Нижний Новгород: границы между деревней и городом будут стерты

Довольно долгое время Нижний Новгород считался городом неторопливого провинциального ритма жизни и незагруженных улиц. Но вот настал момент, когда и в столице Приволжья стало тесно.

Последние несколько лет Нижний активно меняет свой внешний облик: строятся огромные и порой неказистые торговые центры, реставрируются исторические здания, меняется транспортная развязка, а впереди - еще больше планов по изменению и расширению города. Несмотря на то, что генплан строительства, утвержденный аж до 2020 года (хотя, в контексте строительной политики это не столь великий срок), не предполагает выход города за его фактические границы, сдерживать процесс постепенного размытия границ уже невозможно.К слову, об этом говорят и в администрации Нижнего Новгорода. Крупные строительные объекты социального значения уже невозможно строить в городских рамках – в Нижнем просто нет таких свободных участков земли. Так, для футбольного стадиона к чемпионату мира уже подобрали площадку в районе села Ольгино, для крупного медицинского центра присматривают место недалеко от Кстовской трассы. Где теперь житьОт центра к окраинам стремятся и сами нижегородцы. И тут всерьез встает вопрос о малоэтажном жилье. Бум коттеджного строительства, который так явно назревал в 2006 году, так и не состоялся. Тем не менее, постепенно преодолевая препятствия, связанные с законодательной базой, с получением разрешений и прав на землю, с неустоявшимся спросом на индивидуальные дома, в пригороде один за другим вырастают коттеджные поселки.Явный толчок к развитию в данном направлении дает и само государство. Ежегодно власти планируют строить по 1 кв.метру на человека и, таким образом, довести долю малоэтажного жилья в общей массе вводимых в эксплуатацию домов до 60 процентов.По мнению экспертов, сегодня на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде идет переориентирование спроса на малоэтажное строительство. И не последнюю роль в этой тенденции играет возрастающая популярность загородного образа жизни.Стоит отметить, что наравне с элитными домами и домами бизнес-класса, в области стала появляться малоэтажная недвижимость эконом-класса. Стоимость таких домов застройщики сравнивают с приобретением квартир в черте города.Вообще употребление словосочетания «загородная недвижимость» в данном контексте не совсем точно отражает сложившуюся ситуацию. Дело в том, что большинство нижегородцев приобретают дома для постоянного проживания и лишь малая часть - в качестве домика «выходного дня». Это, в свою очередь, дополнительные требования для индивидуального жилья, и главное из них – близость к городу.Мечта о красивой жизниФактически в каждом городе пытаются соединить в красивую картинку порой взаимоисключающие вещи. Нам хочется уникальной архитектуры, но при этом дешево и быстро, мы хотим чистого воздуха и настоящей природы в самом сердце мегаполиса.Какими бы альтернативными эти мечты не казались, соединить их в паззл иногда получается. Так, уютные домики строят в непосредственной близости к городу – максимальная удаленность составляет 30 км. В Нижнем Новгороде таким местом стало направление Богородской трассы. Здесь нет крупных производств и городской загазованности, добраться же до города – вопрос 20 минут.В своей мечте о красивой пригородной жизни наш город не одинок – в столичных городах этот сегмент начал активно развиваться еще 10 лет назад. И это не удивительно. Расположение коттеджных поселков в пригороде позволяет не только расселить чересчур бурный мегаполис, но и полностью стереть границы между городом и деревней. И тут только возвести аккуратные домики для семей недостаточно.Речь идет о необходимости строительства инфраструктуры, ни в чем не уступающей современному городу. Дороги, школы, детские сады, магазины и другие важные социальные объекты должны быть доступны жителям коттеджей.В этом плане городу обещает помочь правительство. Именно государственные проекты в

сфере малоэтажного строительства (в частности, предполагающие помощь в прокладке коммуникаций, строительстве социальных объектов и т.п.) могут позволить снизить цены на индивидуальное жилье. Это, в свою очередь, будет означать рост темпов строительства и переселения нижегородцев в пригород.Чего хочет нижегородец?Город выходит за свои границы, ищет новые направления развития… А чего же хотят сами нижегородцы? По данным маркетингового отдела одной из нижегородских строительных фирм, более 39 процентов жителей Нижнего Новгорода хотят улучшить свои жилищные условия. Кроме того, порядка 60 процентов всех нижегородцев хотели бы жить в собственном доме в пригороде. Свой дом решает такие городские неудобства как проблемы с парковкой, шумные соседи, грязный подъезд. Сама территория поселка озеленена и огорожена, так что фактически вы живете в лесопарковой зоне. Опять же, это свой угол, который можно обустроить на свой вкус и под свои потребности.Не пугает нижегородцев и уход за домом, который требует гораздо больше сил и вложений, нежели городская квартира.При прочно устоявшемся спросе на коттеджное жилье, растущем интересе инвесторов и городских властей к малоэтажному строительству пригородные территории Нижнего Новгорода быстро обрастут аккуратными поселками, а значит - новыми дорогами и центрами. Границы города станут формальностью – теперь это лишь вопрос времени, и времени небольшого.Сайт: www.kamenki.com