Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Прошу совета ипотека жрс маткапитал - сложная ситуация
Недвижимость и операции с ней.
146
22
Поделиться
Здравствуйте! Ситуация такая –решили воспользоваться мат капиталом на погашение ипотеки–выбрали квартиру- студию по программе Жилье для российской семьи ( оформили справку в администрации под эту программу), одобрили ипотеку , подписали договор долевого участия и ждем когда зарегистрируют договор в ФРС, через 5 недель!мы получили зарегистрированный договор и везем в банк , тк находится рядом –просмотрев договора – обнаружили что подписи наши подделаны, те не мы расписывались, застройщик говорит – а кто ж за вас расписывался? Сдаём договора в банк и ждем когда переведут деньги застройщику, ( 2 платежа по кредиту мы заплатили уже ) , в итоге выясняется, что договор,который зарег в ФРС перепечатан и не соответствует тому, по которому нам одобряли ипотеку и деньги переводить не будут застройщику, а с нами банк кредитный договор расторгает и никакое допсоглашение к кредитному договору с нами подписывать не будет. Деньги ипотечные в банке на счету – мы должны написать заявление на досрочное погашение и закрыть кредит, должны ли мы писать на досрочное погашение , если это не наша вина? и кто нам возместит расходы, которые мы понесли и вобще что делать дальше то??? Заранее благодарю.
Или это просто вечер трудного дня, или то что Вы написали - объективно не понятно...
это точно , что вечер трудного дня((( Договор долевого участия, зарегистрированный ФРС не принимает банк, тк в кредитном договоре прописано приобретение в общую совместную собственность, а в договоре долевого участия прописано долевое участие по 1/4 на мужа жену и детей , что противоречит одно другому -вот как то так(
только в этом разница, или еще что-то? и на каком этапе произошли изменения?
в один день подписан был кредитный договор в банке ( общая совместная собственность) и в этот же день договор долевого участия у застройщика (в нем по 1/4), те всё изначально было так подписано ( договор долевого участия перепечатывали, тк подписи наши подделаны на нем, но сравнив с черновиком- не нашла разницы), те всё на этапе подписания. В банке сказали как ФРС это пропустили?
Хотите то что?
Хотим приобрести эту квартиру, а если по ситуации, то должны ли мы писать заявление на досрочное погашение кредита, если эта инициатива банка расторгнуть договор и кто возместит потраченные денсредства( аккредитив, страховка, проценты)? Как объяснил застройщик - всё просто-расторжение крдоговора в банке, расторжение договора в фрс по обоюдному согласию сторон и оформление кредита вновь в другом банке вот и всё! но мы вам ксожалению вернуть потраченные деньги не можем.
Этот "жжж" неспроста...может кто-то хотел сэкономить на нотариальном обязательстве и прописал по 1/4 или заблуждался. А застройщик, что говорит? И кто вообще договор ДДУ составлял и у них договор какого содержания ?
Менеджер спрашивает, как оформлять договор -на 2 или на всех по 1/4, я честно сказать, не знаю как лучше? - можно по 1/4 и всё уже будет оформлено или на 2их и потом оформлять и выделять долю , Вам лучше сразу -собственно вот итог(
Не понятно, что за история с подделкой подписей (какой смысл, если тексты идентичны?).. Разве что, в Росреестре кто-то по недоразумению на Ваших документах селедку резал, а потом восстанавливал, как смог..
Как вариант, бегом оформлять нотариальное обязательство и делать доп к договору купли-продажи, приводить в соответствие с кредитным..
Может не выйти - изменяя сделку, ухудшаете положение несовершеннолетних...
Вполне себе вероятно досрочное погашение - расходование кредитных средств же у Вас нецелевое..
Низнааай.. Нужно, кмк, в банк идти, в ноги падать сильно, причем, не менеджеру, а много выше, пытаться доп к кредитному заключить..
Как вариант, бегом оформлять нотариальное обязательство и делать доп к договору купли-продажи, приводить в соответствие с кредитным..
Может не выйти - изменяя сделку, ухудшаете положение несовершеннолетних...
Вполне себе вероятно досрочное погашение - расходование кредитных средств же у Вас нецелевое..
