Нижегородцев встревожил слух о продаже дешёвых квартир

Жителей Нижнего Новгорода встревожил слух о том, что в Сормовском районе появились дополнительные объёмы жилья, которое можно приобрести по цене существенно ниже рыночной. Корреспондент NN.RU выяснил, что горожане были введены в заблуждение, и разобрался, как возникла эта дезинформация.

В середине ноября в нижегородский консультационный центр программы «Жильё для российской семьи» (ЖРС) стало поступать большое количество звонков. Участники программы заявляли, что хотели бы переписать заявку в пользу квартир в ЖК «Корабли», который в Сормовском районе строит компания «Жилстрой-НН». Горожан якобы уведомили о том, что у застройщика появились дополнительные площади в рамках программы. Ажиотажный спрос был связан, в частности, с крайне низкой для рынка ценой 1 кв.м: 23,1 тысячи рублей в рамках программы.

В ТЕМУ: Для студентов и молодых семей. Как купить жильё с господдержкой?

СПРАВКА. «Жильё для российской семьи» - федеральная государственная программа, направленная на обеспечение широкого круга граждан собственным жильём, а также поддержание рынка недвижимости. Согласно условиям программы, нижегородцы могут купить квартиру в Сормовском районе Нижнего Новгорода или посёлке Новинки Богородского района Нижегородской области по цене до 35 тысяч рублей за 1 кв.м.

Как рассказал корреспонденту NN.RU руководитель консультационного центра программы «ЖРС» Александр Удальцов, он связался с застройщиком и выяснил, что информация, полученная гражданами, не совсем соответствует действительности.

Как пояснил руководитель консультационного центра, в мае 2015 года количество семей, подавших заявку на покупку квартир в ЖК «Корабли» по программе «Жильё для российской семьи», уже превышало предлагаемое число этих квартир (всего жилых помещений предположительно около четырёхсот). Тогда региональное министерство социальной политики выпустило письмо, в котором уведомило местные органы власти о прекращении подачи заявок на данный объект.

СПРАВКА. Проект «Микрорайон «Корабли» компании «Жилстрой-НН» предусматривает строительство десяти 10-этажных и двух 17-этажных домов общим количеством более 3000 квартир, а также детского сада, многофункционального торгового центра, игровых и спортивных площадок для детей и взрослых, удобных парковок для жителей. Площадь застройки - 16,4 Га. Общая площадь жилых помещений – 134 450 кв.м, из них 20 тыс.кв.м. - по программе «Жилье для российской семьи».

«В 2016 году один из жителей региона обратился в прокуратуру Нижегородской области с жалобой. Он заявил, что ему было отказано в приёме заявки на участие в программе «ЖРС», поскольку в ней был указан ЖК «Корабли». Нижегородец счёл это ущемлением собственных прав. Прокуратура направила предписание в министерство социальной политики, чтобы подтвердить право всех участников программы указывать любой из объектов программы», - отметил Александр Удальцов.

В ТЕМУ: "Квартстрой" проиграл суд из-за долгов по аренде земли в Новинках

Министерство выполнило предписание: уведомило местные органы власти о необходимости известить участков программы о том, что граждане могут переписать заявление на ЖК «Корабли». Это не означало, что у застройщика увеличилось количество квартир. Была соблюдена формальная процедура, хотя в реальности ситуация уже была иной. Местные органы власти разместили информацию на сайте или обзвонили жителей. «Как и другие застройщики, компания «Жилстрой-НН», которая строит ЖК «Корабли», получает список семей, заявивших своё право на участие в программе. Квартиры в Сормовском районе Нижнего Новгорода получат участники, подавшие заявки «в первых рядах». Однако некоторые семьи, получившие звонок, интерпретировали информацию иначе. Они решили, что у «Жилстроя» появилось дополнительное количество квартир – и стали переоформлять заявки», - добавил руководитель координационного центра.

СПРАВКА. Информационный центр ЖРС находится по адресу: г. Нижний Новгород, площадь Революции д. 5а (напротив Московского вокзала, в здании Макдональдса, 3 этаж) . В нём можно подать документы сотруднику жилищного отдела администрации (предварительная запись - по телефону 8 (831) 262-13-12). Для жителей Нижегородской области также работает телефон «горячей линии» ЖРС: 8 (831) 415-07-15.

По словам Александра Удальцова, в компании «Жилстрой-НН» не могли не принять новые заявления. Но есть ли шанс на получение квартиры семьи, которая стоит, к примеру, 500-й в очереди?.. После массового оповещения на ЖК «Корабли» переоформили заявки около 250 семей по Нижнему Новгороду.

«Выполнив предписание прокуратуры, 18 ноября министерство социальной политики Нижегородской области направило в местные жилищные отделы новое письмо. Оно снова потребовало прекратить оформление заявлений на ЖК «Корабли» (с сентября 2015 года министерство получило такие полномочия), - отметил руководитель координационного центра «ЖРС».

А между тем, стоит напомнить, что государственная программа ЖРС заканчивается уже в следующим году (это с учетом того факта, что заявленные объемы по программе еще нужно и построить). Таким образом, подобные слухи могут сыграть с «неопределившимися» плохую шутку: вполне может сложиться ситуация, когда уже не останется времени на переоформление всех документов, и приобрести квартиру по программе ни у одного, ни у другого застройщика просто не получится.

Как писал NN.RU, в программе «ЖРС» участвует несколько застройщиков: компания «Жилстрой-НН» (ЖК «Корабли» в Сормовском районе Нижнего Новгород), ООО «ЭкоГрад» и «Капстройинвест» (ЖК «Окский берег» в посёлке Новинки Богородского района Нижегородской области), а также ГК «Квартстрой» с проектом «Новинки Smart City» и компания «Деметра» (также Новинки Богородского района Нижегородской области). Самые большие объёмы жилья в настоящее время построены в ЖК «Окский берег». 11 домов уже введены в эксплуатацию и год как заселены.

В ТЕМУ: Сезон распродаж. Время покупать жильё – сейчас!