--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

По Свидетельству на землю - "Обременений не зарегистрировано", охранная зона трубопровода.

Недвижимость и операции с ней.
474
40
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Доброго дня!
Купили землю в Богородском р-не, д. Бурцево.
13.11.12г. Оформлено Свидетельство о гос. регистрации права
Вид права: Собственность
----
Существующие ограничения (обременения) права: - не зарегистрировано.

А 20.02.14г. получили письмо от ОАО "Сибур-Нефтехим", что земельный участок находится в охранной зоне этилено и пропиленопроводов, кадастровый (условный) номер 52-52-10/057/2007-169.

Согласно письму без согласия Сибур нельзя даже кусты зажать.

Есть какая то ответственность Росреестра за ошибки в оформление документов?
:-)
Письменно прокурора спрсите... ответ прошу тут выложить...

таких эпизодов сейчас тьма...
а в чем вы видите их ошибку?
п.с. можно посмотреть, как участок оказался в охранной зоне и решать с сибуром. возможно, через суд
Охранная зона с 2007г., нам Свидетельство оформляли с 2012.
так и в чем ошибка росреестра? вы сдали нужный пакет документов на регистрацию, вам зарегили
если вы о том, что вас ростреестр о чем-то известить обязан, так нет, не обязан
если соотношение дат такое, то претензии могут быть к продацу, что он не известил вас о наличии обременения на участке
как вариант - расторжение договора и возврат денег
Обременения не зарегистрированы, откуда продавец должен был знать?
А кто должен был знать? Обратитесь к регистратору и прокурору...

НО! Для отмены сделки основания есть...
это проблема не ваша, а продавца
вы же сами даты написали, когда участок попал в эту оханную зону
На момент сделки охранная зона не была зарегистрирована (иначе это служебный подлог), была на согласовании в Москве, де факто трубопровод не эксплуатируется, там нейтральный газ для консервации закачен, независимая экспертиза проводилась соседом, но ее суд не признал т.к. представители Сибура не присутствовали, хотя вызывались (Пролоктан же закрыт).
Продавец - гражданка Украины, по доверенности продавал сын депутата Жука.
Это должо было насторожить... но поздно пить...
horntail
02.02.2017
Рядом темку прошлой недели смотрите. Кидок это.
сам участок 90% в охранной зоне (2242)
ham
01.02.2017
вы не одиноки к сожалению...
www.nn.ru/community/biz/juri...aznacheniya.html
к Мари-Хуану постучитесь он похоже в теме того что там творится...
Да, тема интересная...
Печально и суд будет не на вашей стороне. Положительная судебная практика вплоть до освобождения читаем сноса
Как-то не понятно, почему крайний крайним оказался...?

Вот по теме... печалька...

sudact.ru/regular/doc/UmcfPEN4jFVT/

... первая инстанция тут...

https://bogorodsky--nnov.sud...=%CD%E0%E9%F2%E8
Спасибо!

Получается, что 125 м. можно дом строить от трубопровода.
У Вас гектары земли?
15 соток, по старому генплану участки не попадали в охранную зону.

потом Сибур задним числом все переделал.
доказать сможете?

15 соток - это примерно 30 на 50 или 10 на 150. А как Вы 125 м отступите?
Вроде как от самой трубы должно быть125 м., а не от охранной зоны.

Участок 60 м. Х 24м.

По общению с соседями, раньше была охранная зона всего 25м от трубы, а они потом задним числом увеличили до 100.
В Москве есть положительная практика, когда хозяин охранной зоны был вынужден выкупать землю, но там другие стоимости земли и другие ресурсы для найма адвокатов...
Москва нам не указ... и земля того не стоит, видимо....

Вопрос очень интересный! работать можно, но без гарантий...
Без гарантий там уже 2 года юристы работают:)
Народ только успевает деньги собирать, правда результатов 0, но там тема по изменению категории земель, что люди не могут мат.капитал использовать и ипотеку.:((

А вы какой пункт законодательства предполагаете использовать?
Как я видел в инете - побеждали и Росреестр и собственника охранной зоны, но положительной практики очень мало.
Вот Вы и сами можете - взять положительную и оттуда списать основания... 1% есть.. примерно... если дойти до КС РФ... Моя оценка... весьма умозрительная...
Пункт законодательства для вас именно для вас это тупиковый путь. Я ещё раз повторюсь не вы первые по Богородский не вы последние. Вопрос можно решить только привлекая к ответственности должностных лиц которые что то там нарушили или проявили халатность ( не заделали то что должны были сделать)
ТС вот и пытаетяс выяснить. Госорган в бамажке пишет - нет обременений. Покупатель на это ориентируется. И вдруг выясняется. что есть обременения?! Пора для начала о преступлении заявить... ст. 140 УК РФ... и прочие... поискать..
+ пора несмотря на то что сменилось энное количество руководителей Но подписи же кто то ставил Могут попробовать предьявить иск госоргану
такое обременение, как охранная зона (в т.ч. по линиям электропередач) далеко не всегда есть в документах
Это чья недоработка? ГОСУДАРЬ НЕ МОЖЕТ ИЛИ НЕ ХОЧЕТ? ИЛИ ЕМУ ПЛЕВАТЬ НА ПРАВА ГРАЖДАНИНА И ЧЕЛОВЕКА?

Вроде как 21 век... Информатизация, электронное правительство... пшик?
к чему эта демагогия?!
надо смотреть по заполнению егрн, есть ли там раздел для отметки нахождения в охранных зонах, может для целей реестра это вообще не считается обременением
повторюсь, провода над участком, например, вообще не будут значиться как обременение, хотя могут там быть
Это не демагогия... к сожалению... а обман граждан. Если зрить в корень!
Согласен.Иначе нахрена эта армия чиновников?
Жила ТС не тужила поскольку знала что нет обременений а тут на тебе решение суда и ты не можешь высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда
А так все нормально демократия а для остальных демагогия
теперь высокоморальная демагогия
так это вы в ответе за нашу голубую планету?
можете переквалифицироваться в разнорабочие, если так страдаете
а можете решать проблемы клиентов в тех исходниках, что даны
Wiserod
02.02.2017
А если вас много, то напишите им письмо: уберите свой трубопровод, поскольку мы начинаем строительство именно в данном месте и возжны повреждения трубопровода. Поскольку мои документы на собственность не оспорены, считаю начало строительства правомерным. Ответственность ляжет на вас.
и ей прямо в разрешении на строительство напишут - валяйте поверх трубопровода!
Wiserod
02.02.2017
Второй вариант: идите нах. Если есть желание бороться, то надо бороться.
Wiserod
02.02.2017
Идите и оформляйте аренду земли под трубопроводом.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Прокладка резиновая ЦП–638 Нашпальная ЖБР ГОСТ Р 56291-2014

Прокладка резиновая ЦП-638 предназначена для рельсового скрепления ЖБР. Прокладка резиновая цп-638 используется для обеспечения...

Амперметр цифровой амперметр ЦА-2131 .

Амперметр Прибор - цифровой амперметр ЦА-2131 Отправка в регионы после оплаты В работе не были - НОВЫЕ. Питание 220 вольт ЦА-2131...
Цена: 2 000 руб.

Колесотокарный станок 1ак200 для обточки колес вагонов и тепловозов

Прайс-лист на изготовление колесотокарных станков 1ак200 для обточки колесных пар вагонов и тепловозов без выкатки в 2024г 1.Мобильный...
Цена: 3 360 200 руб.

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.