Низнааай.. Нужно, кмк, в банк идти, в ноги падать сильно, причем, не менеджеру, а много выше, пытаться доп к кредитному заключить..
Дадада, мне сег менеджер так же сказал, что значит в Росреестре за вас расписались)) Подписи реально подделанные, и договор был подшит и подпись где подшито ставила, а сейчас там печать застройщика и приостановление по оформлению в фрс за 2 недели после сдачи было 3 раза. В банке нам однозначно сказали ,без допсоглашений - расторжение -ответ с Москвы юридическое управление банка и не обсуждается, здесь мы не решаем .
Т.е. получается на данный момент вы дольщики, на эти ваши права зарегистрирован залог. Теперь, когда банк расторгает с вами договор, залог будет снят, но застройщик денег не получит. Таким образом это очень рискованная ситуация для застройщика, т.к. вы в любой момент можете сбыть с рук эту квартиру, переуступив право по договору долевого участия.
Из всего этого следует, что проблема-то на самом деле не ваша, а застройщика, вот пусть они ее и решают, если понабрали таких менеджеров, которые не понимают, что для банка большая разница: совместная собственность, либо долевая с участием несовершеннолетних, которые, собственно, банку ничего не должны.
Из всего этого следует, что проблема-то на самом деле не ваша, а застройщика, вот пусть они ее и решают, если понабрали таких менеджеров, которые не понимают, что для банка большая разница: совместная собственность, либо долевая с участием несовершеннолетних, которые, собственно, банку ничего не должны.
Да, всё верно Вы написали, только сейчас с нас банк требует заявление о досрочном погашении кредита, от банка нет никакого оф письма что с нами расторгают кредитный договор и не окажется ли так, что еще и мы останемся виноватыми, что незаконным путем оформили квартиру?
Т.е. банк хочет все-таки застройщику деньги перечислить, а с вас получить всю сумму?
Нет, банк перечислять ничего не будет, вернет нам взнос ,а кредитные деньги на погашение кредита пойдут.
Ну я имею в виду, банк вернет то, что вы уже внесли, а самого кредита просто не даст. Согласна с вами, я бы тоже дождалась официального письма. А это банк застройщика или вы сами нашли его? И что с маткапиталом? Его еще не перечисляли из ПФ?
Мат капитал не перечисляли, даже не подавали в ПФР документы еще, банки предложил застройщик - 3 банка и во все отправили запросы на одобрение ипотеки - в 2 х получили одобрение, причем сейчас банк хочет лишить аккредитации этого застройщика - вот я и думаю это из-за нас или какая то другая причина есть?
Сходите еще раз к застройщику. Только говорите там уже в другом ключе, а именно: по вине вашего менеджера нам отказали (и совершенно справедливо) в выдаче кредита. Давайте решать как будем жить дальше, предлагаю вам оформить рассрочку оплаты по договору на условиях, аналогичных банку. Как-то так. Если они откажутся, то им придется идти в суд и уже расторгать ваш договор долевого участия. Но тут, на мой взгляд, тоже ситуация не однозначная, вы вроде как действительно виноваты в том, что банк отказал в выдаче кредита.
Банк нам по сути кредит выдал, деньги лежат на счете и мы платим проценты по ним, пжл поясните в чем наша вина что банк отказал в выдаче кредита? Сейчас боюсь подписывать какие либо документы тк незнаю чем это всё обернется.
Как же банк вам выдал кредит, если вы не можете деньгами воспользоваться? Но не суть, это вопрос терминологии. Вина в том, что вы подписали договор долевого участия не на тех условиях, на которых банк вам обещал выдать кредит.
Банк как оказалось не выдает ипотечный кредит под долевое участие (по 1/4 на каждого) в долевом строительстве, а именно только в общую совместную собственность , застройщик, до подписания кредитного договора звонил и спрашивал как будем оформлять? на 2 или на 4 человек? предварительный ДДУ который он отправлял в банк для одобрения кредита мы не видели , в кредитном договоре все проверили-верно? да-подписали, ДДУ проверили -верно? да подписали, а что в одном общая совместная, а в другом долевая - даже не обратила внимания.
Охотно вам верю, что вы не хотели кого-то обманывать, но факт остается фактом. Вы это подписали.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.