Недвижимость Как изменилась стоимость квартир в Нижнем Новгороде с 2020 года. Инфографика NN.RU

Как изменилась стоимость квартир в Нижнем Новгороде с 2020 года. Инфографика NN.RU

За два года квадрат в новостройках подорожал с 79 до 126 тысяч рублей

Последние несколько лет рынок недвижимости находится в нестабильной ситуации. Пандемия, начало специальной военной операции, экономический кризис и объявление частичной мобилизации вызывали перемены как в стоимости жилья, так и в динамике покупательского спроса. На основе данных сайта «Домострой НН» мы проанализировали, как за последние два года менялись цены за квадрат в новостройках Нижнего Новгорода.

Точкой отсчета стал март 2020 года, когда в России были зафиксированы первые случаи заражения коронавирусом. В тот период логистические сбои происходили по всему миру — предприятия уходили на карантин, а государства закрывали границы. Квадратный метр в новостройке Нижнего в то время стоил около 79 тысяч рублей. В течение нескольких месяцев цена падала, так как спроса на недвижимость практически не было.

С июля по август 2020 года произошел первый резкий скачок цен. С 80 тысяч квадрат подорожал до 91 тысячи рублей. К концу года стоимость квадратного метра увеличилась сразу на 20 тысяч и составляла более 120 тысяч рублей. Одной из основных причин роста цен в этот период стала льготная ипотека с низкой кредитной ставкой — программу ввели как антикризисную меру. Кроме того, повлияло удорожание строительных материалов, отсутствие иностранных рабочих, которые теперь не могли приехать в Россию, и рост инфляции.

В течение 2021 года цены продолжали плавно повышаться, и за год стоимость квадрата выросла с 102 до 114 тысяч рублей. В целом ситуация была стабильной — застройщики учились адаптироваться к новым условиям. При этом благодаря льготной ипотеке спрос на жилье в новостройках не падал, а заметно рос.

Что касается нынешнего года, то заметный рост стоимости жилья произошел в марте — после начала спецоперации. Со 118 тысяч рублей стоимость квадрата выросла до 125 тысяч. С начала года ценник продолжает плавно расти. Как отмечают эксперты, на это повлияли введенные в отношении России санкции, высокая инфляция, повышение ключевой ставки и ставки по ипотечным кредитам.

В сентябре после объявления частичной мобилизации сильных изменений на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде не произошло. Резкого падения или роста цен, как и спроса, не наблюдалось. Последние два месяца стоимость квадрата держится на отметке 126–127 тысяч рублей.

Как отмечают эксперты, сейчас ситуация на рынке жилой недвижимости стабилизируется. В ряде случаев для повышения спроса застройщики могут вводить акции и скидки на определенные квартиры. Однако в целом сильных изменений не ожидается.

Ранее мы рассказывали, что новый жилой комплекс планируют построить на месте военного городка на Автозаводе.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
4
Форумы
ТОП 5
Мнение
Без грязи, попрошаек и назойливых продавцов. Туристка влюбилась в Бруней после нескольких дней отдыха — почему
Анонимное мнение
Мнение
«Учебник практически не открывал». Школьник рассказал о том, как год учился на дому
Анонимное мнение
Мнение
Отношение к русским, цены на жилье и тоска по дому: российский инженер перебрался в Барселону — как ему там живется?
Анонимное мнение
Мнение
«Как-то она прятала перепившего ученика в шкафу»: журналист — о звонке любимому учителю
Анонимное мнение
Мнение
«Не вижу перспектив, никому не советую»: нефтяник-вахтовик — откровенно о своей работе
Анонимное мнение
Рекомендуем
Знакомства
Объявления