--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Пролитие часть 2.

388
63
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Доброго времени всем! Букв много, постараюсь компактно изложить. Было пролитие, я тут создавала тему - советовалась что да как. В общем вот что получается. ООО ОЖКХ наглые, ничего не боящиеся, в открытую нам заявляющие "идите, жалуйтесь, нам по хрен". Нашли юриста. Соблюли всю процедуру: осмотр представителями ДУКа, оценка ущерба, претензия, отказ от возмещения, исковое. На первое слушание (на предварительном этого не было предоставлено, объясню потом почему) ДУК предоставили документы, на основании которых 01.10.2018 г. жительница одной из квартир, как представитель, которого мы - собственники всех квартир выбрали, поставила подпись в документах на основании которых наш дом перешел на непосредственное управление. Это все указано в решении суда. Все бы ничего но: 1. Никто эту гражданку представителем не выбирал (никакого протокола собрания собственников нет), никто не в курсе был, что она "старшая по подъезду" 2. Она не является собственником, она только проживает там. Собственница - ее дочь и расписалась она за свою дочь. 3. Подпись поставила она в мае 2019 г., когда к ней приехал представитель ДУК с коробкой конфет поздравил с 9 мая и попросил расписаться в документах, что ее избрали старшей.
Наш юрист ведет два дела - наше и соседей, которых мы пролили. По их делу после первого слушания был сразу отказ (именно на ссылку этих самых документов, подписанных "старшей по подъезду"). А по нашему делу - судья более разборчивая, запрашивала много всяких документов, а потом....в мае юрист не попал на заседание т.к. не успел из-за др.процесса, в июне - написал об отложении в связи с отпуском...После отпуска звоню ему спросить как и что, когда слушание и т.д. А он мне сообщает, что он принял решение приостановить...Т.е. с нами ничего не согласовал, не объяснил почему..После разговора обещал составить жалобу в ГЖИ и прислать мне почитать. Неделя прошла - тишина. Звоню трубку не берет не перезванивает. Написала в выходные сообщение на тему, если не интересно дело - будьте взрослым человеком, сообщите, я найду того, кто сможет помочь. ти-ши-на.
В связи с чем вопросы:
1. Каковы шансы все это решение на переход самоуправления оспорить
2. Кто сможет мне помочь и взяться за наше дело, с указанием стоимости, можно в личку.
пыс.пыс. Уважаемые юристы, я знаю, что вы можете колко и остро отвечать. Не надо. Честно, мне совсем не до смеха. Я прошу о помощи.
ham
16.07.2019
Перешел под непосредственное управление куда? У вас ТСЖ или что?
по 2 вопросу могу и занимался неоднократно но личку заваливать не буду и так охотников найдется полно)))тел в портрете
суть в том, что содержание дома осталось на ООО ОЖКХ, мы до сих пор им за это и платим, в платежке так и указано. А непосредственное управление заключается в том, что все коммуникации внутри квартир - зона ответственности собственником (стояки, канализация, отопительные приборы)
ham
17.07.2019
Все коммуникации внутри квартир всегда были зоной ответственности жильцов. Но до первой запорной арматуры))
Пролитие вследствие чего произошло?
На сколько я знаю, согласно 291 Постановлению, стояковые трубы, канализация, отопление - это ответственность обслуживающей организации. Если, как Вы правильно говорите, нет запорных элементов.
Наши батареи рванули вследствие заморозки отопительных приборов. Никаких запорных арматур не было. Есть информация, что отключали электроэнергию дважды за декабрь, по причине чего оборудование работало на генераторах, не в полную мощность. В начале января ударили морозы, батареи и разорвало.
Вы своего юриста всё же отыщите... пока он живой - зачем Вам новый? Или Вы уже приняли решение - и срочно нового ищите?

По фабуле дела не всё понятно, но это надо юристу уточнять предметно, изчая все материалы дела в суде для начала...
И начал бы я с того, чтобы уточнил - что же в суде по Вашему делу на сегодня... Приостановлено производство на каком основании?
как пояснил мне мой юрист, приостановлено в связи с тем, что открылись новые обстоятельства из за которых для привлечения ДУКа к ответственности необходимо признать недействительным переход на непосредственное управление.
Зирочка писал(а)
необходимо признать недействительным переход на непосредственное управление.

