«Живу в прокурорском доме, а добиться ничего не могу». Как люди существуют в гетто рядом с центром Нижнего Новгорода

Почти в центре Нижнего Новгорода, в Советском районе, находится целый «гетто-квартал» с общежитиями и многоквартирными домами середины прошлого века. Некогда симпатичную малоэтажную застройку в границах улиц Бекетова, Шорина, Пушкина и трамвайных путей сегодня впору назвать трущобами. Дома с пилястрами и фронтонами буквально рассыпаются на глазах: повсюду отходит штукатурка, крыши прохудились до дыр, а фундамент дал трещины. Ходить здесь очень опасно: то и дело оглядываешься, не обрушится ли тебе на голову оконный откос или даже чей-то балкон. Но люди целыми семьями продолжают тут жить и ждать расселения — некоторые дома уже даже признаны аварийными. Как выглядит этот квартал и что местные рассказывают о тяготах жизни — читайте в репортаже NN.RU.

«Маргиналы наши пьют, но они очень тихие»

Застройку микрорайона можно разделить на два типа: обычные шлакоблочные многоквартирники и общежития коридорного типа с общими кухнями и санузлами. Некоторые комнаты здесь даже не приватизированы. А большая часть жильцов обитает в районе уже десятки лет, с самого детства, — едва ли кто-то сейчас захочет тут поселиться.

— Мы сюда заехали в 96-м году. Я еще маленькая была. В подъезде как было, так всё и осталось. Даже наши хулиганские детские надписи, — нижегородка Ирина показывает на последствия юношеского вандализма рядом со входом в свою квартиру на Пушкина, 44. — У нас здесь всегда так неухоженно было. Вокруг много общежитий, а домов с квартирами раз-два и обчелся. Ремонта нигде нет. Хотя я стабильно оплачиваю квитанции в фонд капремонта.

Из-за местного контингента обстановка в микрорайоне не самая благоприятная, призналась женщина в разговоре с NN.RU. Это объясняет обилие здесь объявлений о так называемых рабочих домах, куда часто заманивают неблагополучных людей из самых уязвимых слоев населения.

Но Ирина говорит, что ситуация с маргиналами далеко не главная из проблем, с которыми местные жители вынуждены сталкиваться ежедневно. Например, куда хуже всё обстоит со старой и прогнившей электропроводкой, отсутствием ремонта на дорогах и вывозом мусора — огромная свалка на месте контейнерной площадки здесь уже привычное дело. Хотя некоторые местные и сами чистоплотностью не отличаются. Например, последние несколько дней Ирина пытается выяснить, кто постоянно оставляет мешки с мусором неподалеку от ее дома.

— А маргиналы наши, знаете, они пьют, но все очень тихие. Слава богу, никаких драк, скандалов и убийств. Мужчины тихо сидят у магазинчика, выпивают, никого не трогают, мы даже с ними здороваемся. Но то, что мусор разбрасывают и копаются, «ищут клад», — это постоянно, — добавила нижегородка.

Несмотря на обстановку, уезжать из родного дома Ирина не собирается. И это не то чтобы следствие особой связи, из-за которой бывает сложно расстаться с теми же детскими воспоминаниями, просто само расположение района удобное. Да и сложно здесь продать квартиру. А вырученных денег, скорее всего, на новое жилье так близко к центру не хватит.

— Я работаю через дорогу — пять минут и дома. В целом, у меня в квартире ремонт, всё комфортно. И в принципе, мне здесь нравится: старый фонд, много зелени. Весной тут очень красиво: вишни и яблони цветут. Местность нравится, — поделилась женщина.

Нижегородка вспомнила, как много лет назад родители говорили, что весь микрорайон выкупили москвичи, которые собираются застраивать его многоэтажками. Но уже тогда в подобные планы верилось с трудом, хотя в яру неподалеку и выросли три многоэтажки — там застройщик засыпал овраг, где Ирина любила гулять с собакой. А вот до этих бекетовских трущоб реновация пока не доходит.

— Я не думаю, что здесь будут что-то сносить и застраивать. Дело в том, что тут очень много муниципального жилья в общежитиях, там в каждой комнате прописаны 15 поколений по 30 человек. Расселение здесь никому не выгодно. Это мне не повезет, если мой дом снесут, ведь у меня квартира приватизирована, — заключила Ирина.

«Дома строили на 25 лет, а мы до сих пор в них живем»

Пожилые люди здешние проблемы воспринимают еще более остро. Пенсионеры Татьяна и Александр, которые живут в соседних домах, на Пушкина, 62А, и Шорина, 16А, в разговоре с NN.RU не смогли сдержать своих эмоций. И мужчина бросился провести нам экскурсию по своему разваливающемуся дому. Хотя попасть в него, как почти во всё здесь, можно без хозяев: двери открыты настежь, и человек с улицы легко свободно зайдет в общий санузел, кухню или даже чью-то комнату. Но конкретно Александр живет в доме с отдельными квартирами.

