Квартиры под сдачу больше не покупаем? Срок окупаемости однушек в Нижнем подскочил почти в два раза

С 2020 года средний срок окупаемости однокомнатных квартир, сдаваемых в аренду, в России вырос со 155 до 266 месяцев. Нижний Новгород оказался в лидерах среди миллионников по этому показателю, рассказали в федеральной компании «Этажи».

В приволжской столице средний срок окупаемости однушки под сдачу вырос со 189 до 343 месяцев — почти в два раза. Хуже ситуация только в Воронеже, где показатель изменился со 115 до 312 месяцев.

«Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м на вторичном рынке жилья в России в начале 2020 года составляла 2,54 млн рублей, а средняя цена аренды аналогичного жилья — 16,96 тыс. рублей. За шесть лет стоимость такой же по площади квартиры выросла до 8,4 млн рублей, а арендная ставка до 31,6 тыс. рублей. Таким образом, цена квартиры выросла в 3,3 раза, в то время как доход от сдачи в аренду только в 1,9 раза», — пояснил аналитик Александр Иванов.

В марте Нижний Новгород снова вошел в пятерку крупных российских городов с самой дорогой ипотекой. В 2026 году за однокомнатную квартиру в новостройке придется ежемесячно отдавать больше 100 тысяч рублей.