Вы определение суда о приостановлении читали?
Сами в суд не хотите сходить для прояснения или доверите новому юристу это сдеать ?
Я хотела пойти в суд оба раза, но одна без юриста не хочу т.к. не имею опыта в данном направлении. А он не ходил...А сейчас по факту спустя месяц сообщил о приостановлении.
Спасибо за совет, сейчас запрошу у него определение суда.
Я готова ходить с юристом. Я не являюсь собственником, квартира куплена мужем до брака. Но у меня все фото на телефоне с повреждениями от пролития. И также фото акта осмотра представителями ДУКа после подписания на момент осмотра и после выдачи копии этого акта спустя неделю, где без ведома мужа акт дополнен новыми сведениями, с которыми он не ознакамливался.
Также есть информация, которую я тоже могу судье пояснить, как они вводят в заблуждение население поселка своими красноречивыми "песнями" про лучшее будущее.
Ваш супруг Вам доверенность выдал?

Суду Ваши рассказы не особо интересны, если что... но Вы праве выступить, когда право это будет подкреплено нормами права... и доверенностью...

и насчет юриста... не готов судить - хороший или не очень Вами был выбран, но суд - дело такое... там порой трудновато юристу приходится... и не быстро всё...
доверенности нет на меня...
Я, конечно, понимаю, что это дело не быстрое, но думаю, что, как минимум, некрасиво не перезванивать и игнорировать и ставить перед фактом о том, что было сделано без согласования с нами.
Я не видел договор с юристом и как согласование оговорено фиксировать... тут всё же больше на доверии и порядочности... а это... тонкая материя...
а нового хочу, потому что не хочу я больше с ним дела иметь. 2.5 месяца тишины ни о чем, не хочу, чтобы и так не быстрое дело шло еще дольше из за его нерасторопности. При этом я тоже готова помочь всем, что в моих силах, если это нужно. Например, у меня с ними отдельная борьба по ремонту подъезда. Они и предписания ГЖИ ни во что не ставят. Сегодня вот как раз срок ответа по моей жалобе в ГЖИ.
Получите от мужа доверенность. Для суда можно заверить в жэке или где там у вас паспортный учёт. Затем с доверенностью сходите в суд и сфотографируйте материалы дела. Новому юристу легче будет оценить ситуацию.
Спасибо большое!! Так я и сделаю!!
Пожалуйста, мы с нетерпением ожидаем новостей ....
Мильгаф писал(а)
можно заверить в жэке

К вашей доверенности в обязательном порядке должна быть приложена копия доверенности на лицо, удостоверившего подпись доверителя.
А на лицо, которое без доверенности ту доверенность удостоверило,. копию Устава? :-)
Хук
16.07.2019
Жительница одной из квартир, как представитель, которого мы - собственники всех квартир выбрали, поставила подпись в документах на основании которых наш дом перешел на непосредственное управление - это решение ( действие) ничтожно. п.п.4 статьи 44 ЖК РФ.это исключительная компетенция общего собрания.
Так общее собрание и прошло - заочно, все подписали... Хотя ТС ничего толком не видела сама, как я подозреваю... всё со слов третьих лиц...
Хук
16.07.2019
Не вижу конкретики....

Скорее всего больше половины муниципальное жилье...


Это как в той сказке...мы собрались и решил....
все квартиры в собственности у жильцов
собрания то и не было никакого, в том то и дело...и никто не ставил подписи
Де юре на сегодня или де факто? А какие Ваши доказательства?
Там всего то 8 кв, мы все общаемся
Это не для суда, поймите правильно...
да, я понимаю....конечно, Вы правы. Просто эмоции
Вот попросила юриста прислать определение - тишина, трубки не берет, на смс не отвечает.
А Вы можете тут или в приват указать реквизиты дела? (суд, ФИО истца хотя бы)
Сормовский районный суд

2-1399/2019 ~ М-917/2019 11:00 Зал No3 КАТЕГОРИЯ: 2.169 - О защите прав потребителей -> из договоров в сфере торговли, услуг... -> в сфере коммунальных услуг
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Ермоленко Сергей Александрович
ОТВЕТЧИК: ООО "ОЖКХ" Грачева Татьяна Юрьевна Заседание отложено

извините за возможное сумбурное изложение, скопировала с сайта
Зирочка писал(а)
2-1399/2019

Так Вы карточку дела изучили? Не являлся истеуц в суд и не просил рассмотреть... смешной юрист у Вас... и Вы контроль вели слабовато...
Пытайтесь реанимировать дело...
www.consultant.ru/document/c...272f3e4fbccec7a/

Если есть желание - то подавайте заявление согласно ч. 3 ст. 223 ГПК РФ, откажут, частная жалоба... Или вновь иск подавать... переосмыслив...
Юристище писал(а)
Если есть желание - то подавайте заявление согласно ч. 3 ст. 223 ГПК РФ, откажут, частная жалоба... Или вновь иск подавать... переосмыслив

проще заново подать и быстрее.
а заодно может быть скажите, что сие означает?

