В каком районе Нижнего Новгорода самые дорогие новостройки. Смотрим на инфографике NN.RU

С 2020 года вопрос покупки жилья стал пугать нижегородцев как никогда. За короткий срок цены взлетели в несколько раз и, кажется, не собираются на этом останавливаться. Поскольку многие предпочитают покупать квартиры в новых домах, мы изучили, сколько стоит квадратный метр в новостройках каждого из районов Нижнего. Согласно данным сайта Domostroynn, самый низкий ценник оказался в Канавине, а самый высокий, как ни удивительно, в Нижегородском районе.

По ценам за квадрат в сентябре этого года районы столицы Приволжья распределились так:

• Канавинский район — 123 851 рубль;

• Автозаводский район — 134 837 рублей;

• Сормовский район — 142 743 рубля;

• Московский район — 142 770 рублей;

• Приокский район — 150 372 рубля;

• Ленинский район — 152 325 рублей;

• Советский район — 162 932 рубля;

• Нижегородский район — 214 063 рубля.
  

Если сравнивать с ценами в августе, то ни в одном из районов стоимость не упала. Больше всего квадрат подорожал в Нижегородском районе — почти на 40 тысяч рублей. Меньше всего — в Московском районе и на Автозаводе — в пределах 2,5 тысячи рублей.

Что касается вторичек, то, по данным сайта GiperNN, по сравнению с августом цены на квадрат поменялись незначительно. В сентябре квадратный метр готового жилья на Автозаводе стоил 107 192 рубля, в Сормове — 106 699 рублей, в Московском районе — 111 952 рубля и в Ленинском — 114 302 рубля.

Выше стоимость оказалось в Канавине — 118 191 рубль, в Приокском районе — 122 652 рубля, в Советском — 134 795 рублей и в Нижегородском — 148 556 рублей.

Заметно цены на недвижимость в Нижнем начали расти после пандемии коронавируса. Тогда квадрат с 80 тысяч рублей подскочил до 91 тысячи. К концу 2020 года стоимость квадратного метра увеличилась сразу на 20 тысяч и составляла более 120 тысяч рублей. Одной из основных причин роста цен в этот период стала льготная ипотека с низкой кредитной ставкой — программу ввели как антикризисную меру. Кроме того, повлияло удорожание строительных материалов, отсутствие иностранных рабочих, которые не могли приехать в Россию, и рост инфляции.

В течение 2021 года цены продолжали плавно повышаться, и за год стоимость квадрата выросла со 102 до 114 тысяч рублей. Что касается 2022 года, то заметный скачок произошел в марте — после начала спецоперации. Со 118 тысяч рублей стоимость квадрата выросла до 125 тысяч. С начала 2023 года ценник продолжает плавно расти. Как отмечают эксперты, одна из основных причин — ненадежный курс рубля. На стоимость жилья напрямую также влияет ужесточение градостроительных регламентов.

Купить квартиру сразу получается далеко не у всех — многие решаются на серьезный шаг и берут ипотеку. Зачастую выплачивать ее придется целыми десятилетиями. NN.RU поговорил с нижегородскими ипотечниками, купившими жилье в 2019, 2022 и 2023 годах. Как многолетний кредит повлиял на их жизнь — в нашем материале.