В новостройках Нижнего цена за квадрат выросла на 31%. Показываем на инфографике, как менялась стоимость жилья за год

Год за годом цены на недвижимость в Нижнем Новгороде продолжают расти. С каждым разом цена поднимается примерно на несколько тысяч рублей. По данным сайта DomostroyNN, за минувший год стоимость квадрата в новостройках Нижнего взлетела на 31%. К слову, на рынке готового жилья ситуация такая же нестабильная. Рассказываем подробнее, что происходило со стоимостью квартир в течение года.

В марте 2023-го квадрат в новостройке стоил 136 235 рублей. Месяц за месяцем цена поднималась на 2–3 тысячи рублей. К январю 2024 года стоимость выросла до 177 550 рублей. В марте квадратный метр подорожал до 178 866 рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоимость выросла более чем на 42 тысячи рублей. Таким образом с марта 2023 года по март 2024-го цена повысилась на 31%.

Цены на рынке готового жилья растут чуть медленнее — стоимость квадрата за год увеличилась на 17%. В марте 2023-го цена составляла 113 855 рублей, к осени квадратный метр подорожал до 120 333 рублей. А с января стоимость перешагнула отметку в 130 000 рублей, и в марте поднялась до 133 273 рублей.

Заметно цены на недвижимость в Нижнем начали расти после пандемии коронавируса. Среди основных причин — льготная ипотека с низкой кредитной ставкой, удорожание строительных материалов, отсутствие иностранных рабочих, которые не могли приехать в Россию, и рост инфляции. В течение 2021-го и до октября 2023 года цены продолжали расти. Как отмечают эксперты, одна из основных причин — ненадежный курс рубля. На стоимость жилья напрямую также влияет ужесточение градостроительных регламентов.

В конце прошлого года губернатор Глеб Никитин сообщил, что Нижегородская область побила рекорд по объему ввода жилья — 1,7 миллиона квадратных метров. Множество проектов сейчас находятся на старте реализации. Как считает глава региона, чем больше предложений на рынке, тем больше будет давление на цены в сторону стабилизации.