(Не)резиновый Нижний. Жителей теснят новыми высотками — они против микрорайона, потому что свободных мест нет нигде

На территории Мещеры, вблизи Борского моста, планируют построить новый жилой комплекс: по плану девять высоток должны появиться прямо рядом с Волгой. Жители близлежащих домов с недоумением восприняли новость о новом соседстве. Говорят, что сначала нужно решить проблемы с переполненными школами и недельными очередями в единственную поликлинику. Также нижегородцы переживают, что из-за строительства новой дороги могут лишиться любимого пляжа. NN.RU пообщался с жителями Мещерского озера и узнал, что они думают о появлении нового ЖК.

Строить жилой комплекс хотят на улице Сергея Акимова. На участке, где сейчас находится площадка для вождения и часть пляжа, должны появиться девять домов высотой от 13 до 24 этажей. По подсчетам застройщика, проживать там будет около трех с половиной тысяч человек.

Однако жители Мещеры считают, что микрорайон и так сильно загружен. За последние пятнадцать лет были построены крупный ЖК «Седьмое небо», «Волжские огни» и несколько других многоэтажек. При этом новые школы и поликлиники за это время так и не появились.

— Три года назад лично ходили по всем кабинетам: Минград, Минимущество — где мы только не были. Говорят, хорошо, будет вам детский сад, школа. Но конкретно для жителей микрорайона. Про вот этот новый микрорайон вообще речи не было, — рассказала в беседе с нами местная жительница по имени Ольга.

Всего на Мещере функционируют четыре школы. Кроме детей из этого микрорайона туда ходят школьники из соседнего ЖК «Седьмое небо». Разгрузить образовательные учреждения планировали с помощью пристроя к одной из школ. Однако за несколько лет госэкспертиза уже трижды отклонила проект.

— У нас еще интересная ситуация со школой № 55. Там уже на 500 детей больше учится, чем по норме надо. Она рассчитана на 800 человек. С 2018 года говорят, что будет дополнительный пристрой к школе. Сейчас 2025 год, а проект в третий раз не прошел госэкспертизу, — негодует Ольга.

Проект нового жилого комплекса предусматривает строительство небольшого детского сада всего на 55 мест. Однако, как уверяют в региональном Минграде, на этом останавливаться не будут и на соседнем участке появится школа на 800 учеников и детский сад на 200 человек. Об этих планах власти говорили еще в 2022 году, после того как на месте закрытого детсада было решено возвести еще одно жилье.

— Нам дали место в садике, который находится за четыре троллейбусные остановки отсюда, напротив магазина «Метро». У нас тогда еще машины не было, и мы просто катались туда-сюда. Хотя, по идее, здесь, во дворах на Акимова, 50, мог быть нормальный садик. Он был бы в шаговой доступности, — недоумевает нижегородка Виктория.

Согласно утвержденной программе, школа и детсад должны появиться до 2030 года. Однако городские власти обещают возвести их раньше — до конца 2028-го.

Еще одна проблема связана с работой поликлиники: на весь микрорайон она здесь одна. По словам жителей, запись на прием к терапевту приходится ждать неделю, попасть к узконаправленным специалистам еще сложнее.

— Мне врач выписал уколы. Я думала, приду, мне всё быстренько сделают. А мне говорят: «На завтра мест нет, приходите через три недели». То есть я ждала две недели, чтобы попасть к неврологу, и теперь еще три недели. Кошмар какой-то, — возмутилась Ольга.

Второй филиал поликлиники № 51 на улице Портовой относится к соседнему микрорайону Стрелка. Когда-то это были два отдельных медучреждения, а потом их объединили в одно. По словам жителей, из-за очередей и высокой нагрузки на врачей часть жителей Мещеры уже перенаправляют туда.

Согласно проекту, в новом жилом комплексе тоже будет поликлиника. Однако рассчитана она всего на 72 посещения в смену.

— Какая-то смешная поликлиника на 70 посещений в смену. Здесь такая большая масса народа — нам нужна полноценная поликлиника в четыре этажа, — сказала Ольга.

Не меньшее беспокойство у жителей вызывают и планы по строительству новой дороги. Согласно генплану города, она должна пройти вдоль береговой линии. Жители переживают, что могут лишиться любимого пляжа. Кроме берега Волги и Мещерского озера, в микрорайоне нет других мест для отдыха: всё зажато домами.

Из-за строительства новых высоток, как считают люди, также усугубится ситуация на дорогах. Из-за близкого расположения к оживленному Борскому мосту выехать из микрорайона уже и так проблематично. Кроме того, часть домов будут строить на месте большой парковки, которую возводили к чемпионату мира по футболу в 2018 году.

— Сейчас эту территорию отдают под застройку домами. Соответственно, парковочных мест не будет. Их и сейчас недостаточно. Дороги не реконструируются, то есть как была дорога на Карла Маркса, которая ведет в сторону Канавинского моста, так и осталась. У нас основные пробки как раз на выходе на Борский мост и около Канавинского. Через эти два выезда все выезжают. И нам говорят, что построят здесь новую магистраль, но она будет просто дублировать те же самые дороги, а въезд никак не расширяется, — отметила Светлана.

В минувшем марте состоялись общественные обсуждения проекта. Из 161 человека, участвовавшего в слушаниях, строительство нового ЖК поддержали 8. Выслушав жителей, застройщик СЗ «Хутор» предложил заключить договор комплексного развития территории по инициативе правообладателя. Как считает инвестор, это позволит системно решить все вопросы, учитывая пожелания нижегородцев.

Предполагается, что по условиям договора компания должна будет построить поликлинику и детский сад, а также подпорную стенку с лестничными сходами к берегу. Затем застройщик безвозмездно передаст эти объекты в муниципальную собственность. Как уточнили в Минграде, территорию около берега планируется благоустроить и сохранить в качестве зоны для отдыха.

Что касается размещения дороги вдоль берега, то власти планируют пересмотреть решения генплана Нижнего Новгорода. При этом, как отметили в Минграде, будут учитываться потребности жителей, существующие транспортные связи и необходимость сохранить прогулочную зону.

— После уточнения проектных решений генерального плана Нижнего Новгорода в части отображения автомобильной дороги, соответствующие изменения будут внесены в документацию по планировке данной территории, — ответили NN.RU в региональном Минграде.

Строить новый жилой комплекс будет СЗ «Хутор», входящий в группу компаний «Подкова». Фирма получила несколько компенсационных участков за достройку проблемного ЖК «Дом на Горького», который начали возводить еще в 2015 году.

Как рассказали NN.RU в пресс-службе СЗ «Хутор», компания уже получила разрешение на строительство двух домов. Когда высотки начнут возводить, пока не уточняется. Судя по заключению госэкспертизы, первые многоэтажки появятся на месте парковки, построенной к чемпионату мира по футболу.

Напомним, застройщик «Хутор» также планирует возвести жилой комплекс за гипермакетом «Лента» на улице Родионова. Он будет состоять из трех 22-этажных высоток, школы и детского сада.