К новому году нижегородские новостройки подорожали

Эксперты заявили об активном росте цен на нижегородские новостройки. Среди 30 крупных городов страны региональный центр оказался лидером по темпам удорожания «квадрата». По этому показателю Нижний обогнал даже Москву.

По информации федерального портала о недвижимости «Мир квартир», в ноябре Нижний Новгород вошел в топ-5 городов, в которых новостройки активно дорожали. В региональном центре зафиксирован максимальный месячный рост: с 59 868 рублей до 62 854 рублей за 1 кв.м., или +5%.

В число лидеров также вошли Саратов, Смоленск, Екатеринбург и Москва. По мнению экспертов портала, в Саратове цена выросла с подачи застройщиков, в Смоленске – из-за дефицита проектов эконом-класса, в Екатеринбурге и Москве – из-за роста спроса на недвижимость в целом. Примечательно, что в Санкт-Петербурге и Московской области, где средняя стоимость «квадрата» обычно входит в число самых высоких по стране, наоборот, наметилось снижение цен на «первичку».

Четвертый квартал года – сезон, когда спрос у продавцов недвижимости максимально возрастает, считает Роман Гринченко, аналитик инвестиционного агентства «Инвесткафе».

«В свою очередь, компании стремятся завершить строительство объектов до конца года, чтобы в новом году подвести итоги, выплатить премии, построить планы на следующие 12 месяцев, - говорит он. – Ещё одна причина – в том, что, согласно международным стандартам финансовой отчетности (МСФО), средства от реализации недвижимости считаются выручкой только когда объект сдан в эксплуатацию»

«В октябре Нижний Новгород попал в число аутсайдеров. Тогда цены на новостройки снизились на 3,3% из-за старта нескольких проектов эконом-класса. Но уже в ноябре самые привлекательные варианты были раскуплены, а на объекты, находящиеся на завершающей стадии строительства, застройщики повысили цену, - говорит гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко. - Можно ожидать, что при отсутствии кризиса и резкого изменения курса валют ситуация на первичном рынке стабилизируется к февралю»

Средняя цена 1 кв.м. жилья и средняя цена квартиры на первичном рынке

некоторых российских городов в ноябре

По данным федерального портала о недвижимости «Мир квартир»

Средняя цена 1 кв. м жилья в Нижегородской области в 2013 году

По данным Росстата

В ТЕМУ

Валерий Шанцев подписал закон о капремонте.

Как сберечь накопления в "кризис".