— Нашему дому 63 года. Народная стройка. Этот дом строила моя родственница. Если бы она была еще жива, ей бы уже было 100 с лишним лет. Дома строили на 25 лет, а мы до сих пор в них живем, и ремонта ни разу не было. Крыша течет, у соседей однажды даже провалилась. Четыре мешка с мусором вытаскивали. За свой счет всё ремонтировали. Компенсировали только телевизор и компьютер, которые пострадали. Хорошо, что жильцов дома не было. А у нас дом разваливается красными кирпичами. Мыши и крысы бегают по подъезду. Ходил уже даже обращаться в прокуратуру, но дали отписку: мол, дом ваш уже аварийный, под снос, никакого ремонта не будет. А про снос этот у нас говорят уже 25 лет. Наверное, скоро буду обращаться к губернатору. А если результата не будет — к президенту, — рассказал Александр.

— А дом, в котором я живу, прокурорский. Для сотрудников прокуратуры его строили. А в итоге ничего добиться не можем. Всё гнилое. Трубы постоянно лопаются. Зимой вечные раскопки, — подхватила беседу Татьяна.

Александр на днях как раз менял в своей квартире электропроводку. И рассказал о ситуации, которая очень наглядно демонстрирует состояние его дома. Говорит, когда электрик стал буравить стену, сверло провалилось внутрь конструкции.

— У нас между стен вообще пустота! Дыры! Если кто на первом этаже разговаривает, я у себя на втором слышу! — заключил мужчина.

Улица Пушкина и дома-комнатушки: ждем расселения или новый смертельный пожар?

Жительница дома на Пушкина, 46 не согласна с тем, что этот район всегда находился в таком запустении. По словам нижегородки, еще лет 10 назад всё было по-другому: мусор вывозили регулярно, а зимой во время отопительного сезона трубы не лопались. Да и в квартирах было теплее: если раньше даже в мороз открывали окна, то теперь стараются «всё максимально закупоривать».

Алексей, сосед нижегородки из дома напротив, на Пушкина, 48, рассказал, что его дом уже признан аварийным. И якобы в 2024 году даже собирались расселять, но потом что-то пошло не так. И маму мужчины, с которой он здесь живет, в связи с этой ситуацией даже вызывали в Следственный комитет: спрашивали, почему расселение так и не состоялось. Правда, у людей ответа на этот вопрос до сих пор нет.

Если забраться на чердак дома, где живет Алексей, — в районе, кстати, есть свободный доступ в любой из них, — в кровле можно заметить большую дыру, а прямо на входе в подъезд с потолка кусками осыпается штукатурка, электропроводка вдоль жилых коридоров тоже доверия не внушает. И вкупе с прохудившейся крышей этот тандем кажется очень пожароопасным.

Такая судьба, кстати, настигла стоящий неподалеку дом на Шорина, 18. Весной 2022 года пламя унесло жизнь одного из местных жителей. Так что остается надеяться, что расселение в район придет раньше очередной трагедии.

На 2025 год в Советском районе Нижнего Новгорода под новую программу по расселению аварийных домов попал только один дом — деревянная двухэтажка на Ванеева, 33. При этом всего в квартале, о котором мы говорим, расположены порядка 20 домов, разваливающихся на глазах.

По данным Фонда развития территорий, в 2019 году из региональной программы капремонта в этом районе исключили только пять домов. Это здания на Пушкина, 38, 46 и 48, а также Шорина, 12 и 18. Как правило, исключение из фонда для дома означает снос и расселение. По данным ФРТ, суммарно в этих пяти домах живут 35 человек. Сведения сайта также подтверждают, что с момента постройки домов в этом районе, 1956–1958 годов, тут ни разу не было капитального ремонта.

Пока люди не верят, что в скором времени их ждет расселение. Один из жильцов откровенно признался, что чувствует себя чуть ли не изгоем. Как сказал мужчина: очень символично, что в центре района стоит административное здание, огражденное ото всех забором с колючей проволокой. «Мы этот забор называем Великой Китайской стеной… Все от нас прячутся», — с горечью поделился нижегородец.

Зато другой старый нижегородский микрорайон ждет большой передел. Власти региона собираются застраивать часть Гремячей горы по механизму КРТ. Редакция NN.RU поговорила с местными жителями. Рассказываем, что горожане думают о больших планах региональных чиновников.