ДУКи Нижнего Новгорода повышают плату за свои услуги незаконно

Ежегодное повышение размера платы за содержание и ремонт жилья, которое производится без согласия нижегородцев, незаконно. Как сообщили корреспонденту NN.R U в Агентстве по защите прав потребителей, такое условие, однако, предусмотрено в договорах ДУК нескольких районов Нижнего Новгорода. Но доказывать, что потребители переплачивают за услуги, никто не берётся.

По информации общественной организации, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области официально подтвердила, что ежегодное увеличение размера платы на индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги, которую производит ДУК Канавинского района, противоречит сразу двум законам.

«Размер платы за услуги управляющей компании обсуждается и устанавливается на общем собрании собственников, - подчёркивает Сергей Мазиков, председатель Агентства по защите прав потребителей. – ДУК в этом случае даже собрание инициировать не имеет права. Вместе с тем, согласно договору управления, который есть на сайте управляющей компании, получается, что повышение цен производится каждый год «автоматически».

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на общем собрании собственников жилья с учётом предложений управляющей организации. Минимальный срок действия тарифа – 1 год. Если соответствующее решение общим собранием принято не было, для расчёта управляющая компания берёт тарифы, установленные администрацией Нижнего Новгорода.

«ДУК, решив не проводить общее собрание жильцов (хотя она и не имеет на это законного права) и, введя такое условие, ущемил права собственников помещений. Потому что это, повторюсь, их право: выбирать тариф, обсуждать его».

В пункте 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей говорится, что условия договора, ущемляющие права потребителя, признаются недействительными. Если в результате исполнения такого договора у потребителя возникли убытки, исполнитель услуги (ДУК) должен возместить их в полном объёме.

Эта информация была предоставлена Государственной жилищной инспекцией по запросу Законодательного собрания Нижегородской области в декабре 2012 года (областной парламент, в свою очередь, отреагировал на обращение нижегородца), сообщают в агентстве. Что важно, договор, опубликованный на сайте Канавинской ДУК – типовой. Проверить, есть ли условие об индексации размера платы за её услуги, могут жители Нижегородского, Советского, Ленинского, Московского района. К примеру, в Нижегородском он точно есть: этот пункт в суде оспаривали жители дома № 146 по улице Горького.

В данный момент, по информации агентства, заставить управляющие компании сделать перерасчёт можно только через суд.

«Да жилинспекция провела проверку, выявила нарушения, признала незаконность действий ДУК и перенаправила материалы в областной Роспотребнадзор, - говорит Сергей Мазиков. – Но если Роспотребнадзор не направит иск в суд в защиту прав неопределённого круга лиц, к которым может относиться львиная доля потребителей не только Ленинского, но и Нижегородского, Московского районов, ничего не изменится. Без судебного решения в ДУК как повышали плату, так и будут повышать. Пока что надзорные органы не только не проявляют инициативы, а, наоборот, часто доказывают нижегородцам правомерность действий управляющей компании».

Напомним, что Агентство по защите прав потребителей обратилось с иском в суд в адрес ООО «Домоуправляющая компания Сормовского района». Как сообщили корреспонденту NN.RU представители общественной организации, ДУК с января 2010 года освобождены от уплаты НДС. Вместе с тем, +18% до сих пор – в платёжках нижегородцев. Причём

не только из Сормово.