Ипотечным заемщикам помогут расплатиться с банком и не потерять жилье

Правительство РФ утвердило программу помощи ипотечным заемщикам. По оценкам экспертов, помощь государства смогут получить не менее 22500 граждан, взявших жилищный кредит в рублях или валюте. Обращаться заемщикам предлагается непосредственно в офис банка, в котором бралась ипотека, а уже банк сможет получить компенсацию выпадающих доходов у АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию), которому выделено на эти цели 4,5 млрд рублей.

Подробные требования к заемщику, жилью и кредиту прописаны на сайте АИЖК и в постановлении Правительства РФ 20.04.2015 № 373. Некоторые эксперты уже назвали эти условия очень жесткими. Дело в том, что критериям должны соответствовать сам кредит, тип жилья и личная финансовая ситуация, в которой заемщик оказался в результате кризиса.

Министр строительства Владимир Челомин: "Забыли про кризис, никаких кризисов нет"

Кто может рассчитывать на помощь государства? Заемщики, которые брали ипотечный кредит до 1 января 2015 года. При этом определены конкретные категории граждан, кому помощь может быть оказана. Среди них – участники программ по улучшению жилищных условий, семьи с двумя детьми, чиновники и бюджетники, ветераны и инвалиды, сотрудники оборонно-промышленного комплекса и др.

В чем заключается помощь? Для "рублевых" кредитов механизмы реструктуризации предполагают введение моратория на погашение основного долга в течение периода помощи заемщику (от 6 до 12 месяцев), а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых до конца срока выплаты кредита. Валютную ипотеку банк должен будет конвертировать в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации. При этом 50% убытка от конвертации возместит АИЖК. Другую половину убытков в результате реструктуризации валютной ипотеки должен будет принять на себя кредитор.

Как подтвердить финансовую несостоятельность? «Рублевые» заемщики смогут рассчитывать на помощь, если среднемесячный совокупный доход заемщика и всех членов его семьи за последние три месяца снизился более чем на треть. Совокупный ежемесячный доход семьи после выплаты платежа по ипотечному кредиту не должен превышать 1,5 прожиточного минимума (на каждого члена семьи). Просрочка по ипотеке должна составлять от 30 до 120 дней на дату подачи заявления о реструктуризации кредита.

Требования к жилью. Для заемщика это должно быть единственное жилье. При этом площадь квартиры не должна превышать 100 кв.м (50кв.м – для одиноко проживающих). Есть и другие требования.