Судебное заседание 24.06.2019 13:00 Зал No3 Иск (заявление, жалоба) оставлены без рассмотрения ИСТЕЦ (не просивший о разбирательстве в его отсутствии) НЕ ЯВИЛСЯ В СУД ПО ВТОРИЧНОМУ ВЫЗОВУ

тоже скопировала с сайта...
Выше пояснил отчасти...
Не ходил истец и его представитель в суд 2 раза, не писал бамажку о рассмотрении дела в его отсутствии...
ст. 222 ГПК РФ...
Отсюда мораль - следить надо и за делом, и за юристом...
Я сейчас начну употреблять ненормативную лексику, честное слово. Я с ним встречалась, всегда звонила уточняла как и что, особенно в день назначенных заседаний. Первый раз он не смог придти т.к. задержался в др. процессе, сказал, что направил ходатайство. А второй раз просил отложить в связи, как он сказал адвокатским отпуском (что по таким причинам даже уголовные дела откладывают - его слова). А на прошлой неделе сказал, что дело приостановлено по его просьбе...Я в шоке. Просто я не судебник, всех тонкостей не знаю. Т.к. мне его посоветовали друзья, было доверие. Сейчас ему дозвонилась, сказал что пишет жалобу в ГЖИ, которую обещал направить еще в четверг прошлый.
Успокойтесь и разберитесь с юристом всё же. Попросите его внятно ответить на простые вопросы... Сами в суд сходите по мере сил (муж у Вас шибко занятой, как я понял), сфоткайте дело, ткните носом юриста в его ляпы (если они имеются).
Пока вижу, что дело скоро как месяц завершено, а Вы только сегодня удосужились карточку глянуть...
А может юрист всё хорошо делал, а вот суд что-то затупил? Разбираться надо...
муж да, в командировках часто. О том, что у нашего дела сейчас такие обстоятельства узнала только потому, что при разговоре о дате следующего слушания мне сообщили эту новость. До этого при созвонах ни слова не сказал, хотя я спрашивала всегда - какие наши сл.шаги, нужно ли что от меня и т.д.
Юристище писал(а)
Выше пояснил отчасти...
Не ходил истец и его представитель в суд 2 раза, не писал бамажку о рассмотрении дела в его отсутствии...
ст. 222 ГПК РФ...
Отсюда мораль - следить надо и за делом, и за юристом

Очень часто в судах практикуется оставление без рассмотрения по договоренности. И юрист прибыл, но оформляют как не прибыл для оставления без рассмотрения. Потом после устранения препятствий или хотелок возобновляются по заявлению. Вы же знаете про это.
Сплошь и рядом такое.
Мари-Хуан писал(а)
Вы же знаете про это.
Сплошь и рядом такое.

Знать то я может быть и знаю, но не практикую подобное и не допускаю...
Если работа на результат нужно использовать все методы.

Можно конечно, как в соседней теме, ходить на каждое судебное заседание, с умным видом отстаивая позицию, махать руками, громко доказывая что иск должны удовлетворить, наперед на 100% зная чем все закончится, то есть создавать видимость работы.
Смешной метод какой-то... что мешало юристу всё сделать по уму сразу, а не ерундой страдать... Вам виднее, разумеется, и я допускаю, что иногда подобные фокусы оправданы, но как исключение... ввиду лени, занятости, операций неожиданных по удалению желчного пузыря...
Юристище писал(а)
Вам виднее, разумеется, и я допускаю, что иногда подобные фокусы оправданы, но как исключение

в данном случае скорее всего так и было.
Встал вопрос о том кто отвечает за ущерб, кто обслуживающая организация и по букве закона нужно было отказывать в иске к этой организации, но там явно что то не в порядке с передачей ответственности, поэтому так делать нельзя и приостанавливать нельзя, для приостановления нужно подтверждение что по другому делу оспаривается факт который влияет на это дело. Поэтому скорее всего все это обсудили и судья предложила оставить без рассмотрения как оптимальный вариант.

