Аварийный Нижний: что говорит статистика последнего десятилетия о непригодном жилье

В Нижнем Новгороде, городе-миллионнике с богатой историей, много домов старого фонда, которые признаны аварийными. При этом в некоторых из них среди плесени и ветхих стен целыми семьями продолжают жить люди. Ежегодно список зданий, непригодных и опасных для проживания, пополняется — сейчас он насчитывает уже 500 домов. До 2030 года по региональной адресной программе собираются расселить только половину из них — около 250.

В наших репортажах из старых кварталов столицы Приволжья мы часто рассказываем, как тяжело приходится людям в таких домах. Теперь предлагаем рассмотреть вопрос более детально и обратиться к статистике по аварийным зданиям в Нижнем Новгороде, которая была составлена на основе данных городского департамента строительства и капитального ремонта.

За последние десять лет людей из аварийного жилья в Нижнем Новгороде расселяли по четырем программам. Одна из них продолжает действовать и сейчас — рассчитана до 2030 года. В перечне авариек в основном малоэтажные деревянные жилые дома, шлакоблочные здания и объекты так называемой народной стройки.

По состоянию на 1 октября 2025 года в Нижнем Новгороде 500 аварийных многоквартирников. Некоторые из них, объекты культурного наследия и просто ценные здания с точки зрения градостроитества, после расселения ждет реконструкция. В основном эти дома расположены на исторической территории старого Нижнего Новгорода. Такие здания есть в Нижегородском, Советском, Канавинском и Сормовском районах.

Сейчас в Нижнем Новгороде реализуют региональную адресную программу, которая рассчитана на период с 2024 по 2030 год. Под нее попадают аварийные здания, который получили соответствующий статус с 2017 до 2022 год. При существующих 500 аварийных домах власти намерены расселить по ней 248 МКД площадью 92 603 квадратных метров. Процедура затронет 6854 человек и будет выполнена в четыре этапа (пока власти находятся на первом):

• первый этап: 26 719,10 кв. м / 2106 чел. / 899 жилых помещений;

• второй этап: 19 178,74 кв. м / 1451 чел. / 545 жилых помещений;

• третий этап: 26 510,43 кв. м / 1926 чел. / 874 жилых помещения;

• четвертый этап: 20 769,33 кв. м / 1 371 чел. / 674 жилых помещения.

В рамках первого этапа программы (2024–2026 годы) по муниципальному заказу строят три многоквартирных дома общей площадью 26,6 тысячи квадратных метра. Все дома для расселения находятся на окраинах города, поэтому людям, которые жили в аварийках в центре — например, на улице Алексеевской, — придется переезжать очень далеко.

Первый дом, который уже ввели в эксплуатацию, находится в Автозаводском районе, на улице Садовой, 25 (здесь 109 квартир). Сюда жильцы смогут перебраться уже в следующем году. Второй — на улице Зайцева рядом с домом № 22 в Сормовском районе (189 квартир). Третий — на улице 40 лет Победы рядом с домом № 12 в Приокском районе (261 квартира).

Но последние 10 лет нижегородцев расселяют не только по региональной адресной программе и КРТ. До этого разработали еще один механизм — «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019–2023 годы». По этой программе расселяли дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Это 192 дома, или 1871 квартира. Сейчас полностью расселены 188 домов, по четырем идут суды, остальные здания снесены или их готовят к этому. Из всех домов, включенных в эту программу, 30 пошли под реконструкцию.

Еще две программы реализовывали в период с 2013 по 2015 годы. По одной расселили 33 дома, по другой — 147. Что касается последней, при ее реализации под реставрацию вместо сноса пошли 36 домов.

Но дольше всего расселения придется ждать жителям домов, которые получили статус аварийных только после 2022 года. Для них пока никакой программы не придумали. И судя по всему, возьмутся за эти здания только в следующем десятилетии. В каких условиях люди вынуждены жить в аварийном фонде Нижнего — смотрите в одном из наших репортажей рубрики — «убитые кварталы».