Аквапарк-призрак. Построят ли центр водных развлечений на Автозаводе?

До сих пор в Нижнем Новгороде нет ни одного закрытого аквапарка — нижегородцы ездят в Кстово или в Казань. Первый из подобных проектов — Автозаводский аквапарк — планировали запустить в 2014 году, но так и не начали строить, хотя инвестору дали новый участок вместо земли в парке культуры и отдыха района. Откроют ли центр водных развлечений на Автозаводе?

Жители микрорайона «Юг» активно обсуждают в соцсети — на набережной рядом с яхт-клубом появилась спецтехника, работают бульдозеры. Автозаводцы предположили, что начали строить аквапарк, который переехал на «Юг» из Автозаводского парка — инвестору предложили альтернативный участок под аквапарк.

История противостояния

Напомним, история с первым в Нижнем Новгороде аквапарком в границах улиц Коломенская, Героя Смирнова и проспекта Молодежный началась ещё в 2004–2005 годах. В 2005 году заключили соглашение о строительстве центра водных развлечений в рекреационной зоне, на территории Автозаводского парка. На участке планировали построить трехуровневый аквапарк площадью 7 тыс. кв. м. В сентябре 2011 года здесь торжественно прошла торжественная церемония закладки камня на месте будущего аквапарка.

Проект вызвал бурные дискуссии, градозащитники собирали подписи, проводили митинги против стройки в парке. В 2013 году общественники обратились в суд, чтобы оспорить выделение участка под застройку в зеленой зоне, в границах объекта культурного наследия. В феврале 2013 года Нижегородский райсуд признал незаконным действия областного управления госохранкультуры по согласованию проекта. Но, получив разрешение на строительство от мэрии, инвестор планировал начать стройку уже в апреле-мае 2015 года.

В 2014 году губернатор подписал постановление о сокращении границ Автозаводского парка на 5 га. Нижегородский областной суд решил отменить корректировку, на это региональное управление госохранкультуры подало апелляционную жалобу. В феврале 2016 года Верховный суд подтвердил решение областной инстанции — аквапарк попадал в охранную зону, где запрещено строительство капитальных объектов. Таков был итог битвы общественников. И в марте 2016-го мэрия предложила инвестору — ООО «Корос-Аква» — на выбор 4 участка взамен земли в Автозаводском парке: три на Автозаводе — в микрорайоне Юг, на улице Космической, у стадиона «Северный» на улице Дьяконова, четвертый — на территории стадиона «Красная Этна» в Ленинском районе.

Инвестор выбрал участок площадью 1,4 га на берегу Оки, на Юге, рядом с ТРЦ и яхт-клубом, под строительство многофункционального развлекательного центра с аквапарком. Застройщик собирался вложить 1,1 миллиарда рублей в этот проект. Он должен был стать даже более масштабным, чем развлекательный центр в парке.

В интервью «Деловому кварталу» директор «Корос-Аква» Андрей Дудкин мотивировал свой выбор тем, что микрорайон Юг — «очень динамично развивающаяся территория, интересная во всех отношениях», на которой «проживает огромное количество молодых семей: это и большой современный микрорайон, и существующая застройка, и перспективные территории, шикарные виды, есть и транспортная, и социальная инфраструктура». Всё это обещало сделать проект более успешным, но…

Из трех аквапарков достраивают пока только один

…Прошло более 2 лет с момента выделения участка, но с переездом на новую площадку дело с проектом не продвинулось. Осенью 2017 года Андрей Дудкин объяснял в комментарии НИА «Нижний Новгород» невыход на площадку сложностями с оформлением разрешительной документации, а также длительной процедурой согласований. И добавил, что дата начала строительства пока не известна, хотя работа над проектом продолжается.

Мы решили выяснить, на какой стадии сегодня проект и построят ли вообще автозаводский аквапарк. В мэрии NN.ru сообщили, что в прошлом году инвестору согласовали изменения в проект планировки и межевания территории, за разрешением на строительство инвестор в 2017-м не обращался, а с 2018 года — это полномочия области.

На официальный запрос NN.ru в департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области ответили следующее:

— В 2016 году инвестсовет при губернаторе одобрил инвестиционный проект по размещению ООО «Корос-Аква» спортивного клуба с открытыми и закрытыми бассейнами на участке рядом с домами 4, 16, 13 по Южному бульвару. Для его реализации инвестору рекомендовали провести ряд мероприятий, в том числе подготовить документацию по планировке территории в целях определения зоны размещения объекта капстроительства, его характеристики, определить границы земельного участка и увязать планировочные решения с существующей застройкой и благоустройством.

В настоящее время подготовленная концепция архитектурно-планировочного решения дорабатывается по замечаниям специалистов департамента. Для подготовки документации по планировке территории в полном объеме данную концепцию планируют рассмотреть на архитектурном совете при департаменте. Таким образом, сегодня инвестор ведет проектные работы, после согласования и утверждения которых возможно приступить к формированию земельного участка и получению разрешения на строительство.

Так что вряд ли бульдозеры и экскаваторы на берегу Оки — это строительство аквапарка. Пока у инвестора нет разрешения на строительство, он не может выйти на площадку.

Вероятнее всего, нижегородцы смогут быстрее искупаться в аквапарке на пр. Гагарина, который обещают открыть во второй половине 2019 года. Этот проект грандиознее автозаводского — развлекательный центр разместится на площади 106 тысяч кв. м. По обещаниям инвестора, он превысит по масштабам аквапарки Казани и Самары. Этот проект впервые представили на градостроительном совете области в 2011 году.

Еще один комплекс с аквапарком площадью 53 тысяч кв. м. собирались начать возводить на Мещерском озере еще в 2008-м, а открыть к 2014 году. Но за 5 лет так и не начали строить, и инвестор лишился договора аренды на участок и пытался взыскать недоимку с властей через суд.

На данный момент в Нижнем Новгороде один открытый аквапарк — в Сормовском парке. Он работает только летом.

Не везет аквапаркам в Нижнем Новгороде — пока только один проект, центр развлечений на Гагарина, вышел из картинок в реальную жизнь. Остальные пока аквапарки-призраки.