«Из Минимущества приехали, на них с отверткой бросились». В Нижнем на грани сноса 600 гаражей — что говорят мужики в кооперативе

Дело вокруг нижегородского интерната «Надежда», а вернее, его экс-директора Михаила Жинько сказалось не только на самом учреждении. Среди прочего бывшему управленцу вменяют незаконную раздачу государственной земли под гаражи прямо на территории интерната. В результате скандал зацепил простых нижегородцев, которые уже десятки лет состоят в кооперативе. Кто-то здесь просто латает свою «ласточку», другие — ведут небольшой бизнес.

Недавно всех огорошили недоброй новостью: кооператив в Автозаводском районе могут снести. Местные сильно этим недовольны. И пока одни со всевозможными документами намерены доказывать свою правоту, другие честно признаются: знали, что изначально здесь на птичьих правах. Корреспондентка NN.RU побывала в кооперативе. Что рассказали нам его члены — смотрите в нашем материале.

История началась с того, что экс-директора детского дома-интерната «Надежда» Михаила Жинько заподозрили в превышении должностных полномочий. По версии следствия, мужчина незаконно раздавал земельные участки, которые находились в собственности региона, рассказали в нижегородской прокуратуре.

Речь идет о гаражном кооперативе на проспекте Ильича, который расположен на территории «Надежды». Всего здесь более 600 гаражей. Сейчас региональное Минимущества намерено освободить территорию. Власти требуют членов кооператива к 1 апреля предоставить документы, подтверждающие законность построек. В ином случае правительство собирается снести гаражи.

Как рассказывают нижегородцы, кооператив «Надежда» появился в 1991 году. По словам людей, гаражи легитимны по законам девяностых и нулевых. Здесь жители ссылаются на распоряжение бывшего мэра Склярова о выделении участка под гаражи, приказ администрации Автозаводского района о назначении на тот момент директора «Надежды» председателем кооператива, а также ЕГРЮЛ о передаче земли под постройки.

Другой вопрос, что по действующему законодательству для приватизации гаражей необходим договор аренды на землю, чего интернат, судя по всему, на законных основаниях сделать не может (или, по версии некоторых, не хочет). При этом, как следует из публичной кадастровой карты Нижнего Новгорода, рядом с детским домом земли действительно выделены под гаражи.

В будний день в гаражном кооперативе на удивление удалось встретить много людей. Один из них — мужчина лет тридцати — рассказал, что новость о сносе была для многих шоком. Вспоминает свою историю: «В собственность не оформлял, купил в 2014 году по объявлению. Оформили меня на КПП у дома-интерната».

Нижегородец рассказывает, что после покупки гаража у прежнего владельца заплатил пять тысяч рублей за членство в кооперативе, подписал какие-то документы на КПП, но сам экземпляр договора не получил.

— Я только не помню почему. Они у себя переписали собственника и всё. Деньги я отдал продавцу. Кстати, «Надежда» участвовала при купле-продаже и во всех хозяйственных операциях, — вспоминает мужчина.

Нижегородец заявляет, что при старом руководстве интерната «всё было нормально». По версии членов кооператива, новые управленцы сами решили от них отказаться.

— Сказали, что мы вас не знаем. Хотя гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Надежда» у нас был официально оформлен. Юридически это была отдельная организация. И карточки членские у нас есть. Платили мы по две тысячи рублей за свет, вывоз мусора и так далее. Где сейчас документы ГСК? Может, пропали, или старый директор чего-то намудрил, скрыл или вообще их уничтожил, — рассудил нижегородец.

Мужчина рассказал, что обслуживать кооператив перестали в прошлом году. Тогда здесь отключили свет. Местные были готовы платить, но в интернате им сказали, что деньги брать за обслуживание не могут — отсутствуют документы, позволяющие это. Кажется, даже не все из кооператива верят в то, что, если они и были, их еще можно найти.

