Оставим Дубай позади. Как власти и застройщики изменят Гребной канал в Нижнем — будет курорт не для местных?

В скором времени Гребной канал в Нижнем Новгороде может стать по-настоящему туристическим местом. Вдоль набережной предлагают реализовать с десяток различных проектов. В их числе различного вида гостиницы, глэмпинги, термальные комплексы и элитное жилье. На берегу уже начали появляться высокие заборы, а на площадках местами работает строительная техника. Какие проекты дойдут до финала — покажет время. А пока NN.RU решил посмотреть, как предлагают изменить одну из самых тихих набережных в городе.

Под канатной дорогой на Гребном канале строят экопарк с оздоровительным комплексом. Проект анонсировали еще в 2021-м и планировали завершить за два года. Однако к тому моменту работы так и не начались.

Сейчас территорию огородили серым забором. За несколько месяцев на площадке вырос бетонный скелет будущего экопарка. Он будет состоять из трехэтажного термального комплекса с бассейнами, пятизвездочной гостиницы на 258 номеров и кафе.

Проект стоимостью около 8 миллиардов рублей (по данным на 2024 год) реализует компания «Экопарк — Нижний Новгород». Открыть туристический комплекс рассчитывают к 2027 году.

Неподалеку располагается замороженная стройка океанариума. Комплекс планировали открыть еще в 2023-м, но сейчас там нет даже фундамента. Инвестор — компания «Аквариум» — объяснял промедление тем, что в проект пришлось внести корректировки, а также заменить оборудование, попавшее под санкции. В прошлом году вопрос о строительстве океанариума подняли на профильном совете при региональном правительстве. По данным «Федерал Пресс», инвестору не хотели продлевать аренду. Однако власти всё же пошли ему навстречу, посчитав, что городу нужен этот объект. В 2024 году соглашение продлили, но лишь на один год.

Спустя несколько месяцев на общественные обсуждения был представлен проект 20-этажной гостиницы на Гребном канале. Судя по эскизам, ее собираются расположить как раз на месте океанариума. Кроме номеров и апартаментов, в здании планируют обустроить концертно-развлекательный клуб, выставочный зал, ресторан и торговые площади. Высотку планируют соединить с Сенной площадью пешеходным мостом.

Территория уже несколько лет огорожена забором и пока зарастает травой — строительные работы там не ведут.

На противоположной стороне от Парка Победы хотят построить гостиничный комплекс H2O. Его разместят в районе закрытого ресторана «Робинзон», который недавно выставили на торги. В конце 2024 года компания «К2» получила разрешение на строительство отеля.

Согласно представленному ранее проекту, комплекс будет состоять из четырех корпусов, соединенных между собой переходами, и двух отдельно стоящих зданий. В общей сложности комплекс рассчитан на 300 номеров. Предусмотрено озеленение и благоустройство прилегающих территорий. Завершить проект планируют в 2028 году.

Развивать на Гребном канале будут и культурный отдых. На набережной планируют построить новое здание оперного театра.

Нынешнее сооружение, расположенное возле площади Свободы, не соответствует современным требованиям. В здании нет необходимой акустики и слишком мало свободного пространства. Идею о новой площадке для культурного учреждения обсуждали около 16 лет. За это время рассматривали различные места, в частности, Комсомольскую и Сенные площади, а также улицу Белинского.

В итоге был согласован участок между набережными Гребного канала и Нижне-Волжской. Концепцию будущего пространства разрабатывает архитектурное бюро «СПИЧ» из Санкт-Петербурга (одна из известных работ — пакгаузы на Стрелке).

В апреле региональный Минград выдал разрешение на подготовку проекта планировки территории. Разработать его должны к середине 2026 года. Директор театра Айрат Тухватуллин рассказывал изданию «В городе N», что переезд в новое здание планируется в 2029 году.

На соседнем полуострове Печерские Пески хотят реализовать еще один амбициозный проект. Там предлагают построить крупный туристический комплекс, состоящий из отелей и гостиничных домиков. Также там должны появиться рестораны, развлекательные центры, спортивные площадки, велодорожки и лыжероллерная трасса.

В прошлом году проект по строительству спортивно-туристического комплекса «Печерские пески» принял участие в конкурсе Минэкономразвития РФ. Застройщику — компании «ИнвестСтройРесурс» — разрешили предоставить льготное кредитование. Первую очередь намерены построить в 2027 году, а полностью туристический комплекс будет готов в 2035-м.

Весной для перспективного проекта власти утвердили изменения в проект планировки и межевания территории, куда входит полуостров Печерские Пески.

На полуострове также предлагают построить глэмпинг-парк, который будет состоять из некапитальных одноэтажных строений. По соседству расположатся гостиничный комплекс «Пески Велнес» и четырехзвездочный конференц-отель.

В начале года региональный Минград выдал разрешение на разработку проекта планировки территории. Компания «Комплексные информационные технологии» («КИТ») и ООО «НН-Пески Премиум» должны подготовить документацию до августа этого года.

Участок для строительства туристического комплекса «Три стихии» выделили еще в 2020 году. На территории должны разместиться две гостиницы, заведение общественного питания и спортивно-оздоровительный центр, каждое здание — по четыре этажа. Кроме того, в составе комплекса предусмотрена трехэтажная турбаза.

Позднее выяснилось, что строительство тормозят имущественные вопросы. В частности, на участке размещался яхт-клуб с самовольными постройками. Региональное Минимущества области обратилось в суд, чтобы добиться их сноса, и выиграло дело.

Летом 2024 года инвестор «Вектор» получил разрешение на строительство одного из корпусов туристического комплекса.

Ближе к остановке «Слобода Подновье» запланировано строительство нового жилого комплекса премиум-класса. Застраивать территорию будет федеральная компания GloraX. Рядом с набережной появятся пять корпусов, каждый из которых будет состоять из нескольких зданий высотой до 13 этажей. В ЖК также разместят общественный центр для занятий фитнесом и бассейн, два детских сада и школу.

В апреле девелопер получил разрешение на возведение первого дома. Первую очередь нового жилого комплекса хотят сдать в сентябре 2027 года. Завершить строительство всех домов намерены к 2031-му. Весной застройщик открыл продажу квартир — студия в 30 квадратов идет от 9,8 миллиона рублей.

Первоначально стоимость проекта оценивали в 20 миллиардов рублей. Сейчас объем инвестиций вырос до 42,1 миллиарда.

Набережную Гребного канала также планируют благоустроить. Разработкой концепции займется GloraX, а за реализацию проекта будут отвечать нижегородские власти. На берегу реки запланированы амфитеатр, смотровые, детские и спортивные площадки, а также зона для медитации и велодорожки. Набережную смогут свободно посещать не только жители новостройки, но и остальные нижегородцы.

Территорию уже огородили высоким забором, но строительной техники пока не видно.

Ранее мы рассказывали, что региональный Минград представил мастер-план застройки участка в Советском районе. Недалеко от улицы Ванеева появятся новые жилые комплексы, детский сад и поликлиника. Для этого планируется снести 26 зданий.