2/3 недвижимости Латвии скупают россияне

В I полугодии 2009 года россияне стали неоспоримыми лидерами среди иностранных покупателей недвижимости в Латвии - их доля составила 62%, говорится в отчете, подготовленном Gordon Rock совместно с латвийским партнером - RD Global.

Если до кризиса на рынке недвижимости Латвии лидировали европейцы, то сегодня, когда рынок практически достиг дна, первыми на него вернулись россияне. Второе место с долей в 12% занимают жители других стран СНГ (Белоруссия, Украина, Узбекистан, Казахстан), сообщает IRN.ru.

Следом за ними следуют традиционные соседи Латвии - скандинавы (9%). Американцы также активно интересуются латвийской недвижимостью - их доля составляет 5%. Также на рынок стали возвращаться и другие традиционные покупатели - немцы (4%) и израильтяне (3%).

В течение двух последних лет количество сделок на рынке жилья в Латвии в целом сократилось более чем в три раза. В крупных городах Латвии цены упали на 60% по сравнению с пиковым уровнем, зафиксированным в 2007 году, в курортных же зонах жилье подешевело только на 29%. Однако сегодня рынок Латвии постепенно переходит от стадии стагнации к оживлению, увеличивается количество сделок, перестают снижаться цены, отмечается в отчете.

По данным Gordon Rock и RD Global, наиболее активно россияне и жители СНГ приобретают недвижимость в курортном городе Юрмала (60% запросов) и столице страны Риге (30%). Также пользуются спросом жилая недвижимость на Видземском взморье (5%), лесные угодья в Латгалии и объекты недвижимости в районе портовых городов Вентспилса и Лиепаи.

Что касается структуры спроса, то в I полугодии 70% россиян и жителей других стран СНГ интересовались недвижимостью экономкласса (стоимостью до 150 тыс. евро), 25% - бизнес-класса (150-350 тыс. евро), 5% - элитной недвижимостью (от 350 тыс. евро).