«Третий день не сплю». Что говорят нижегородцы, чьи дома снесут ради КРТ — репортаж из микрорайона у Московского шоссе

В двух шагах от Московского шоссе и современного ЖК «Москва Град» в Нижнем Новгороде располагаются несколько колоритных кварталов малоэтажной застройки. Время там как будто остановилось, а во дворах стоит такая тишина, словно и нет никакого соседства с оживленной магистралью. Спокойные дни этого места постепенно подходят к концу: в ближайшие десять лет по проекту КРТ здесь построят несколько многоэтажек. Старинные дома сровняют с землей, а жильцов расселят — и мнения на этот счет у людей абсолютно разные. Как выглядит территория, которую ждет масштабное преображение, и что о грядущих изменениях думают местные, рассказываем в репортаже NN.RU.

Новый микрорайон появится в границах улицы Березовской, проспекта Героев и Московского шоссе. В зону застройки попадают сразу несколько кварталов со старенькими домами высотой в два-три этажа — 15 из них, согласно мастер-плану, отправят под снос, если собственники квартир согласятся на расселение. Еще девять зданий на улице Кошелева и проспекте Героев признаны аварийными. Их жильцы принимать участие в голосовании не смогут.

Стоит сделать шаг во дворы, и шум мегаполиса сменяет тишина. Днем людей здесь особо не встретишь, да и территория по большей части выглядит неухоженной, но повсюду все равно видны признаки жизни: тут на бельевой веревке сушатся постиранные вещи, там кто-то украсил гирляндами из листьев и цветов свой балкончик. В окрестностях свободно гуляют кошки, и чуть ли не на каждом столбе висят объявления о пропаже домашнего любимца.

Ближе к вечеру микрорайон оживляется. Во дворы после школ высыпают подростки, выходят на прогулку собачники, малышей из яслей спешат забрать мамы с колясками. К слову, детский сад на улице Николая Гастелло относительно новый: его построили чуть больше десяти лет назад. А вот по соседству, огороженный забором, стоит его заброшенный корпус. Аварийное здание по проекту КРТ также должны снести и построить на его месте новое, рассчитанное на 120 воспитанников.

О надвигающихся на микрорайон переменах свидетельствуют объявления, развешенные на дверях подъездов. Где-то, правда, их уже сорвали — видимо, не все оказались готовы мириться с новостями о возможном расселении.

Один из домов, который планируют снести, находится на улице Дежнева, 8. Это двухэтажное кирпичное здание 1941 года постройки, ремонта не видело уже очень давно, но аварийным оно не считается.

Как говорит одна из местных жительниц, новость о грядущем сносе застала ее семью врасплох. Женщина провела в этом доме всю жизнь, а совсем недавно начала делать ремонт в квартире.

— Мы только двери новые поставили, а тут говорят, что нас будут сносить. Я, как узнала, очень расстроилась. Даже не знаю, что теперь делать, третий день не сплю, переживаю. У меня и внучка хочет остаться: она совсем недавно на работу устроилась, тут все близко. И, главное, ведь не знаешь, что дадут. Если откажемся, здесь все загородят, а нас все равно выкинут. Тем более что мы социальные (живут по договору социального найма — прим. ред.), не собственники, — сетует пенсионерка.

По ее словам, в последнее время условия для жизни дома ухудшились. Женщина связывает это с появлением ЖК «Москва Град» — говорит, как только его построили, сразу испортилась вода.

— И вообще тут ничего не делается уже, — жалуется она, окидывая взором заросшую площадку. — Раньше хоть у нас было аккуратно. А сейчас все, сараи сожгли. У меня в деревне и то лучше стало, чем здесь.

К дому № 3 на улице Кошелева спешит мужчина — встречает девушку, пришедшую к нему в гости. Что думать о застройке района, где провел значительную часть жизни, он пока и сам не знает. Ждет собрания собственников, на котором озвучат, куда их могут расселить.

— Еще в 2014 году мы надеялись, что дом снесут. Тогда хотели переехать, а сейчас — даже и не знаю. Это раньше могло быть хорошее предложение, теперь такого не будет. Посмотрим, конечно. Это всё как снег на голову, — рассуждает нижегородец.

Еще одного жильца мы встречаем у четвертого дома на проспекте Героев. Он к новостям о расселении относится скептически и покидать родные края не хочет.

— Лучше бы отреставрировали мой дом, и я бы в нем еще сто лет жил. Он хороший, теплый — только крышу отремонтировать, а всё остальное терпимо. А если еще подштукатурить, подмазать — так вообще будет красота. А в новостройке, в картонном домике кто жить захочет? Я вот не хочу, — делится своими мыслями мужчина.

Спустя пару минут из соседнего дома № 2 выходит его товарищ. Позиция у нашего нового собеседника совершенно противоположная: он ждет не дождется, когда его трехэтажку снесут. Говорит, с самого момента постройки (а это было аж 75 лет назад) здание не знало капремонта, а одной зимой его взялись красить, да так и бросили работу на полпути. В квартире же у него и вовсе творится коммунальный кошмар.

— Лично я хочу, чтобы этот дом снесли. Это убожество. Здесь карниз ещё более-менее сделали, — показывает мужчина на дворовый фасад здания. — Вы пройдите по другой стороне, посмотрите. Там с карниза отломилась штука такая… Чуть балкон не ушёл. И никому дела нет. А у меня в квартире вообще полы провалились напрочь. Это первый этаж, под нами подвал — там все коммуникации, система отопления, кошки туда периодически залезают. И все эти испарения, запахи идут наверх. Сколько я ни ходил в ДУК, всё без толку: придут, посмотрят, бумажку какую-то пришлют — и на этом конец.

Нижегородец считает, что против сноса могут выступать только те, кто уже вложил в ремонт жилья огромное количество денег. Так, например, сделала еще одна собственница, присоединившаяся к нашему разговору. По ее словам, дома у них все новое — и полы, и стены.

— Я сейчас денег вложу в ремонт — скажут сносить. Я деньги не вкладываю — они не сносят. Так что я за слом, естественно. Кто не хочет, могу к себе заселить, готов махнуться не глядя, — заключает сторонник расселения.

— А я не хочу махаться, хочу у себя остаться. Мне крышу только сделайте — и больше ничего не надо, — отвечает ему мужчина из четвертого дома.

После этого между приятелями завязывается шуточная перепалка, в которой они обещают разобрать друг другу кровлю и сыплют другими «угрозами». Пока они спорят, сколько времени и средств потребуется на замену полов и стен, мы потихоньку уходим.

Всего по механизму КРТ под снос собираются отправить 24 многоквартирных дома, включая девять аварийных. Первое собрание собственников и нанимателей квартир состоялось накануне, 28 октября, — его результаты власти пока не оглашали. Если большинство жильцов проголосует за преобразование, проект утвердят, а участок выставят на торги. В противоположном случае границы КРТ необходимо будет скорректировать.

Общая площадь застройки охватит около 91 тысячи квадратных метров. Помимо жилья, здесь предлагают возвести две многоэтажные парковки и детский сад на 120 мест. А вот новые учебные заведения строить не планируют: предполагается, что существующих школ № 73 и № 64 будет достаточно.

В Заречной части города есть еще несколько площадок, которые хотят застроить по механизму комплексного развития территорий. Что известно о проектах КРТ, которые планируют реализовать в ближайшие годы, рассказывали в предыдущем материале.