Ничего негативного не произшло. Никакие необратимые последствия не возникнут.
Не разобравшись в ситуации настрочили 100500 постов. тут как минимум нужно было послушать юриста как он объяснит свою неявку.
ТС на юриста зубы наточила... может и необоснованно... пока усматриваю недоработку юриста, котрый не смог нормально процесс провести. Вы вот причину называете, но она же могда быть видна юристу ещё на стадии подготовки иска... Или сначала иск пишем НИОЧЁМ не понятно к кому, после дело завершаем, чтобы осмыслить вновь ситуацию и вновь иск подать? Можно и так, если ставить цель всегда типа в работе быть...
Юристище писал(а)
Вы вот причину называете, но она же могда быть видна юристу ещё на стадии подготовки иска... Или сначала иск пишем НИОЧЁМ не понятно к ком

Откуда он мог знать о смене ответственной организации если там черт ногу сломит как это оформили?
А что юрист тогда вообще знал? Что есть суд , есть ГПК РФ и всё ?
В суть дела юрист вникать начал после судьи? Тогда, конечно, всё оправдано! :-)
Юристище писал(а)
В суть дела юрист вникать начал после судьи?

после получения позиции противной стороны.
хорошо, опешил юрист... паузу взял...
Тут пауза как раз нужна для признания недействительными актов по передаче ответственности или чего там у них...
хорошо
это значит, что иск вам надо подавать заново, ваше дело вследствие двойной неявки не стали рассматривать
да, мне разъяснили уже это, спасибо...Пытаюсь это как то сложить в картинку, т.к. я не судебник и знаю все в общих чертах
Два варианта:
1. Юрист накосячил.
2. Суд накосячил.

Без изучения материалов дела нет ответа точного...
жду определение, чтобы почитать
склоняюсь больше к первому.
Спросила у наших юристов, сказали что судья у нас нормальная, вроде, не должна накосячить
Определение в 3 абзаца, там читать нечего...
Что у юриста в доказательство его слов про отправку в суд неких бумаг? и дело надо смотреть... и юриста трясти...
Я Вас поняла, спасибо огромное! Приедет муж через неделю, сделаю доверенность на себя, а пока буду все с юриста требовать.
horntail
16.07.2019
А сколько у вас в доме квартир (до 30 или больше) и заключила ли каждая квартира (проживающий, естественно) отдельные договоры на коммунальные услуги с каждым поставщиком?
Поскольку там всего 8 квартир, все общаемся. Дом в поселке 70 км от Нижнего, постоянно живущие всего 3 кв, остальные на отдых приезжают.Как минимум 4 собственника ничего не подписывали
horntail
16.07.2019
А, вспомнила тему. Но при таком методе управления каждая квартира должна заключить договоры на коммуналку (вода, канализация, отопление). Если нет, то признавайте договор недействительным. Доказывайте, что общего собрания не было, подписи поддельные.
Требуйте договор на обслуживание общего имущества, смотрите, что там написано (вы же платите за это) и что было ненадлежащее содержание этого имущества исполнителем по договору. Но представляю, как это трудно и долго.
Сделала скрин Вашего ответа, чтоб не забыть. Спасибо! Меня больше удручает тот факт, что звоню юристу-не берет трубку, написала в вайбере с просьбой прислать определение о приостановлении, прочитано и тишина...
horntail
17.07.2019
Не за что. Не люблю этих коммунальщиков - через одного (если не чаще) жулики.
Запрашивайте все письменно, чтобы у вас были доказательства того, что сделан запрос.
А юрист - если сами не сможете, ищите через рекомендации.
Вот поэтому я тему то и создала...Я понимаю, что может уйти время из за того, что юрист тянет, т.к. как говорит соседка представители ООО ОЖКХ приезжают регулярно, все просят какие то подписи ставить на листах А4. А вот на прошлой неделе приезжали подписи собирали ЗА или ПРОТИВ ли собственники по вопросу повышения платы за содержание жилья на 1 р с 1 кв.м. Показывали какой то протокол общего собрания собственников, просили расписаться....
Одно радует, дожала их через ГЖИ - подъезд отремонтировали
Зирочка писал(а)
юрист тянет

Он не тянет... он Вас кинул, если не умер или в коме не лежал последние 2 месяца...
Хук
17.07.2019
Юристище писал(а)
ли в коме не лежал последние 2 месяца


На солнечном берегу..))
Не в курсе... всякое бывает... что-то послал юрист в суд , да не то... дел много, да и об отдыхе были мысли... а может иное было...
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
лазерная резка металла

Команда специалистов ООО БАРТОН предоставляет качественные услуги лазерной резки металла в Нижнем Новгороде на профессиональном...

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2 MADE IN GERMANY Отправка в регионы после оплаты В работе не был. Цена 15000 руб. Торга...
Цена: 15 000 руб.

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.

Амперметр цифровой амперметр ЦА-2131 .

Амперметр Прибор - цифровой амперметр ЦА-2131 Отправка в регионы после оплаты В работе не были - НОВЫЕ. Питание 220 вольт ЦА-2131...
Цена: 2 000 руб.