здесь все ее подруги. В верхней части города ей как-то непривычно.

Сам нижегородец поддерживает обновление квартала.

— Вот сколько они здесь стоят? У нас город-миллионник, и не самый малый среди миллионников. Я понимаю, если бы они стояли на отшибе где-то около аэропорта. Но я не скажу, что это [этот квартал] — отшиб. <…> Город — культурная столица, его еще называют «второй Питер». К нам очень много туристов приезжает летом, и они видят вот это на фоне стадиона и Мещерки, — отметил мужчина.

Территория в районе улицы Самочкина выглядит заброшенной. Столбы и гаражи обклеены сотнями объявлений с надписями: «Работа» и «Помощь алкозависимым». Дома окружены деревьями и кустарниками, около некоторых из них стоят клумбы в автомобильных шинах. При этом в глубине зеленых зон скрываются целые свалки — с черными пакетами, бутылками и развалинами сараев.

Сохранились двухэтажки по-разному. У одних — аккуратный фундамент и прибранная территория, у других — покосившиеся стены и «заплатки» на окнах. Напротив некоторых домов можно встретить полуразрушенные сараи, которые уже стали редким явлением для большого города. В середине квартала стоит длинное здание с красной крышей — это социально-реабилитационный центр для детей «Солнышко». К нему примыкает небольшая часовня.

— Давно уже идут разговоры, что район нужно развивать. Заречный рынок еще больше времени собираются сносить, но он живее всех остальных — о нем уже легенды ходят среди пенсионеров. <…> Живу неподалеку — хожу мимо. Атмосферно, у нас архитектура нескольких поколений вокруг. Но жить в таком — увольте, — рассказала Ольга.

В самом начале квартала стоит сгоревшее деревянное здание. Пожар в доме № 3 на улице Энтузиастов произошел еще в январе 2020 года. В мэрии заявили, что его подожгли. Людям предоставили жилье в маневренном фонде. По словам одной из жительниц, их не расселили до сих пор.

Планы по обновлению площадки около улицы Самочкина представили в прошлом году. Поддержать проект или нет, решали жители застраиваемого участка. Участие в голосовании принимали только жильцы ветхих домов (по закону жильцов «авариек» и так должны расселять). Так как большинство собственников выступили за преобразования, в региональном правительстве утвердили проект КРТ. После этого участок выставили на торги.

Прошлой осенью нижегородские власти подписали договор о комплексном развитии территории с группой компаний «Самолет». Площадь участка составила более 13 тысяч квадратных метров. Как подчеркнули в Минграде, на сегодняшний день это самая крупная площадка КРТ в Нижнем Новгороде.

— В рамках проекта предполагается строительство нового жилого комплекса, детского сада на 320 мест, поликлиники на 100 посещений в смену. Также инвестор обязан освободить территорию и разработать проектно-сметную документацию для строительства школы на 1100 мест, — рассказал директор Института развития агломерации Михаил Генин.

Жилой комплекс будет состоять из десяти домов высотой до 25 этажей с помещениями общественного назначения. В первую очередь стройка развернется на улицах Дружбы и Снежной. Полностью обновить квартал должны в течение 15 лет.