Майами отдыхает. Полуостров у Гребного канала планируют застроить элитными гостиницами — показываем проекты

В скором времени Гребной канал в Нижнем Новгороде ждут масштабные перемены. Там намерены создать туристско-спортивный кластер с гостиницами и премиальными жилыми комплексами. Застроить хотят и соседний полуостров Печерские пески. Недавно было выдано разрешение по одному из крупных проектов, который подразумевает возведение отеля и десятка гостевых домов. NN.RU посмотрел, как в будущем может измениться пока еще неосвоенный участок земли.

В 1976 году территорию острова Печерские пески соединили с правым берегом Волги, построив искусственную дамбу. Долгое время там находился стихийный пляж. А после нулевых начали появляться частные яхт-клубы, бани и кафе. Нижегородцы часто приезжают на полуостров отдохнуть. Однако большая часть территории остается дикой.

Планы по благоустройству существовали еще с советских времен. Согласно генеральному плану развития города, район Гребного канала собирались развивать как центр водного спорта олимпийского уровня.

При этом разговоры о застройке Печерских песков идут уже довольно давно. К примеру, на международной выставке в Каннах в 2008 году был представлен проект многофункционального комплекса «Остров», который оценивался в 280 млн евро. По задумке инвесторов, там должен был появиться огромный развлекательный центр с океанариумом, кинотеатром, фитнес-центром, аквапарком и гостиницами.

В 2013 году также предлагалось благоустроить территорию Гребного канала и полуостров. У подножия Печерского монастыря хотели возвести город мастеров — комплекс в старорусском стиле, который стал бы центром народных промыслов. Кроме того, там должны были появиться кафе и рестораны с русской кухней.

Позднее возникла идея построить на Печерских песках футбольный стадион для проведения ЧМ-2018. Но от идеи отказались из-за отсутствия инфраструктуры на полуострове.

В разные годы звучали и другие утопичные предложения, которые так и не реализовали. Однако Печерские пески, как и Гребной канал, до сих пор не дают инвесторам покоя. За последние несколько лет число объектов, которые там хотят построить, близится к десятку.

На территории полуострова собираются создать рекреационную зону. По словам министра имущественных и земельных отношений региона Сергея Баринова, все проекты будут взаимосвязаны. На Печерских песках появятся туристические объекты, яхт-клубы, кафе и рестораны.

Пока проекты находятся в начальной стадии. Так, рядом с вертолетной площадкой построят гостиничный комплекс H2O. Его разместят в районе закрытого ресторана «Робинзон». В конце 2024 года компания «К2» получила разрешение на строительство отеля. Комплекс будет состоять из четырех корпусов, соединенных между собой переходами, и двух отдельно стоящих зданий. В общей сложности гостиница рассчитана на 300 номеров. Предусмотрено озеленение и благоустройство прилегающих территорий. Завершить проект должны в 2028 году.

Также на полуострове, между яхт-клубами «Фрегат» и «Лето», намерены построить туристический комплекс, состоящий из отелей и гостиничных домиков. В его состав войдут рестораны, развлекательные центры, спортплощадки, велодорожки и лыжероллерная трасса. В 2024 году проект принял участие в конкурсе Минэкономразвития РФ. Застройщику — компании «ИнвестСтройРесурс» — разрешили предоставить льготное кредитование.

В конце января региональный Минстрой выдал разрешение на строительство первой очереди туристического комплекса «Печерские пески». Завершить ее собираются в 2027 году, а полностью комплекс намерены сдать в 2035-м.

В глубине полуострова может появиться еще один четырехзвездочный гостиничный комплекс «Велнес Премиум Резорт „Печерские пески“». Инвестором выступает компания «НН — Пески премиум».

На февральском заседании совета по земельным отношениям стало известно, что в проект предлагается внести ряд изменений. Например, увеличить площадь застройки с 12,7 до 30 гектаров. Мэрия и Минэкологии высказали возражения по ряду причин, пишет Gipernn. Но в итоге земсовет поддержал проект, а все возникшие вопросы планируют проработать на последующих этапах.

Новая концепция туркомплекса включает строительство пяти трехэтажных отелей, центра реабилитации и спортивных практик, спортцентра, двух таунхаусов и виллы, а также многофункционального зала и ресторана. Пока проект находится на стадии подготовки документации по планировке территории.

Расширяться планируют и уже существующие на полуострове яхт-клубы. «Фрегат» и «Лето» получили разрешение на строительство спортивных центров рядом с основными площадками.

Кроме того, на границе с полуостровом хотят построить новый оперный театр. Нынешнее здание около площади Свободы не соответствует современным требованиям, заявляли власти: там нет необходимой акустики и слишком мало свободного пространства.

Весной 2025 года региональный Минград выдал разрешение на подготовку проекта планировки территории. Разработать его должны к середине 2026-го. Сейчас концепция будущего театра еще дорабатывается. Также властям предстоит определить финансовые условия для возведения объекта. Бывший директор театра Айрат Тухватуллин рассказывал, что переезд в новое здание планируется в 2029 году.

Что касается Гребного канала, то там уже начались активные строительные работы. В следующем году планируется достроить экопарк с оздоровительным комплексом рядом с Парком Победы. На другом участке уже установили забор для возведения жилого комплекса премиум-класса. Что еще планируется построить на этих площадках, мы рассказывали в этом материале.