Ощущается как +13

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Расторжение договора аренды квартиры

195

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Люб@ша

01.11.2018

Доброе время суток всем участникам форума.
Выплыл вопрос, требующий небольшой консультации.
В Апреле 2018 года был заключен долгосрочный договор аренды помещения сроком на 11месяцев с последующим продлением. 01 октября была внесена очередная сумма платежа за аренду квартиры. 08 октября прошла хозяйка и объявила о расторжении договора по причине "Сами будем тут жить". У арендаторов состояние удивления и обескураженности. Подыскивается новое помещение, заключается новый договор на аренду жилья, квартира освобождается 20 октября.Возможен ли возврат денег за "непрожитые дни"? Какие-то правовые нормы существуют?В заключенном договоре нет пунктов о досрочном расторжении и порядке расчетов с арендодателем.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

01.11.2018

Люб@ша писал(а)
долгосрочный договор аренды помещения сроком на 11месяцев с последующим продлением.

Долгосрочный?

А что в договоре про описанную ситуацию? если ничего нет - нормы ГК РФ... рулят!
Возвращайте за непрожитые.... не вижу проблем... формальных...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Люб@ша

01.11.2018

Если ссылаться на статью 619 ГК РФ то там поименованы причины досрочного расторжения договора. "ХОЧУ" арендодателя там отсутствует. Причем хозяйкино "У меня нет денег, поэтому возвращать вам не буду" вообще не лезет ни в какие ворота. Без суда я так понимаю дело на обойдется.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

01.11.2018

Развлекайтесь в суде, если есть желание... Можно было и не съезжать до 31.10.2018.... а раз съехали...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

horntail

02.11.2018

А что не так - по сравнению с почасовой и посуточной арендой вполне долгосрочный :))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Королева Белочек

01.11.2018

расписка-то есть?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

01.11.2018

Полагаю, никаких бумаг кроме ДОЛГОСРОЧНОГО договора у ТС нет... Хозяйка устно приказала, жильцы, матерясь, съехали... Понять и простить 3000 рублей проще, видимо...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Королева Белочек

01.11.2018

ну понятно что расторжение может и не писали, но деньги -то ей в руки просто так??...!!?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

01.11.2018

Вы про внесение 01.10.2018 платы за октябрь? Так он прошел, жильцы прожили его в квартире... :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Королева Белочек

01.11.2018

какое прожили, если они хотят внесенное за непрожитое? часть-то просто так ушла

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

01.11.2018

Это они просто так ушли, если бумаг нет ... с них хозяйка за ноябрь взыщет! :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Королева Белочек

01.11.2018

если сдачу квартиры не подписали, проблемы могут быть, да

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ysishki

01.11.2018

Односторонний отказ от договора аренды законом не предусмотрен, ни со стороны арендодателя, ни со стороны арендатора. Если в договоре предусмотрена такая возможность, то должны быть указаны сроки уведомления о расторжении в отношении каждой из сторон. Есть такое у вас в договоре? Если нет - могли бы жить до конца срока действия договора. Но вы уже освободили квартиру.
Дальше. Момент возврата где-то зафиксирован? (в идеале акт возврата). Передача денег за октябрь отражена где-то? (расписка, перевод на счет)? Если да, по обоим пунктам, то можете через суд требовать возврата излишне уплаченных денежных средств. Если нет хотя бы одного из пунктов, то в суд обращаться бессмысленно. Припугните заявлением в ИФНС о начислении НДФЛ (опять же если есть доказательства передачи денег за аренду).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

02.11.2018

+много - всё по делу и значимым документам...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Банковский форум Выгодный кредит, где!? - Спортсмен любитель 19.09.2024 в 10:04:28 59

Бизнес форум профессионализм собственника- или деньги замена всему - REPTe 19.09.2024 в 23:24:34 2

Юридический Отказ от иска при добровольном исполнении - Юристище 20.09.2024 в 11:07:32 7

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 13.09.2024 в 16:38:04 58

Фотография ищу услуги фотографа - GMBH 10.09.2024 в 10:37:42 38

Разработчики ПО Посоветуйте колледж после 9 класса на программиста в НН - Shmakova 09.09.2024 в 13:33:31 19

Медицина Феринжект - LOE-NN 08.09.2024 в 18:38:45 3

Web-разработчики Нужна инфографика на сайт - Ветреница лесная 03.09.2024 в 15:41:06 1

Подбор персонала Ищу подработку уборщицей - user_275396723 23.08.2024 в 19:39:15 1

Бухучет и аудит Аудитор на проект - Enic 21.08.2024 в 17:23:24 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Подкладка КБ65 бу ГОСТ 16277-93 предлагаем к отгрузке

Подкладка КБ-65 ГОСТ 16277-2016, на складе в нескольких вариантах: новая, б/у. Доставка по России, или на самовывоз, с нашего...

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2 MADE IN GERMANY Отправка в регионы после оплаты В работе не был. Цена 15000 руб. Торга...
Цена: 15 000 руб.

Прибор Мультиметр Chauvin Arnoux c.A 5260

Мультиметр "chauvin arnoux c.A 5260"- франция Производитель: chauvin arnoux, франция гост реестр рф: 20275-07 лежал в...
Цена: 18 000 руб.

Амперметр цифровой амперметр ЦА-2131 .

Амперметр Прибор - цифровой амперметр ЦА-2131 Отправка в регионы после оплаты В работе не были - НОВЫЕ. Питание 220 вольт ЦА-2131...
Цена: 2 000 руб.