Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Про замену стояков водоснабжения в многоквартирных домах
Гражданское право, физлица
785
24
Поделиться
Вчера общался с адвокатом из НОКИ, в её доме ТСЖ решило поменять стояки горячего водоснабжения и расклеило на дверях уведомления о том, что квартировладельцам надо обеспечить доступ к нишам, где эти стояки находятся. Понятное дело, что эта ниша у неё (как и у всех соседей) давно закрыта гипсокартоном и керамогранитом, сделан дорогой ремонт, и в таком случае придется ломать кусок стены и потом восстанавливать ремонт за свой счет.
Аварий на трубах в доме нет и не было. Решений общего собрания о проведении такого ремонта тоже нет.
В доме, где я живу, управляющая компания занимается примерно тем же самым, только меняет сразу все трубы и на горячую, и на холодную воду. Видимо, скоро дело дойдет и до моего подъезда.
По закону ТСЖ вроде как имеет право на доступ к общему имуществу дома, в том числе для ремонта (п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан
допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое или нежилое помещение для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Предлагаю обсудить вопрос в том, обязан ли собственник по требованию ТСЖ ломать свое имущество (отделку) и восстанавливать её за свой счет?
Где тут баланс интересов сторон?
Аварий на трубах в доме нет и не было. Решений общего собрания о проведении такого ремонта тоже нет.
В доме, где я живу, управляющая компания занимается примерно тем же самым, только меняет сразу все трубы и на горячую, и на холодную воду. Видимо, скоро дело дойдет и до моего подъезда.
По закону ТСЖ вроде как имеет право на доступ к общему имуществу дома, в том числе для ремонта (п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан
допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое или нежилое помещение для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Предлагаю обсудить вопрос в том, обязан ли собственник по требованию ТСЖ ломать свое имущество (отделку) и восстанавливать её за свой счет?
Где тут баланс интересов сторон?
Вот такие решения судов есть на эту тему: https://kanavinsky--nnov.sud...=0&text_number=1
ключевые слова собственник обязан предоставить доступ остальное от лукавого. не предоставил фиг с ним выше и ниже стояк поменяют а если что случится потом со стояком то отвечать будет собственник
ham писал(а)
не предоставил фиг с ним выше и ниже стояк поменяют
не предоставил фиг с ним выше и ниже стояк поменяют
Нет, если не предоставил - возможен судебный иск, см. выше.
Пока все сводится к тому, что лучше проиграть в суде и потом заволокитить вопрос через приставов, не исполнять решение суда и не пускать ремонтную бригаду. Даже если будут штрафы от приставов, то это обойдется дешевле, чем ломать ремонт.
Собственник обязан предоставить доступ к трубам, а не к поделкам.
Интересно, чем думают люди, закрывая наглухо коммуникации, у которых установлен срок службы и которые могут ломаться.
Интересно, чем думают люди, закрывая наглухо коммуникации, у которых установлен срок службы и которые могут ломаться.
Так он не против предоставить, но только через люк ревизионный. ТСЖ это не устраивает, оно хочет чтобы стена была сломана.
Каким законом установлена обязанность собственника ломать стену, можно ссылку? Или может закон дает ТСЖ право ломать ремонт? Я таких законов не знаю.
В законе сказано: обязан предоставить доступ. Ну вот он и предоставил, через люк.
Каким законом установлена обязанность собственника ломать стену, можно ссылку? Или может закон дает ТСЖ право ломать ремонт? Я таких законов не знаю.
В законе сказано: обязан предоставить доступ. Ну вот он и предоставил, через люк.
Давайте посмотрим на проблему с другой стороны.
ТСЖ обложит вашу входную дверь стеной кирпичной, в которой оставит проем 30х30 см. Вас это устроит? Вам же предоставляют доступ в жилище через проем.
ТСЖ обложит вашу входную дверь стеной кирпичной, в которой оставит проем 30х30 см. Вас это устроит? Вам же предоставляют доступ в жилище через проем.
Ваше сравнение некорректно. Если ТСЖ заложит мою дверь кирпичами, оно нарушит сразу букет законов. Во-первых, это будет самоуправство, 19.1 КоАП. Во-вторых, будут нарушены требования к путям эвакуации. В-третьих, реконструкция мест общего пользования осуществляется только с согласия всех собственников МКД.
А собственник, выполнив ремонт в своей квартире, не нарушил ничего, поскольку нет законов, регламентирующих размер ревизионного люка и запрещающих монтаж гипсокартонных перегородок и плитки.
А собственник, выполнив ремонт в своей квартире, не нарушил ничего, поскольку нет законов, регламентирующих размер ревизионного люка и запрещающих монтаж гипсокартонных перегородок и плитки.
