Ощущается как +12

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Нужен совет по ипотеке

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Малина ягода

07.07.2017

Ситуация: есть двушка,ипотека на мне. Со мной живут взрослые дети с ребёнком.Онла оформлена на меня, т.к детям не одробряли на тот момент. Первоначальный взнос их 800 т., потом я свою продала и кинула туда же 1,5 млн.Сейчас остаток по ипотеке 930 т.р. Есть живые деньги 400 т.р.Озадачились мы вопросом расселения. Как выгоднее заморочиться?
1. Им одобряют ипотеку в моём банке. Эти 400 идут первоначальным взносом им по ипотеке. Я продаю им квартиру из-под залога,допустим за 2,5 мл. Получаю 1,5 млн (вложенные мною в эту квартиру), покупаю себе однушку, одаривая их 400 тыщами, всё ж дети мои. На них ипотека,я без.
2. 400 кидаю на досрочное погашение+ потреб кредит на остаток. закрываю ипотеку. Они оформляют ипотеку в банке, где условия повыгоднее, берут мою (но надо будет напрячься с первоначальным взносом) Банк мне даёт 2,5 мл, 530 идёт в погашения потреб (который для закрытия ипотеки был), остаётся 1,97 мл, 1,5 забираю себе, остальное отдаю им на закрытие потреба для первоначального взноса. На них ипотека, я без.
Может есть ещё какие то варианты?
Был ещё такой вариант: они остаются в этой двушке, платят за неё 13300 ежемесячно.Де юро она моя, де факто их.Они берут ипотеку на однушку ( 400 перв.вз), в которую переезжаю я. Де юро она их, де факто моя.Платежи по ипотекам примерно одинаковые.В случае развода однушка невестке (ипотека на ней будет, официально работает), я назад,в двушку. Но две ипотеки это уже через чур
Вот такие дела. Нужен бы грамотный человек,который бы всё это по полочкам мне разложил,что бы и себя не обделить, но и их не обидеть, ибо моего мозга не хватает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Малина ягода

07.07.2017

ещё вариант: погасить эту ипотеку срочненько,продать. 1,5 мл. мне, 1 мл им на первоначальный взнос на их ипотеку любой квартиры.Боюсь только при нынешнем состоянии рынка продаж вторички, мы эту квартиру долго будем продавать

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Cobrad

07.07.2017

Малина ягода писал(а)
...Они оформляют ипотеку в банке, где условия повыгоднее, берут мою (но надо будет напрячься с первоначальным взносом)....

Если дети, зачем озадачиваться первоначальным взносом, достаточно расписки..
Цена квартиры 2.5 млн.
Вам нужно 1.5млн + 530 тыс. Итого: 2.030 000 руб. - Это сумма ихней ипотеки...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Малина ягода

07.07.2017

блин, точно!!!! как я расписку то упустила!!! Спасибо! Но вообще какой из вариантов то более выгодный и менее геморройный?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Малина ягода

08.07.2017

А вот и нет, перв.взнос то с меня вычтут,пусть и по расписке.Значит сумма их ипотеки будет 2.500 000 В итоге договор купли-продажи на 2.500 000 , перв. взнос 500 000 (с меня вычтут по расписке) -530 000 и я на руки 1 470 000. Так?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Банковский форум Выгодный кредит, где!? - Спортсмен любитель 19.09.2024 в 10:04:28 59

Бизнес форум профессионализм собственника- или деньги замена всему - REPTe 19.09.2024 в 23:24:34 2

Юридический Отказ от иска при добровольном исполнении - Юристище 19.09.2024 в 23:32:11 6

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 13.09.2024 в 16:38:04 58

Фотография ищу услуги фотографа - GMBH 10.09.2024 в 10:37:42 38

Разработчики ПО Посоветуйте колледж после 9 класса на программиста в НН - Shmakova 09.09.2024 в 13:33:31 19

Медицина Феринжект - LOE-NN 08.09.2024 в 18:38:45 3

Web-разработчики Нужна инфографика на сайт - Ветреница лесная 03.09.2024 в 15:41:06 1

Подбор персонала Ищу подработку уборщицей - user_275396723 23.08.2024 в 19:39:15 1

Бухучет и аудит Аудитор на проект - Enic 21.08.2024 в 17:23:24 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

Конденсатор Ионистор Производитель: Elna

Ионистор Производитель: Elna America 22 штуки. Цена 250 рубшт. Супер конденсатор Ионисторы 1F*5,5 V ELNA 1 Ф, 5.5 В 1 фарад =...
Цена: 250 руб.

Пеcкoразбрacыватель. КДМ

Пpодaм полуприцeп тракторный РС 03 . Oбоpудование pаcпpедeляющee пoлупpицeпное. Пеcкoразбрacыватель. КДМ. Поливомоечнoe обоpудoвaние нa...
Цена: 500 000 руб.

Колесотокарный станок 1ак200 для обточки колес вагонов и тепловозов

Прайс-лист на изготовление колесотокарных станков 1ак200 для обточки колесных пар вагонов и тепловозов без выкатки в 2024г 1.Мобильный...
Цена: 3 360 200 руб.

Добавить вакансию Добавить резюме Работа для бухгалтеров и банкиров в Нижнем Новгороде

Оператор АО "Тинькофф Банк"

от 40 000 руб.

Средне-специальное образование, без опыта, частичная занятость

Менеджер по кредитованию Связной

от 35 000 руб.

Без опыта, полная занятость

Оператор АО "Тинькофф Банк"

от 40 000 руб.

Средне-специальное образование, без опыта, частичная занятость

Финансовый менеджер ООО Сеть Связной

30000 -
50000 руб.

Без опыта, полная занятость