Ощущается как +15

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Продажа-покупка дома с землей: кадастровые дела

Недвижимость и операции с ней.

744

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

moi

20.07.2017

Я покупаю в области обыкновенный дом с земельным участком. Собираемся с продавцом в районный МФЦ. Список необходимых документов в основном понятен, за исключением всяческих «кадастровых документов». Интернет просто пестрит терминами типа: кадастровый план на дом, кадастровый паспорт на дом, технический паспорт домовладения, или по земле: кадастровый план земельного участка, кадастровая выписка на землю, план межевания.

Буду признателен за разъяснения, что из них является синонимами, ну а самое главное, какие из этих документов действительно необходимы.

Плюс вопрос – нужна ли справка из налоговых органов об отсутствии налоговых задолженностей?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ham

20.07.2017

а в списке не указано чтоли?
Выписка из ЕГРН нужна для начала

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

moi

20.07.2017

Где актуальный список? На сайте Росреестра, как всегда все оч.туманно и обобщенно

Есть свид-во о собственности, зачем выписка из ЕГРН?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ham

20.07.2017

Затем что это нужно

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

AlexY2

20.07.2017

Свидетельство о собственности говорит только том, что на момент его выдачи объекты принадлежали вам, но с того момента мог сменится не один десяток собственников.

Сейчас свидетельства вообще не выдают, учет ведется через электронный реестр. А узнать кто на данный момент является собственником можно по электронной или бумажной выписке из ЕГРН.

Но даже она МФЦ в бумажном виде особо не нужна, они все равно при приеме документов в электронном виде с базы Росреестра ее скачают для проверки данных в заявлении, так как бумажная выписка никакими средствами защиты не защищена и подделать ее может даже школьник, но с бумажной выписки специалисту МФЦ легче данные вводить в программу, чем искать по тексту договора кадастровые номера, адреса и прочее...

Главные документы - паспорта сторон сделки и договор с актом передачи в 2-х экземплярах. Остальное - уже индивидуально и зависит от возможных ограничений в продаже - семейного положения продавца (нужно ли согласие супруга или нет), наличия несовершеннолетних детей, прописанных в доме и тому подобное....

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

moi

20.07.2017

Про эти документы все понятно. Вопрос о кадастровых документах. Я их упоминал: кадастровый план на дом, кадастровый паспорт на дом, технический паспорт домовладения, или по земле: кадастровый план земельного участка, кадастровая выписка на землю, план межевания. А что точно надо на дом и на землю?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ysishki

20.07.2017

Если земельный участок стоит на кадастровом учете (а это вы можете легко узнать глянув на кадастровую карту), то никаких документов на землю не надо. Если участок числится как ранее учтенный, т.е. без границ, то сделку тоже зарегистрируют, а межевые работы, согласование границ и т.п. вы можете сделать и потом. Но тут может быть сюрприз: например, вместо 20-ти соток у вас окажется только 10, остальные прихватизировали соседи.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

AlexY2

20.07.2017

Кадастровые документы не нужны для регистрации сделки по отчуждению имущества, они нужны для постановки недвижимого имущества на учёт. Если и земля и дом стоят на кадастровом учете, а посмотреть вы это можете на публичной кадастровой карте (как говорится "без регистрации и смс") по адресу pkk5.rosreestr.ru , то и не заморачивайтесь с этими документами, даже если их у продавца нет. А вот если на учете дом или участок не стоят - лучше заставить побегать продавца, прежде чем ввязываться в авантюру с покупкой и потом самому по архивам искать документы времен царя Гороха.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ниж-ка

20.07.2017

Если Вы так уверены в документах продавца на продаваемое имущество, то для сделки достаточно:
1. Свидетельство на дом
2. Свидетельство на землю
3. Правоустанавливающие документы на дом и на землю
4. Договор купли-продажи минимум в 4 экземплярах
5. Паспорта продавца и покупателя
6. Нотариальное согласие супруги продавца, если данное имущество является совместной собственностью
7. Деньги на уплату пошлины
Никакие кадастровые документы для сделки не нужны.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Красный бантик

21.07.2017

На сайте Росреестра есть телефон справочной службы, по которому Вам все детально расскажут

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Банковский форум Выгодный кредит, где!? - Спортсмен любитель 19.09.2024 в 10:04:28 59

Бизнес форум профессионализм собственника- или деньги замена всему - REPTe 17.09.2024 в 09:57:20 1

Юридический Отказ от иска при добровольном исполнении - Юристище 17.09.2024 в 16:12:38 4

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 13.09.2024 в 16:38:04 58

Фотография ищу услуги фотографа - GMBH 10.09.2024 в 10:37:42 38

Разработчики ПО Посоветуйте колледж после 9 класса на программиста в НН - Shmakova 09.09.2024 в 13:33:31 19

Медицина Феринжект - LOE-NN 08.09.2024 в 18:38:45 3

Web-разработчики Нужна инфографика на сайт - Ветреница лесная 03.09.2024 в 15:41:06 1

Подбор персонала Ищу подработку уборщицей - user_275396723 23.08.2024 в 19:39:15 1

Бухучет и аудит Аудитор на проект - Enic 21.08.2024 в 17:23:24 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Запасные части гусеничного хода буровых установок

Запасные части гусеничного хода буровых установок (станков) Sandvik, Tamrock, Atlas Copco, EPIROC, Ingersoll Rand, Caterpillar, SANY,...
Цена: 24 500 руб.

Станки бу металлобрабатывающие

Прессы Кд2128, кд2126, к2330б Лазерный центр bodor a3 Сверлильный 2м55 Токарный 1м63 2800 Ножницы Н3121 1к62 рмц 1500 Вальцы И2222...

Прокладка резиновая ЦП–638 Нашпальная ЖБР ГОСТ Р 56291-2014

Прокладка резиновая ЦП-638 предназначена для рельсового скрепления ЖБР. Прокладка резиновая цп-638 используется для обеспечения...

Подкладка КБ65 бу ГОСТ 16277-93 предлагаем к отгрузке

Подкладка КБ-65 ГОСТ 16277-2016, на складе в нескольких вариантах: новая, б/у. Доставка по России, или на самовывоз, с нашего...