Не нравится сравнение, давайте контрпример.
В трубе появилась течь (трещина, прогнила, вылез брак производства). Что делать будете? Ломать поделки.
В трубе появилась течь (трещина, прогнила, вылез брак производства). Что делать будете? Ломать поделки.
глава семейства писал(а)
В трубе появилась течь (трещина, прогнила, вылез брак производства)
В трубе появилась течь (трещина, прогнила, вылез брак производства)
Это должно быть подтверждено актами или иными документами. А у меня новый дом, ему 5 лет, трубы там обычные, нормальные, срок службы у них - лет 20-30 минимум.
срок стальных водогазопроводных труб не более 10 лет((((
А с современными экономиями на всем итого меньше :) Вот у нас в общежитии сделали ремонт отопления - новые трубы - за год на 10 погонных метрах 12 хомутов :)
деаэрацию (удаление активного кислорода) из воды на теплопунктах не делают, да и сталь не такая уж и углеродистая....
Котельная наша вообще никакую не делает подготовку воды в системе отопления, а сталь скорее железо нежели сталь + тонкостенная меньше двух мм:)
А это не вы случайно замочили дяденьку предварительно его опетушив в задик?
Первое - мои руки, второе - откуда пошло не интересовался, порожняк про задик забавный, но его ПЕТУШИНОЕ дупло меня не интересовало как и любое другое, к личностям таким не латентен в принципе, а этот вообще выбесил, что аж переклинило.
Начальник покемонов писал(а)
обязан предоставить доступ. Ну вот он и предоставил, через люк. ?
обязан предоставить доступ. Ну вот он и предоставил, через люк. ?
Обратился мужик в строительную контору:
-мне бы пару работяг , ремонт в квартире сделать.
В конторе отвечают:
-Сейчас никого свободных нет, но мы можем предложить 2 гинекологов.У них денег нет , так что на любую работу согласны.
Ну, делать нечего.Взял их.На следующий день прибегает: -дайте мне еще гинекологов.
-?
-вчера забыл ключи от хаты дать.Так они мне обои через замочную скважину поклеили.
:-D
Ломать и восстанавливать не обязан, обязан обеспечить доступ. Стояки входят в состав общего имущества МЖД. Работы по содержанию жилого дома включают осмотры элементов, стояк, это элемент. Согласно Приложению No1 Постановления Госстроя No170 осмотр проводится по необходимости.
Tracker писал(а)
Ломать и восстанавливать не обязан, обязан обеспечить доступ.
Ломать и восстанавливать не обязан, обязан обеспечить доступ.
Вот я и пытаюсь понять, что значит - обеспечить доступ. В моем понимании, открыть лючок - это уже доступ, а если УК хочет ломать стены, то пожалуйста, пускай оплачивает восстановление ремонта.
https://www.google.ru/url?sa...ufLkMAxg&cad=rjt
по ссылке судебная практика.
Как я понимаю, доступ, это возможность проведения работ. Для измерения температуры трубы лючка достаточно, для замены трубы не достаточно.
По ссылке разъяснено. Если доступ не предоставить, а трубу прорвет и прольет кипятком этажей 10, то все ответственность будет на собственнике отказавшем в предоставлении доступа.
Обидно, конечно, что ломать придется. Кстати, о дизайне канализационных стояков в интерьере квартиры нужно думать на этапе выбора квартиры. В одной квартире видел коммуникации проложенными в самом центре квартиры, так напроектировали. Конечно, люди их закрывают, а напрасно.
по ссылке судебная практика.
Как я понимаю, доступ, это возможность проведения работ. Для измерения температуры трубы лючка достаточно, для замены трубы не достаточно.
По ссылке разъяснено. Если доступ не предоставить, а трубу прорвет и прольет кипятком этажей 10, то все ответственность будет на собственнике отказавшем в предоставлении доступа.
Обидно, конечно, что ломать придется. Кстати, о дизайне канализационных стояков в интерьере квартиры нужно думать на этапе выбора квартиры. В одной квартире видел коммуникации проложенными в самом центре квартиры, так напроектировали. Конечно, люди их закрывают, а напрасно.
открыть люк это не доступ ибо туда с паяльником не подлезешь. Не хочет собственник предоставлять доступ его хотелка но оптом будет оплачивать ремонт если из его куска ливанет)))
Доступ - это не поглядеть, доступ - это осуществить обслуживание и ремонт :) Пусть лючек переделывает :)
Tracker писал(а)
возможность проведения р
возможность проведения р
у нас в новом доме строители умудрились гофру уронить в канализационный стояк, после того как многие ремонты сделали.
В результате кому-то пришлось разбирать короба, для замены трубы
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.