Дома-призраки. Почему в элитных новостройках Нижнего Новгорода почти никто не живет

По большей части Нижний Новгород застроен обычным жильем экономкласса, однако в различных частях города встречаются премиальные ЖК. К примеру, на улице Родионова возле «Фантастики» стоит элитный жилой комплекс «Атлант Сити» — замечали, что в большинстве окон этих высоток не горит свет? Похожую картину можно увидеть и в других престижных новостройках.

NN.RU выяснил, пользуются ли дорогие дома спросом и почему некоторые из них выглядят необитаемыми.

Крупный ЖК находится на улице Белинского. Здание построили в стиле ар-деко — как у известного Empire State Building. «Континенталь» — проект чувашского девелопера «Удача». Три корпуса разной этажности начали возводить в 2020 году, сроки сдачи несколько раз переносились.

— Задержка связана с бюрократическими новшествами подписания чиновниками акта ввода в эксплуатацию, — цитировал застройщика паблик «Новостройки Нижнего Новгорода».

В итоге здания достроили только в августе 2023 года. Тогда же будущим жильцам начали выдавать ключи. Все квартиры уже распроданы, пояснили NN.RU представители застройщика. Так как «Континенталь» — бизнес-класс, помещения сдавали без отделки. Жильцам еще предстоит обустроить свои квартиры перед заездом.

Элитный комплекс построили на проблемном участке возле торгового центра «Фантастика». Первоначально там планировали возвести ЖК «Подсолнухи», но инвестор бросил работы. Почти десять лет долгострой пустовал. В 2014 году в проект включился московский бизнесмен Сергей Забира. Началось строительство престижного комплекса «Атлант Сити».

Два дома высотой в 22 этажа ввели в эксплуатацию в 2021 году. Продажи квартир в нем продолжаются до сих пор.

— Чуть меньше половины [квартир] еще в продаже. Мы на этапе строительства практически не продавали. Три года — это небольшой срок. Объект строился на собственные средства, и квартиры продаются готовые. Другие застройщики строят на деньги банков и продают на этапе строительства, — рассказала NN.RU представительница инвестора.

Необычной формы здание возвели на пересечении улиц Барминской и Красносельской. Проект принадлежит известному в городе застройщику — «Столице Нижний». «Лайнер» представляет собой дом комфорт-класса, в котором располагается 177 квартир. Практически все из них распродали еще до введения здания в эксплуатацию, пояснил NN.RU представитель застройщика. Квартиры, к слову, сдавали без отделки.

В начале 2022 года дольщикам начали выдавать ключи. Судя по комментариям нижегородцев, не все жильцы «осели» в «Лайнере».

— Парковка маловата. Живут около половины жильцов, а на закрытой площадке места впритык уже, — писал один из местных жителей в конце 2023-го.

Отчасти это объясняется тем, что некоторые квартиры собственники сдают в аренду. Предложения можно найти на сайтах бесплатных объявлений.

Неподалеку от «Лайнера» располагается другая примечательная новостройка — Residence Prime. Это проект группы компаний «Каркас Монолит», которая сейчас строит «Анкудиновский парк». Residence Prime — 20-этажный клубный дом бизнес-класса, рассчитанный на 146 квартир.

Здание ввели в эксплуатацию меньше года назад. По информации на официальном сайте проекта, практически все помещения уже распроданы. Остались только две резиденции: первая стоит 19 миллионов, вторая — 46.

Клубный дом возле улицы Октябрьской относят к премиум-классу. В невысоком комплексе располагается около сотни квартир. Застройщиком выступила московская «Ойкумена», которая ранее строила ЖК «Гагаринские высоты».

«Шаляпин» достроили в конце 2021 года. Как и в предыдущих комплексах, квартиры в клубном доме сдавали без отделки. По данным застройщика, все помещения в ЖК были проданы и пока что владельцы занимаются ремонтом.

Элитная новостройка расположилась в районе Гребешковского откоса, откуда открывается вид на Оку. В этом доме 8 этажей и 59 квартир. Проект принадлежит девелоперу «Агроспецтех». Эта компания строила, например, «Дом на Тюленина» и «Дом на Маковского».

Клубный дом на Ярославской сдали в эксплуатацию в начале 2022 года. Все квартиры в нем были проданы. Как вы уже догадались по аналогии с другими дорогими комплексами — они были без отделки.

Жилой комплекс комфорт-класса построили на улице Тургенева. Это две крупные высотки разной этажности, в которых располагается 253 квартиры. «Книги» строил девелопер «АндЭко», известный по проекту ЖК «Комарово» в Ленинском районе.

Здания ввели в эксплуатацию в конце 2022 года. Все квартиры в них, по информации застройщика, проданы. Судя по открытым данным, помещения сдавали без отделки. Вероятно, что часть собственников пока не заселилась из-за ремонта.