Новая жизнь «Водника»: в Нижнем представили мастер-план по развитию стадиона

В Нижнем Новгороде презентовали мастер-план по комплексному развитию территории стадиона «Водник». Он предполагает строительство ледовой арены, футбольного поля и спортивного комплекса. Новый кластер будет ориентирован на детско-юношеский спорт.

Прошлое стадиона «Водник»

В дореволюционные времена на месте стадиона был парк при усадьбе Грузинского с прудами, беседками и оранжереями. Позже территорию застроили домами. В одном из дворов появилась спортивная площадка. В 1930-е годы ее передали Волжскому объединенному речному пароходству, — началось строительство стадиона «Водник». Что интересно, одним из инициаторов выступил знаменитый летчик Валерий Чкалов.

После войны на базе стадиона открылась спортивная школа, где стали тренироваться конькобежцы, фигуристы, хоккеисты, футболисты. У ребят из соседних школ и институтов на «Воднике» проходили занятия по физкультуре.

Со временем спортивный объект пришел в упадок, особенно сильно пострадали трибуны. Масштабный ремонт там не проводился с 1980-х годов. Такая атмосфера хорошо вписалась в криминальную историю культового фильма «Жмурки» Алексея Балабанова.

В этом году стадион «Водник» признали аварийным. Специалисты обследовали его и установили, что административное здание, футбольное поле, беговые дорожки и трибуны находятся в состоянии значительного износа.

Что ждет площадку в будущем

Было несколько попыток обновить территорию стадиона «Водник». Так, в 2013 году «Нижегородгражданниипроект» разработал проект реконструкции за 1 млрд рублей. Из-за высокой стоимости он не был воплощен.

Сложный и дорогостоящий проект решили реализовать с помощью механизма комплексного развития территории (КРТ). Это означает, что строительством спортивных объектов займется инвестор, которого выберут на торгах. По завершении работ он передаст спорткомплекс и другие сооружения городу. Взамен получит право построить жилые дома на прилегающей территории.

Мастер-план КРТ в границах улиц Алексеевской, Грузинской, Ошарской и Володарского согласовал региональный штаб по вопросам реализации градостроительной политики на территории Нижегородской области. 17 ноября концепцию презентовали представителям СМИ и общественного совета.

— Это первый в Нижегородской области проект КРТ с созданием объекта спортивной инфраструктуры, тем более имеющим тяжелую нагрузку с точки зрения финансирования. При этом я могу сказать, что это точно не последний такой объект. До конца года мы сможем проанонсировать как минимум два подобных проекта, — рассказал заместитель губернатора Сергей Морозов.

На территории «Водника» планируют создать многофункциональный спортивный кластер для круглогодичных тренировок и соревнований школьников, воспитанников секций и детских спортивных школ. В Нагорной части Нижнего Новгорода есть большой спрос на такие объекты, — отметила глава регионального минграда Дарья Шунаева.

Мастер-план предполагает строительство спорткомплекса с ледовой ареной (56 × 26 метров), спортзалом и помещениями для тренировок, фитнес-клуба, футбольного поля (62 × 42 метра) и комплекса обслуживания.

По словам Дарьи Шунаевой, спортивный центр планируется построить в первую очередь, чтобы закрыть потребности местных жителей. Обновленный «Водник» будет ориентирован на детско-юношеский спорт. В нем смогут заниматься около 5 тысяч школьников и воспитанников детских садов в пешей доступности.

— В числе наиболее востребованных видов спорта — футбол, хоккей, художественная гимнастика, фигурное катание, единоборства, настольный теннис. Возрождение спортивной инфраструктуры на территории «Водника» даст новый импульс развитию всех этих направлений. Речь идет и о спорте высших достижений, и о массовом спорте, — отметил заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Леонид Стрельцов. Он подчеркнул, что благодаря новой инфраструктуре на Воднике смогут заниматься в три раза больше детей. 

Важным звеном будущего проекта станет формирование подземного парковочного пространства. Согласно концепции, будет создано почти 800 мест для автомобилей. Более трети парковок, расположенных под спортивным ядром, инвестор должен будет безвозмездно передать городу.

— Работа с таким объектом требует значительных финансовых вложений. В текущих условиях поступление этих средств из бюджета не представляется возможным. Соответственно, мы заинтересованы в поиске частного инвестора, который сможет вдохнуть жизнь в эту территорию, что позволит ей развиваться в соответствии с действующими требованиями, стандартами комплексной застройки, — добавила Дарья Шунаева.

Помимо спортивных сооружений, мастер-план включает строительство двух жилых домов. Какими будут здания, определит инвестор. Для дома со стороны улицы Звездинки оптимальным вариантом посчитали высоту в 140 метров.

— Для многих здание стадиона стало точкой туристической привлекательности. В условия будущего договора комплексного развития ляжет воссоздание фасадных решений здания стадиона «Водник», что для нас является знаковым. Мы сохраняем память места, легендарное здание будет воссоздано, но с учетом уточненных планировочных решений, — рассказала министр градостроительной деятельности.

По данным регионального правительства, строительство спортивной инфраструктуры обойдется примерно в 2 млрд рублей. Торги по проекту КРТ «Водник» планируют объявить в 2026 году.