Жить во дворце. Вместо снесенного ДК имени Ленина в Нижнем строят такой же жилой дом — какими будут квартиры

В начале года в Нижнем Новгороде снесли Дворец культуры имени Ленина в Канавинском районе. Место, где когда-то кипела жизнь, пустовало последние полтора десятилетия. Здание давно находилось в аварийном состоянии, но власти всё не могли решить, что с ним делать: ремонт стоил бы громадных денег. Несколько лет назад нашли инвестора, и здание решили перестроить под жилье. Что происходит на стройплощадке и как будет выглядеть новый ЖК рассказываем в материале NN.RU.

История ДК началась в 1927 году: его строительство приурочили к десятилетнему юбилею Октябрьской революции. Работы шли непросто: сказывались последствия Гражданской войны и развал промышленности. Здание приходилось собирать из того, что было. Историк Ольга Дегтева рассказывала, что в ход шли материалы от разобранных ярмарочных построек.

После открытия дворец стал настоящим культурным центром с кинотеатром, библиотекой, кружками и спортивными секциями. Последний раз здание капитально ремонтировали в далеком 1977 году.

Со временем жизнь во Дворце культуры стала угасать: арендаторы покидали помещения, посетителей становилось всё меньше. В начале 2000-х начались более серьезные проблемы: потолки стали протекать, а стены — плесневеть. В 2008 году ДК признали аварийным — с того момента здание стояло заброшенным.

Вскоре от былого величия не осталось и следа: выбитые окна, обвалившийся потолок и разъеденные плесенью стены. Время от времени власти предлагали варианты по спасению ДК, но денег на эти цели в бюджете города и области найти не удавалось. Осложняли ситуацию и пожары, которые происходили в здании время от времени.

В 2020 году муниципалитет передал дворец имени Ленина на баланс области. Тогда же было решено приспособить ДК для современного использования: здание решили перестроить под жилой дом с общественными пространствами. Примечательно, что внешний вид легендарного ДК должен остаться прежним.

Полностью вернуть зданию культурно-социальную функцию не получится. Как пояснял глава регионального Министерства имущественных и земельных отношений Сергей Баринов, это обойдется Нижегородской области слишком дорого. Поэтому под общественные пространства будет отдано около 20% площадей в новом здании.

Как сообщили власти, вложений бюджетных средств не потребуется, снос и строительство инвестор — компания «Специализированный застройщик ДК» — проведет за свой счет. Общий объем инвестиций составит 2 миллиарда рублей.

Летом 2024 года дворец начали разбирать. Часть исторического декора сохранят. После того как будет построено новое здание, мозаичное панно, напольные плиты, двери и ограждения лестниц планируют установить на прежние места. Те элементы интерьера, которые отреставрировать уже не получится, воссоздадут по образцам.

«Специализированный застройщик ДК» рассказал NN.RU, что уже приступил к возведению нового здания — идут монолитные работы. Будущий ЖК будет называться «Наследие». Как обещает девелопер, монументальный стиль Дворца культуры сохранят.

В жилом комплексе будет 209 квартир — от студий площадью 26 квадратов до трехкомнатных квартир размером в 146,6 квадратного метра. Планировки также будут отличаться: в «уникальных арт-квартирах» установят оригинальные окна, а высота потолков будет достигать 4 метров.

ЖК будет состоять из пяти секций, высотой от пяти до семи этажей. Ввести дом в эксплуатацию планируется до конца 2028 года. Проект также включает благоустройство территории и создание детской и спортивной площадки. Кроме того, в здании разместят кружки, творческие коллективы и другие активности для детей.

Проектом предусмотрено выделение участка под строительство парковки на 153 места. Также наземный паркинг организуют на улице вокруг ЖК.

Ранее мы рассказывали, что Нижегородская область получит 9,55 млрд рублей на строительство инженерных сетей в Новинках и Ольгино. Работы профинансирует госкорпорация ДОМ.РФ с помощью инфраструктурных облигаций.