Недоступная роскошь. Эксперты подсчитали, сколько нижегородских семей могут взять ипотеку при нынешней ставке

Аналитики составили рейтинг доступности жилищного кредитования

29 сентября 2025, 13:25 2 881

Платить за ипотеку в среднем придется около 85 тысяч рублей в месяц | Источник: Наталья Бурухина / NN.RU — Платить за ипотеку в среднем придется около 85 тысяч рублей в месяц
Источник:
Наталья Бурухина / NN.RU

В 2025 году лишь 13,6 % семей в Нижегородской области могут позволить себе взять квартиру в ипотеку по текущим рыночным ставкам. Об этом говорится в исследовании издания РИА Новости. Этот показатель ставит регион на 57-е место по доступности жилищного кредитования среди других субъектов России.

Средний ежемесячный платеж по ипотеке в регионе составляет внушительные 85,4 тысячи рублей. За год Нижегородская область поднялась на несколько позиций в списке. В 2024-м лишь 9,7% семей могли позволить себе оформить кредит на жилье по рыночной процентной ставке.

Лидером рейтинга стал Ямало-Ненецкий автономный округ. Там доля семей, которые могут взять ипотеку, — 47,1%, а ежемесячный платеж составляет 104,7 тысяч рублей. В Ханты-Мансийском автономном округ купить квартиру могут 44,3% семей, в месяц им придется платить около 72,2 тысячи рублей. В Чукотском АО показатель доступности ипотеки тоже высокий — 42%, а сумма платежа составляет 114,2 тысячи рублей.

В конце списка оказались Севастополь, Республики Крым и Дагестан. Там оформить ипотеку по рыночной ставке могут меньше 4% семей.

Эксперты РИА Новости опирались на данные Центробанка, Росстата и СберИндекса. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и у них еще остаются деньги на повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 квадратных метров в каждом из регионов при первоначальном взносе в 30%.

Доходы семей учитывались с выплатой НДФЛ и корректировались с региональным прожиточным минимумом. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идёт на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона. Процентная ставка по ипотеке и цены на жилье соответствуют августу 2025 года.

Стоит отметить, что аренда жилья в Нижнем Новгороде также удовольствие не из дешевых. Город оказался в топе по росту арендной ставки с начала учебного года. Мы посмотрели, как обстоят дела с ценами на квартиры в других миллионниках и сравнили, где за жилье платить придется больше всего.