Квартиры по 150 миллионов и аренда за 400 тысяч. Смотрим жилье на «Патриках» в Нижнем — переехали бы?

Этим летом Верхне-Волжская набережная для многих нижегородцев заиграла по-новому. Уютную, но оживленную улицу стали называть местными »Патриками», отсылая к московским Патриаршим прудам, где разгуливают очень богатые люди и разъезжают люксовые машины. Один из главных показателей роскоши на обеих улицах — космические цены на недвижимость. Изучаем, сколько стоит купить и снять квартиру в самом сердце Нижнего Новгорода с превосходным видом на Волгу, благоустроенными улочками с исторической архитектурой, удобным расположением рядом с кремлем и одним из красивейших городских парков — Александровским садом. Подробности — в материале NN.RU.

Непосредственно на первой линии Верхне-Волжской набережной на продажу выставлено крайне мало недвижимости, если верить данным сервиса «Циан». Одна из немногих выставленных на продажу квартир находится в элитном ЖК Royal Landmark. Это пятикомнатное жилье площадью 170 квадратов. Стоит — 150 миллионов рублей.

Квартира расположена в длинном, по меркам местной застройки, шестиэтажном доме премиум-класса с колоннами и панорамным остеклением по центру. Это здание вы наверняка видели не раз. Оно располагается по адресу Верхне-Волжская, 10к1. Единственная квартира, которую здесь сейчас продают, находится на третьем этаже. Жилая площадь составляет 81 квадрат. В планировку также заложена просторная кухня (31 кв. м) и три совмещенных санузла. Если рассматривать жилую зону, в нее входят спальня на 30 квадратов с гардеробной и отдельным выходом к одному из санузлов и еще три изолированные комнаты (19, 19 и 22 квадрата).

Высота потолков в квартире составляет три метра. В доме предусмотрена закрытая территория, на которую могут попадать только проживающие в жилом комплексе. За этой квартирой также закреплены два места на подземной парковке. Ну и, конечно, в таком месте не обойтись без лоджий, с одной из которых открывается живописный вид на Волгу.

Если говорить про ремонт, скорее всего, в него придется вкладываться отдельно. В объявлении указано, что он выполнен только на 50%. Визуально, на полу уложены паркет и плитка, отделка стен выполнена в минималистичном стиле и неброских тонах. «Дорохо-бохато» при всей дороговизне и богатстве квартира не выглядит.

Неподалеку от Royal Landmark, на Верхне-Волжской, 10, в историческом Доме железнодорожников продают квартиру площадью 145 квадратов. Стоит недвижимость почти 17 миллионов рублей.

Квартира расположена на первом этаже. В ней шесть комнат на 29,7; 24,4; 22,3; 21,8; 15.7; а также 11,7 квадрата. Судя по всему, до этого здесь находился офис, поэтому планировка нетипичная для жилого помещения.

Частично квартира меблирована. Ремонт в ней совершенно обычный и неброский. А по местным меркам стоимость квартиры даже небольшая. Вероятно, это связано с тем, что Дом железнодорожников старый и является объектом культурного наследия.

Самую дешевую квартиру на Верхне-Волжской набережной сдают за 40 тысяч рублей в месяц. В такую сумму обойдется просторная трешка почти на 80 квадратов, но с так называемым «бабушкиным ремонтом». Хотя для ценителей советской эстетики это предложение может быть даже привлекательным. Старое фортепиано, многочисленные книжные шкафы и характерная для минувшей эпохи антресоль соединяются в аутентичный интерьер. В квартире есть спальня, гостиная, кабинет, кухня на 10 квадратов и раздельный санузел.

«Мебель и предметы домашнего интерьера советской интеллигенции», — отмечает автор объявления

Квартира расположена в пятиэтажке на Верхне-Волжской, 17. Здание украшает надпись: «В этом доме с 1970 по 2019 годы жил видный государственный и общественный деятель, почетный гражданин Нижегородской области Алексей Михайлович Макиевский». Речь идет о знаменитом советском инженере.

Другую трешку, на Минина, 8Б, которую с Верхне-Волжской соединяет небольшой Музейный переулок, сдают уже за 70 тысяч рублей. Общая площадь квартиры составляет 110 квадратов. Из них жилая — 50, кухня — 15. Недвижимость расположена на втором этаже. Ремонт в этой квартире уже более современный. Если говорить о планировке, здесь есть две спальни, гостиная, кухня, два совмещенных санузла, гардеробная и застекленная лоджия. В квартире трехметровые потолки. А в самом доме есть подземный паркинг. Бытовой техникой жилье обеспечено полностью от кондиционера до посудомоечной машины.

В новых жилых комплексах квартиры сдают дороже. Например, однокомнатную, площадью 50 квадратов, в ЖК «Георгиевский» можно снять за 150 тысяч рублей. В новом доме на Верхне-Волжской, 2А недвижимость расположена на пятом этаже из восьми. Квартира чем-то походит на студию: кухня и гостиная находятся в одном помещении, спальня выделена в отдельную зону. В интерьере использовано много дерева и зеленых оттенков.

Среди других преимуществ с этой квартирой всё довольно стандартно для бизнес-класса: закрытая территория с камерами и подземная парковка.

Самую дорогую квартиру на Верхне-Волжской набережной сейчас сдают за 400 тысяч рублей в месяц. И нет, это не дуплекс на 300 квадратов, но тоже вполне просторная трешка на 140.

Квартира находится в ранее уже упомянутом элитном ЖК Royal Landmark на Верхне-Волжской, 10к1. На жилую площадь приходится 86 квадратов, на кухню — 20. Квартира расположена на втором этаже. В ней есть две спальни, в одной из которых предусмотрена гардеробная, два совмещенных санузла, кухня-столовая-гостиная и просторный коридор.

Окна в квартире выходят на две стороны. Вместе с ней в комплект также входят два места на подземной парковке. Ремонт придется по вкусу ценителям дорогого и изысканного интерьера: мебель выполнена на заказ. В декоре много цветочных элементов в стиле росписей на стенах. В каждой из спален есть по большой кровати под стать жителям нижегородских «Патриков».

Если вы всё еще задаетесь вопросом, почему Верхне-Волжскую набережную стали так называть, читайте наш материал на эту тему. Для публикации мы пообщались с опытным барменом, который работал на настоящих Патриках в Москве, а теперь готовит коктейли нижегородцам.