В Нижнем Новгороде проходит Рейтинг городского жилья «Добросовестный застройщик», организованный телепрограммой «Домой! Новости». Его задача - выявить лидеров строительной индустрии области и определить самые достойные жилые проекты, сданные в эксплуатацию в 2016 году. Для этой цели экспертная комиссия проекта в составе независимых аналитиков рынка недвижимости, риэлторов, представителей банков и специализированных СМИ – всего более 40 человек – лично посещает объекты участников Рейтинга. Очередная поездка состоялась 13 апреля.
Первый объект изучения – ЖК «Дом с террасами» (застройщик ООО «ВеССт» - «Ойкумена Нижний Новгород», ОГРН 1075260022793, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте www.жк-дом-с-террасами.рф) на пересечении ул. Максима Горького и Малой Ямской.
Это дом бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Горьковская», улицы Большая Покровская, площади Горького. Главная особенность проекта - квартиры с просторными индивидуальными террасами.
Причем это не просто открытая площадка или большой балкон, а сложная инженерная конструкция. Каждая терраса оснащена системой снеготаяния с выходом в ливневую канализацию, что исключает необходимость уборки снега. И такой продуманный подход к каждой детали отличает комплекс в целом. На первом этаже дома есть санузел, колясочная, велосипедная, помещение для консьержа и даже автомат для чистки обуви и зона отдыха с бесплатным wi-fi. Высокоскоростной интернет действует на всей придомовой территории.
Первая очередь комплекса была сдана на 9 месяцев раньше заявленного срока – в декабре 2016. На сегодняшний день в продаже остались 1-2-3 комнатные квартиры от 54 до 114 кв.м., в том числе свободной планировки. Есть и квартиры с террасами. Жилая площадь от 56 до 200 квадратов, метраж террас от 6 до 150 кв.м. Стоимость квадрата от 83 тысяч рублей. В апреле 2017 на видовые квартиры действует 5% скидка.
Далее остановка в гостях у лидера городской малоэтажки – компании «Евродом»(Застройщик ИП Гурьянов, ОГРН 310525209700011, продают дома только с готовыми свидетельствами на право собственности. Информация о застройщике на сайте http://evrodomnn.ru ). Их участник рейтинга коттеджный поселок «Бавария Club» на пересечении улиц Родионова и Бринского.
Проект закрытого типа, рассчитанный всего на 20 домов, расположен вблизи школы, детского сада, торговых центров «Индиго» и «Фантастика». Остановка общественного транспорта находится в 150 метрах.
А на самой территории поселка посажены декоративные деревья и установлена детская площадка. На сегодняшний день в продаже здесь осталось 5 домов свободной планировки площадью 165 кв.м с дополнительным техническим помещением 48 кв.м. (цокольный этаж). У каждого дома два парковочных места и своя придомовая территория до 50 кв.м. Все коммуникации центральные, в доме установлен котел. В апреле действует специальная цена 40 тысяч рублей за кв.м. с учетом земельного участка.
Аналогичные клубные дома и в проекте «Долина Club», с которыми ознакомились эксперты. В «Долине» (за Верхними Печерами) остались в продаже 2 секции в сблокированном доме по 165 метров, стоимость секции (3 этажа) 8 591 000 рублей. Дома продаются со свидетельством о собственности.
Кроме того, комиссия рейтинга посетила строительную площадку коттеджного поселка «Баден-Баден» на Казанском шоссе. Это новый масштабный проект компании «Евродом», сдача первой очереди запланирована на осень 2017.
Жилой комплекс предусматривает 340 сблокированных домов в стиле европейского города-тезки, а также развитую инфраструктуру: детский сад, дом творчества, магазины, ресторан, домашнее кафе, детские тематические городки, футбольное поле, уличные тренажеры, смотровая площадка, зона отдыха с беседками и площадками для барбекю, сцена для праздников, порядка 800 парковочных мест и многое другое.
Кроме того, в штате поселка будет больше десятка профессиональных «помощников»: учителя, детские педагоги и няни, спортивный тренер, ландшафтный дизайнер, садовник, водители микроавтобусов, которые будут курсировать до школы и гипермаркета «Лента».
Проект предусматривает 8 типов сблокированных домов от 72 до 194 кв.м. У каждого свой земельный участок за забором и два парковочных места. Стоимость квадратного метра жилья с учетом земельного участка от 50 до 68 тысяч за кв.м.
В ближайших соседях еще один объект пристального внимания экспертной комиссии – ЖК «Академический» рядом с микрорайоном Верхние Печеры на самой границе НижнегоНовгорода и деревни Афонино (застройщик «СМУ-2», ГК «Альхорс»). Всего здесь будет 9 жилых зданий высотой от 14 до 22 этажей. На сегодняшний день сдан дом №8, к вводу в эксплуатацию готовится высотка №9, десятый дом находится в фазе активной продажи.