— Кто знает, что тут было 30 лет назад? На каких основаниях здесь вообще гаражи затеяли? Этого никто не знает. Говорили, что у него был договор об аренде земли, и он хотел его переоформлять, но не успел. Здесь же еще очень много самозанятых людей. Кто-то табуретки делал, мебель распиливал. Люди сервисы открыли. Налоги с этого дела отчисляли, но никого это не волнует, — сетует горожанин.

Другой нижегородец перекупил гараж в 2015 году за 150 тысяч рублей. Он уже четвертый его владелец. Мужчина считает, что кооператив решили «зачистить» под застройку. Здесь неподалеку и так возводят новые дома — якобы хотят добраться и сюда.

— Я вообще только сегодня [20 марта] узнал обо всём. Здесь расклеивали объявления, что надо предоставить документы в Минимущества, но их кто-то сорвал. Сегодня я поехал к ним, на Полтавскую. Там рассказали, что от ведомства приехали расклеивать объявления, а на них кто-то из гаражей с отверткой набросился, — поделился нижегородец.

Мужчина смутно вспоминает, что еще в 2022 году ГСК с началом «гаражной амнистии» предлагал оформить гаражи в собственность.

— Мы подумали, что ладно: всё у нас и так работает, никому это не надо. А оно вот как вышло, — сетует нижегородец.

Мужчина говорит, что у его гаража хотя бы есть кадастровый номер, и показывает рукой на строения напротив. Многие строили уже позже и непонятно, на каких основаниях.

Предоставляют документы в Минимущества тоже с опаской. В кооперативе ходят слухи: докажешь собственность, гараж всё равно снесут, но уже за твой счет.

— Но нас по-божески выгоняют. В Минимущества мне сказали, подыскивайте место до 1 апреля, перевозите вещи, — отметил нижегородец.

Житель Автозавода даже рассмотрел вариант с тем, чтобы успеть легализовать имущество по «гаражной амнистии». Слышал, что вся процедура занимает всего неделю.

— Я позвонил юристу по этому вопросу. А мне сказали, что в реальности всё продлится где-то полгода. К этому моменту тут уже всё снесут. Да и не будет администрация давать разрешение, это же через нее надо делать. Они что, со своим же постановлением спорить будут? — с горечью говорит автомобилист.

Нижегородец уже прикинул, во сколько ему обойдется покупка нового гаража. Говорит, за хороший сейчас придется отдать минимум 650 тысяч рублей. К тому же, считает, что сложно найти «приличный» кооператив: где территорию добросовестно обслуживают и охраняют.

Другой член кооператива «Надежда» считает, что эта ситуация — отголоски девяностых, и подходит к вопросу философски: «Тогда страна была другая, а сейчас всё иначе стало». Гаражом здесь владел еще его отец. В детстве нижегородец тут бывал: лет 40 назад он ребенком вместе с одноклассниками ходил на субботники на территории интерната.

— Люди получали места. Никто законов не знал. Тогда мы все были из «детского сада». За нас всё решали: ты родился, учился, работал. Никто не думал о завтрашнем дне. Никто не думал, что тебя могут обмануть, или есть какие-то подводные камни. Если человек что-то получал, значит, верил, что он от государства получает. И что всё законно, потому что разрешение выдает государство. Люди не были готовы к такому повороту событий, — рассуждает нижегородец.

Сейчас, по словам мужчины, время совершенно другое: народ стал более опытным и при покупке имущества смотрит на документы.

— Никто не задумывался. Если нарезают земли, участки, значит, это всё законно. Никто не думал заниматься незаконной деятельностью. Люди с этим столкнулись по неграмотности. И законы были другие. А сейчас строй поменялся. И самое главное, что здесь никто ни за что не хочет отвечать. Министерство социальной политики говорит идти в Минимущества, те отсылают назад, — заключил нижегородец.

Относительно похожая история в Нижнем Новгороде происходила с лодочной станцией «Турист» на Гребном канале. Региональные власти спустя много десятилетий решили сносить самострои. Их владельцы выступили против, и даже суд ненадолго встал на сторону лодочников. В конечном счете решение было пересмотрено и лодочную станцию всё же снесли.