«Не обращайте внимание на бардак, у меня тут притон»: трудовые будни нижегородки, проработавшей риелтором четверть жизни

Почти каждый из нас хотя бы раз в жизни пользовался услугами агента по недвижимости. Риелтор помогает безопасно снять, продать или купить жилплощадь. Как и в любой сфере у специалистов по недвижимости есть истории, о которых невозможно молчать: их с интересом обсуждают в офисе или на перекуре.

NN.RU пообщался с нижегородкой, которая работает риелтором не один год и за время своей карьеры повидала всякое. Девушка рассказала о своих трудовых буднях и с какими людьми иногда ей приходится работать.

Елена Антипова (имя изменено. — Прим. ред.) трудится в одном из крупных агентств недвижимости в Нижнем. Чаще всего ее клиенты — обеспеченные и серьезные люди, но «ложка дегтя» в виде неадекватов порой портит рабочий процесс. Сейчас о некоторых из таких историй Елена вспоминает с улыбкой. Например, однажды специалисту пришлось продавать дом нижегородцев, которые всей семьей убивались наркотиками и превратили жилище в притон.

— Дело было так, позвонил мне клиент по рекомендации и говорит, что ему нужно продать дом. Он находится в СНТ, неподалеку от Нижнего. Поехала смотреть. Я тогда немного заблудилась, но на месте меня встретил хорошо одетый, приятный мужчина лет 35, — вспоминает девушка.

Сам дом выглядел странно. Как оказалось, мужчина работал в сфере строительства и мог купить материалы с хорошей скидкой. Приобретя всё необходимое, он сам построил здание, а затем решил его продать.

Когда Елена узнала, почему мужчина решил расстаться с недвижимостью, ей захотелось поскорее вернуться в Нижний.

— Я, значит, осматриваю дом, коммуникаций, кстати, не было никаких, кроме септика. Замечаю детские вещи в доме и начинаю уточняющие вопросы задавать, документы прошу. Это важно для продажи, потому что, если дети есть, там нужны дополнительные согласования. А он мне говорит: «Я такой-то такой-то, мне столько-то лет и я наркоман». После этих слов я выпала просто. А когда мы зашли в дом, он тоже выдал: «Не обращайте внимание на бардак, у меня тут притон. С сестрой постараемся вывезти всё к продаже». Я думаю: «Господи, куда я приехала-то вообще». Не понимаю, зачем столько раз акцент на этом делать, — смеется нижегородка.

В одной из комнат был натяжной потолок, на котором зияла огромная дыра. На логичный вопрос Елены, что это такое, собственник с улыбкой ответил: «Ой, да это я, когда торчал, вытворил». В ходе беседы выяснилось, что раньше мужчина был предпринимателем, но прекратил деятельность из-за своей зависимости. По той же причине он решил продать дом. На вопрос, что будет делать с вырученными деньгами, собственник, не задумываясь, ответил, что скорее вложит их во что-нибудь, чтобы не спустить всё на запрещенку.

В ходе беседы Елена узнала (хоть сама и не спрашивала), что не так давно мужчина еще был женат. В браке у них с супругой появилось четверо детей. Но старшая дочь, которой уже больше 18, подсадила маму с папой на наркотики, и теперь общий дом превратился в семейный притон. Сама девушка стала употреблять вещества после того, как связалась с наркозависимым парнем. Кстати, жена клиента Елены подала на развод сама. По словам бывшего супруга, она устала заниматься детьми и решила с головой уйти в свою зависимость.

— Я стояла в полном шоке. Бывает же такое. Соседи рядом такие же. Только в одном доме напротив обычная женщина живет, все остальные — тоже наркоманы, — добавила риелтор.

Есть в практике Елены и совсем невеселые истории. Обычный человек при покупке или продаже квартиры боится нарваться на черных риелторов, но, оказывается, махинаторы могут попадаться не только простым нижегородцам, но и агентам. Был у нашей героини и такой случай. Причем случился он с ней на самом старте карьеры.

