Австрийский инвестор, пытавшийся построить ЖК «Сердце Нижнего», уходит из Нижнего Новгорода

Компания «Штрабаг», взявшаяся 6 лет назад за строительство жилого комплекса «Сердце Нижнего», покидает площадку, не достроив даже один дом. Из уведомления руководства фирмы следует, что ей не дали возможности завершить начатое, и с апреля ответственность за долгострой ляжет на бюджет города.

В распоряжении NN.RU оказались два документа — обращения к нижегородским властям от застройщика ЖК «Сердце Нижнего». В одном компания предлагает варианты для завершения строительства единственного дома в жилом комплексе. В другом — официально уведомляет, что с 1 апреля уходит со строительной площадки.

Договор о застройке Почаинского оврага заключил в 2009 году еще мэр Вадим Булавинов. Предполагалось возвести пять малоэтажных домов, переложить аварийный коллектор на дне оврага, по которому течет речка Почайна, обустроить пешеходный бульвар. Тендер на застройку выиграла «Международная строительная компания» (МСК), а генеральным подрядчиком выступила австрийская компания «Штрабаг».

На публичных слушаниях в 2015 году нижегородцы одобрили проект. Но при очередном согласовании изменений в проекте судьбу Почаинского оврага предложили пересмотреть. Активные горожане создали петицию в защиту краснокнижных растений и уникального ландшафта.

Новый мэр Владимир Панов после встречи с градозащитниками встал на их сторону. Он назвал застройку оврага «преступлением против историчности города». В результате договор о развитии застроенных территорий был разорван в одностороннем порядке. Администрация отозвала разрешение на строительство и подала иск в арбитраж. Строительство дома № 36, который готов на 90%, заморожено, на имущество и банковские счета «МСК» наложены обеспечительные меры. «Штрабаг» хотел достроить дом за свой счет, чтобы не потерять репутацию, но, по заявлению руководства компании, ей не дали такой возможности.

Дольщики писали «челобитные во все инстанции. Последнее видеообращение направили президенту Владимиру Путину.

— Обратиться к вам нас заставила исключительная ситуация, в которой мы оказались не столько по вине застройщика, сколько из-за, мягко сказать, сомнительных действий местных властей, — говорят дольщики. — Тем летом мы должны были получить ключи от квартир. Но в ситуацию вмешался мэр города. Он затеял разборки с застройщиком из-за земельных участков, что привело к остановке стройки. Нам никто так и не объяснил, почему мы оказались пострадавшей стороной в этом конфликте хозяйствующих субъектов.

Вторая очередь домов ЖК «Сердце Нижнего» должна была выполнять, в том числе, роль подпорных стенок для укрепления склонов оврага. Администрация города выставила подрядчику новые условия: переложить коллектор за свой счет. А это, по подсчетам специалистов «Штрабага», 100 млн рублей дополнительных затрат. Плюс на укрепление склонов оврага уйдет около 22 млн рублей и непосредственно на завершение здания — 103 млн рублей.

Компании предложили три альтернативных площадки под строительство: на улице Медицинской, около нефтебазы в Канавинском районе и на улице Украинской. «Штрабаг» рассмотрел все предложения, но ни одна из них не дает возможности покрыть убытки от дома в «Сердце Нижнего». Где-то нет проектов застройки территорий, не проведено межевание участков, где-то отсутствуют инфраструктура или она недостаточна, где-то стоят недостроенные объекты или частные дома, где-то нужно осушать озера.

По мнению дольщиков, отличие ситуации, в которую они попали, от множества других в том, что она — рукотворная, и сотворили её своими руками нижегородские власти и профильные чиновники областного правительства.

В результате «Штрабаг» потерял и контракт на строительство, и уже вложенные средства, ничего не получив взамен. Еще в мае прошлого года российское подразделение компании предлагало варианты для решения проблем дольщиков. Но в конце января этого года областных и городских чиновников официально уведомили о прекращении сотрудничества. С тех пор никто из нижегородских властей на связь с дольщиками не выходил.