Владельцы не могут продать ТЦ «Шоколад» в Нижнем Новгороде. Его стоимость уже упала в 2,5 раза

ТЦ «Шоколад», расположенный на улице Белинского, будет продан на аукционе. За два года его стоимость снизилась более чем в два раза. Об этом сообщает портал GiperNN.

Торговый центр уже пытались продать в 2019 году. Тогда он стоил 800 миллионов рублей, но желающих приобрести объект за эту цену не нашлось. Второй аукцион — в январе 2021 года — также провалился, несмотря на снижение цены до 400 миллионов рублей. Таким образом, если отталкиваться от минимальной цены первых торгов, стоимость торгового центра снизилась в 2,5 раза.

Здание планируют выставить на аукцион с открытой формой подачи предложений. Стартовая сумма торгов составит 400,8 миллиона рублей, в процессе цена может быть снижена до 320,64 миллиона рублей. По информации оператора электронной торговой площадки АО «Российский аукционный дом», итоги аукциона будут подведены 16 апреля.

Сейчас «Шоколад» находится в долевой собственности у владельцев инвестиционных паев закрытого фонда недвижимости «Шоколад». Руководит фондом ООО «Управляющая компания "Навигатор"». Вместе с торговым центром на торги выставлено право аренды земли, на которой он находится. Договор аренды участка площадью 5470 кв. м действует до 2 февраля 2053 года.

Здание ТЦ «Шоколад» было возведено по адресу улица Белинского, 124 в 2003 году. Оно насчитывает девять этажей, имеет современное инженерно-техническое оснащение и собственную подземную парковку. Общая площадь строения — 25 222 кв. м, из них 7878 кв. м — это площади, предлагаемые к аренде. Сейчас в торговом центре расположены такие предприятия, как фитнес-клуб «ФизКульт Спорт», продуктовый гипермаркет Eurospar, кафе «Шоколадница» и другие объекты торговли.

Напомним, в 2019 году был выставлен на продажу главный кинотеатр Ленинского района — «Россия». Двухэтажное здание и землю рядом с ним оценили в 300 миллионов рублей.