Самый элитный частный сектор Нижнего, но «беспонтовый? Разбираем все плюсы и минусы микрорайона Слобода Печеры

Наш сериал «Где в Нижнем Новгороде жить хорошо?», в котором мы ищем лучшее место для жизни, постепенно подходит к концу. Однако осталось еще несколько локаций, которые требуют разбора. В этой серии выясняем, как живется в Слободе Печеры на берегу Волги.

Сначала окунемся в историю Печерской слободы. Это место было образовано еще в XIV–XVI веках — там располагался Печерский Вознесенский монастырь. В 1597-м стены святыни разрушил оползень. Однако храм перестроили и перенесли на километр ближе к Нижнему Новгороду.

Постепенно вблизи монастыря стали селиться крепостные крестьяне — так образовались слободки. Их названия менялись в разные века. Так, в исторических записях можно встретить упоминания о Кошелевке, Старониколаевской, Береговой, Подгорной, Нагорной, Елховке, Савине Заулке и Подновье. Все эти поселения принадлежали иноческой обители и считались подмонастырными слободами и слободками — вотчинами Нижегородского Печерского монастыря.

Ранее мы разбирали соседнюю слободу от Печерской — Подновье. И отличия между ними, как выяснилось, есть.

На инфографике выше — итоговая оценка современной Слободы Печеры. Далее подробно объясняем, как мы ее рассчитывали.

Без машины добраться до этого микрорайона будет довольно сложно, поскольку он находится вдоль набережной Гребного канала. Остановки расположены там же, но транспорт ходит крайне редко.

Если у вас нет машины, а автобус ждать не вариант, тогда можно дойти пешком до Большой Печерской или Родионова, но маршрут пролегает через холмы и неудобные тропинки.

Итого в этой графе — плюс 1 балл.

Привычные многоквартирные дома — это не про Слободу Печеры. Здесь люди живут в частных домах, что для многих плюс. На улицах микрорайона можно увидеть как роскошные хоромы с трехметровыми заборами, так и обычные небольшие домики. Общая стоимость жилья может показаться баснословной (некоторые здания стоят по 30 миллионов рублей). Средняя стоимость квадратного метра здесь — 186,2 тысячи рублей. Поэтому ставим -1 балл.

В слободе нет ни одной школы. Поэтому ученикам придется преодолеть тернистый путь пешком до Родионова или Большой Печерской или дождаться автобуса. Если у родителей есть машина, тогда можно доехать до учебного заведения с комфортом.

С медициной тоже всё плохо, поскольку поликлиник и больниц здесь нет. Чтобы обратиться к врачу, нужно отправиться в другие микрорайоны на машине или на автобусе (что при болезни иногда крайне сложно). Конечно, всегда есть возможность вызвать такси, но и ценник будет не из дешевых.

С детскими садами тоже сложно: государственных и даже частных просто нет. Поэтому, если в семье есть дошкольник, придется возить его в соседние микрорайоны.

Итого: -3 балла.

Магазинов, даже продуктовых, здесь нет — за это локация получает -1 балл. Зато есть несколько дорогих ресторанов, в которых обычно проводят праздники, банкеты и другие мероприятия. Также туда можно прийти на обед или ужин. Кстати, оценки у заведений тоже неплохие — около 4,4 звезды из 5.

В этой графе локация в итоге получает +1 балла.

Слобода Печеры полностью относится к Нижегородскому району. Это важно, поскольку официальная статистика преступности есть только по административным районам. Нижегородский в свежем рейтинге полиции находится на третьем месте — преступления там случаются довольно часто. За относительно неспокойную обстановку в районе ставим здесь -1 балл по нашему рейтингу.

Перспектив у локации немного, но всё же они есть. Первая — застройка набережной Гребного канала недалеко от слободы. Если в центре Нижнего люди жалуются на новые ЖК, то здесь велик шанс, что инфраструктура всего микрорайона значительно улучшится.

Напомним, там планируется возвести ряд жилых кварталов с коммерческой недвижимостью, двумя детсадами и школой на 800 мест. Площадь застройки — 30 гектаров. Также планируется укрепить берег канала и благоустроить площадку перед ним. На ней появится общественное пространство с парковками.

Также в Слободе Печеры планируют застроить рекреационную территорию и возвести под канатной дорогой большой океанариум.

Итого: +3 балла.

Один из главных плюсов — возможность жить в собственном доме в городской черте. Кроме того, вы будете окружены природой, а городской шум по большей части останется «за бортом».

Второй балл присуждается локации за близость к выезду из города. Немного доехать до Лысогорской, дальше по Родионова и к Афонино.

Еще один плюс — Гребной канал. Здесь часто можно увидеть спортсменов, которые занимаются бегом, катаются на велосипедах. Также можно быстро добраться до пляжа на Гребном канале, где летом плавают на сапах или просто купаются.

На этом преимущества заканчиваются, общая оценка — 3 балла.

За то, что микрорайон находится далеко от всех соцучреждений, ТЦ и просто главных улиц, отнимаем один балл. Особенно это неудобно для школьников и пенсионеров в холодное время года, когда рано темнеет, а добираться по неудобным тропинкам приходится пешком.

Еще один недостаток — отсутствие практически всех видов общественного транспорта. Местные жители были бы рады, если бы автобусы стали курсировать чаще.

Последний минус — скука. Да, вы можете купить шикарный дом с видом на реку. Но чтобы прогуляться, сходить в магазин, кино или на выставку, придется достаточно далеко ехать. И чаще всего придется постоять в пробках.

В результате Слобода Печеры получает минус один балл и попадает в топ антилидеров нашего рейтинга.

Что это значит? После того как мы рассмотрим все районы Нижнего Новгорода и определим количество баллов для каждого из них, мы сможем составить общий рейтинг. Чтобы было проще ориентироваться, мы суммируем максимальные значения по всем категориям и получаем 20 баллов.

Стоит отметить, что центр города набрал целых 16 баллов. Подробнее о его достижениях читайте здесь.