Елена тогда работала риелтором всего около года. Молодому специалисту поступило предложение продать двушку и приобрести семье нижегородцев взамен что-то побольше. Контактировала с Еленой тогда дочка собственницы квартиры и ее супруг.

Новую квартиру клиенты квартиры присмотрели сами. Жилье мечты с хорошей площадью и по отличной цене было всего в нескольких минутах ходьбы от их предыдущего жилища. Семейная пара посмотрела квартиру самостоятельно, и вариант им очень понравился. Елена приехала на встречу с собственником квартиры, чтобы оценить ее состояние и посмотреть документы.

— На встречу пришел агент с другой стороны и мужичок подшофе, похожий на пацанчика из 90-х. Посмотрели всё, и меня смутило состояние самой квартиры, там на ремонт очень много ушло бы. Потом мы съездили, посмотрели еще варианты, и клиентка в эту квартиру вцепилась, говорила, что хочет только ее, а у меня прям предчувствие какое-то нехорошее было.

Похожий на бандита мужчина, который, судя по запаху, выпил перед встречей для храбрости, по документам оказался собственником жилья. Правда, купил квартиру он всего месяц назад и вдруг резко решил продать ее. Это насторожило Елену. Ни до чего не договорившись, герои истории разошлись. Клиентка риелтора очень хотела заполучить заветные квадраты в удобном месте, но и у нее появились плохие предчувствия.

— Она такая девушка-то, пробивная. И пошла она, значит, сама смотреть, чего там в квартире этой делается, в другой день уже. Предварительно со мной посоветовалась. Подходит она к дому, а там на лавочке бабушки сидят. Она давай у тех про квартиру спрашивать, а пенсионерки ей говорят, что в квартире-то живут. А на момент показа вообще никого внутри не было, выводили, видимо, куда-то. Потом она сама поднялась на этаж и постучалась в квартиру. Открывает ей мужчина с женщиной в инвалидном кресле, а рядом с ней парень какой-то еще шатается. Оказалось, у них долги по коммуналке и трое человек живет. А по документам всё чистым кажется, и собственник вообще другой мужик, который к нам навстречу приходил, — отмечает Елена.

После всех выяснений оказалось, что тот мужчина — это посредник, а по факту хозяйкой квартиры являлась женщина в инвалидном кресле. Из-за слишком большой площади она не могла платить за жилье, и по коммуналке набежали нехилые долги. Попутно из тюрьмы у собственницы вернулся сын, который тоже любил побаловаться наркотиками. Женщина решила, что стоит продать большую трешку и взять взамен по маленькой квартире себе и сыну, а разницу отдать посреднику и заплатить долги. Как именно в истории появился этот посредник — неизвестно. Но Елена предполагает, что он специально ищет немощных и неблагополучных людей, чтобы проворачивать с их недвижимостью какие-то темные схемы.

Наступил день икс, и все необходимые люди приехали на сделку. Для оформления необходимо было съездить в МФЦ, и клиентка решила отправиться туда на одной машине с посредником. Девушка обратила внимание, что тот приехал на новой презентабельной иномарке. Позднее выяснится, что он купил ее на деньги с продажи квартиры женщины-инвалида. А еще позднее стало известно, что из трешки почти в центре столицы Приволжья он купил для нижегородки только комнату в общежитии, а сын и вовсе не получил никакой недвижимости. Так Елена познакомилась с черными риелторами.

— Это, конечно, вообще немыслимо. Они договаривались с этой женщиной, что он две однушки купит, а разницу отдаст на долги и себе процент заберет. А по итогу он просто ее в общагу выселил, а сына и вовсе на улице оставил. Вот такие люди бывают, — резюмировала нижегородка.

Кстати, говоря о недвижимости, ранее мы писали о ситуации с ипотекой в Нижегородской области. Эксперты посчитали, что в нашем регионе за ипотечный кредит люди выплачивают больше половины от своей зарплаты, такой показатель является одним из худших по стране. Подробнее читайте в нашем материале.