Несомненный плюс комплекса – его месторасположение в удалении от трассы и в непосредственной близости с объектами городской инфраструктуры. Проект предусматривает свой детский сад, школу, две многоуровневые парковки, большую зону отдыха с детскими площадками и лужайками. Еще из явных плюсов достаточное количество автостоянок на территории комплекса - из расчета от 1,5 машиномест на каждую квартиру.
Ассортимент жилья представлен в диапазоне от студий до трёхкомнатных квартир с площадями от 19 до 84 кв.м. Все с предчистовой отделкой. Цена квадратного метра варьируется от 42 до 54 руб. за кв.м. Стоимость квартир от 1 миллиона 27 тысяч рублей. Кроме жилья привычного городского формата есть варианты двухэтажных квартир с отдельным входом и собственной придомовой территорией.
А далее эксперты отправились в «Город чемпионов» - жилой комплекс в Кстово, реализуемый ООО «Новая строительная компания»(Застройщик ООО "Новая Строительная Компания", ОГРН 1135250001886, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте www.champion-city.ru). Проект состоит из трех очередей. На сегодняшний день построены и сданы в эксплуатацию две 14-этажных высотки, совмещенные зданием коммерческого назначения.
В ближайших соседях комплекса Международная Академия самбо, стадион, курортная зона Зеленого города, школа, садик, дом культуры, магазины и предприятия сферы обслуживания.
Сейчас в свободной продаже остались однокомнатные квартиры площадью от 38 до 48 кв.м. Повышенный метраж «однушки» и наличие двух лоджий позволяет трансформировать ее в квартиру евроформата 1+ или небольшую «двушку». Все жилье сдается с предчистовой отделкой и добротной входной дверью.
Весной 2017 года действует выгодное предложение - квартиры со свидетельством по специальной цене 45 тысяч рублей за кв.м.
И финальная точка путешествия – малоэтажный жилой квартал «Ватсон» (застройщик ООО «Омега» ОГРН 1125262017253, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте жкватсон.рф) в городе Кстово. Сейчас его строительство ведется активными темпами, поэтому пока этот проект - претендент на участие в следующих Рейтингах и достойный вариант будущего жилья кстовчан и нижегородцев.
Комплекс реализуется вдали от промышленных районов и многоэтажных застроек. Рядом лес, берёзовая роща и живописный берег Волги. При этом до центра Кстово всего пара километров, до остановки общественного транспорта – пара шагов. Рейсовые автобусы следуют по пяти направлениям. На территории самого жилого комплекса будут детские и спортивные площадки, закрытые от автомобилей дворы.
К реализации представлены 4-этажные дома с эркерами и мансардой. Основная конструкция и перекрытия - из бетонной плиты. Внешние стены - из газосиликатных блоков.
Стоимость квадратного метра - от 42 тысяч рублей.
Экскурсии по объектам-участникам Рейтинга будут продолжаться. 20 апреля экспертная комиссия посетит ЖК «Цветы», а также проекты малоэтажного жилья «Окский берег» и «Стрижи». Если вы хотите стать участником мероприятия, оставляйте свои заявки на сайте domoynn.ru или отправляйте на почту reiting.domoy@mail.ru
Застройщик ООО "Жилстрой-НН", ОГРН 1025202264890, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте http://www.zhilstroy.nnov.ru
Застройщик ОАО Железобетонстрой №5, ОГРН 1025204407744, > информация о застройщике, проектной документации http://novostroynn.ru/dosie/?d=4349
и разрешении на строительство на сайте www.jbs5.ru
Застройщик ООО "Омега", ОГРН 1125262017253, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте жкватсон.рф
Застройщик ООО «СТАРТ-СТРОЙ», ОГРН 1025203739120, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство размещена на сайтах http://tsvetynn.ru, http://akvamarin-nn.ru
Застройщик ИП Гурьянов, ОГРН 310525209700011, продают дома только
с готовыми свидетельствами на право собственности. Информация о застройщике на сайте http://evrodomnn.ru
Застройщик – ООО «ВеССт», ОГРН 1075260022793, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте www.жк-дом-с-террасами.рф
Застройщик ООО "Новая Строительная Компания", ОГРН 1135250001886, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте www.champion-city.ru
Застройщик ООО "ОКА-СТРОЙ-ИНВЕСТ", ОГРН 1145262002050, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте http://зеленыйберег.рф.
Застройщик ООО «СМУ-2», ОГРН 1135260009719, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте Alhorsnn.ru и Academnnov.ru
Застройщик ООО «ЭкоГрад», ОГРН 1135252001390, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте http://oberegdom.ru/o-komplekse/dokumenty/
Застройщик ООО «Капстройинвест», ОГРН 1067746230782, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте http://oberegdom.ru/o-komplekse/dokumenty/
Застройщик ООО "Деметра", ОГРН 1085260013673, информация о застройщике, проектной документации и разрешении на строительство на сайте https://demetrann.com/strizhi/docs и https://demetrann.com/akvarel/docs
