Анна Давыдова о проекте строительства ТЦ на площади Горького

Объективно плюсов для нижегородцев от проекта строительства ТЦ на площади Горького нет никаких. Все возможные выгоды надуманны, и озвучиваются только теми, кто желает извлечь огромную прибыль из строительства. Она достанется не горожанам, а московскому инвестору. Город же потеряет часть своей истории и комфорта.

25.09.2012 08:46 Анна Давыдова, член общественного движения «СпасГрад», кандидат исторических наук:Мнение, высказанное в этом интервью, сформировалось в результате общей градостроительной ситуации доминирования «синих заборов» в историческом центре города и событий, происходивших в этом году. Они показали, что инвесторы мало заботятся о сохранении нижегородского наследия, стремясь максимально извлечь прибыль в ущерб всему остальному. Вспомнить хотя бы ту же ситуацию с погубленными елями на Нижегородском откосе и Нижне-Волжскую набережную… Следующим в этом ряду теперь может оказаться сквер на площади Горького.Вопрос о планах строительства торгового центра на его территории нельзя рассматривать в плоскости размеров ущерба ландшафту, нельзя рассуждать о том, сколько лет потребуется на восстановление сквера, необходимо рассматривать ситуацию в плоскости законности – строительства предлагаемого торгового центра вообще не должно быть, поскольку это приведет к нарушению нормативно-правовых актов.Пункт 2 статьи 73-го федерального закона «Об объектах культурного наследия» четко говорит о том, что, я цитирую: «проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника [в данном случае – на территории сквера им. М.А. Горького] или ансамбля ЗАПРЕЩАЮТСЯ, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения». То, что планируется сделать на площади Горького, ни коим образом не может быть отнесено к работам по сохранению наследия. Подземный торговый центр – это совершенно новый комплекс, который, выходя на поверхность, изменяет всю планировочную структуру сквера – образца советских общественных парадных пространств, замечательного памятника советского градостроительства.Причем, необходимость сохранения пространственной и планировочной структуры не отрицается и самими властями. Конкретно, Правительством Нижегородской области, принявшим в 2010 году Постановление № 166, где зеленые насаждения и планировка как раз и являются предметом охраны объекта.Есть один единственный компромиссный вариант – строить исключительно подземным способом, а на поверхности сохранять и благоустраивать сквер. Пока же инвестор предлагает построить новый торговый центр, который полностью уничтожает даже воспоминание об объекте культурного наследия. Организуется совершенно новое пространство, не соответствующее понятию исторического наследия. Там ничего не остается, кроме памятника М. Горького, да и вид на него перекрывается световыми фонарями. В результате нижегородцы получают не красивую площадь, а крышу подземных помещений.Мы – общественное движение «СпасГрад», представителем которого я являюсь, категорически против возведения чуждого историческому городу сооружения. Как планы с переносом елей на Нижегородском откосе были сомнительно законными, так сомнительно законно и строительство на площади Горького. Несмотря на то, что окончательный проект еще не представлен, уже по архитектурной концепции можно сделать выводы о предполагаемом результате – видно, что сооружение выходит на поверхность и очень сильно изменяет общий вид одного из центральных мест города.Значимость же сквера на пл. Горького как объекта культурного наследия и озелененной территории огромна. На ней по паспорту находится 1195 растений. Их инвентаризация специально проводилась в 2008-м году, а августе 2012 года корректировалась нижегородскими ботаниками и ландшафтными архитекторами.В итоге, согласно разработанному историко-культурному опорному плану, в настоящий момент на территории сквера произрастает более 2 тысяч деревьев и кустарников 33-х видов, среди которых есть очень редкие для Нижнего Новгорода деревья: бархат амурский, яблоня ягодная,

лиственницы, занесенные в Красную книгу Нижегородской области, черешчатые дубы, лжекаштаны. И сам сквер – это уникальное рекреационное пространство в центре мегаполиса, которое необходимо сохранить. О том, что площадь и сквер – памятник советского градостроительства, и это утверждено законодательно, я уже говорила выше.Настораживает тот факт, что Инвестсовет отдает под застройку центральную площадь Нижнего Новгорода ООО «Торговая площадь Нижний Новгород» – фирме, которой нет и года. Мы не можем увидеть результат их деятельности, потому что они еще ничего не построили. И странно звучит в их адрес определение – солидный инвестор… Чем организация, имеющая минимальный уставной капитал, будет отвечать, если вдруг возникнут финансовые проблемы (или проблемы другого свойства – ведь на площади сложная гидрогеологическая ситуация)? В перспективе у города при начале строительства в сквере есть все шансы получить синий забор как на Нижне-Волжской набережной.Что касается технологии по «подвешиванию» деревьев и планов вести строительство подземным способом, то такие технологии действительно существуют. Однако, они очень затратны – порядка 300 000 рублей, чтобы спасти одно дерево, про стоимость подземного строительства я даже не говорю. Думаю, инвестор не будет вкладывать такие средства, если учесть, что только уникальных и очень редких растений на площади десятки. Это слишком дорого. Строительство же центра закрытым способом в нашем городе никогда не окупится.Ситуация сейчас критичная. Если с инвестором будет заключен договор аренды, то создастся угроза утраты объекта культурного наследия. Нижегородцы могут потерять уникальный сквер и визитную карточку Нижнего Новгорода. К тому же на пять-семь, а то и на десять лет будет возведен пресловутый синий забор в центре города, в который упрутся нескончаемые «пробки».На площади нужны подземные пешеходные переходы, но пусть город построит их за свой счет, а не за счет инвесторов, которые к этим переходам добавят еще и четырехуровневый подземный торговый центр. Вообще, строительством торгового центра проблема парковок и пробок на площади Горького вряд ли решится. Парковки явно будут платными. В центре очень узкие исторические улицы, которые нельзя просто взять и раздвинуть, а ТЦ станет новым притяжением транспорта. Скопление автомобилей здесь будет постоянно – люди привыкли ездить в торговый центр на своих машинах, чтобы потом везти покупки домой не на общественном транспорте.Получается, что объективно плюсов для нижегородцев от проекта строительства ТЦ на площади Горького нет никаких. Все возможные выгоды надуманны, и озвучиваются только теми, кто желает извлечь огромную прибыль из строительства. Она достанется не горожанам, а московскому инвестору. Город же потеряет часть своей истории и комфорта.