Долина домов-близнецов. В «Большом Нижнем» построят новые коттеджные поселки: где они появятся

На территории «Большого Нижнего» планируют построить несколько новых микрорайонов. Сотни частных домов хотят возвести под Кстовом. Коттеджные поселки появятся как на въезде в областном центре, так и в отдаленных уголках. Смотрим, как может измениться территория района в ближайшем будущем.

В Кстовском округе уже есть несколько современных коттеджных поселков. Они представлены двухэтажными одинаковыми домами, часть из которых рассчитаны на несколько семей. Похоже, застраивать пригород Кстова будут по такой же схеме.

Так, новый микрорайон собираются возвести рядом с деревней Лапшлей Чернухинского сельсовета. На территории в 26,62 га хотят построить 116 двухэтажных домов. Среди новой инфраструктуры магазин, детские и спортивные площадки. Работы будут вести в несколько этапов. Также возведут дорогу, местные проезды, велодорожки и благоустроят территорию.

Предполагается, что дети начнут ходить в школу и детский сад, которые находятся в селе Чернуха. Туда их будут отвозить на автобусе. Минувшим летом региональный Минград утвердил проект планировки и межевания территории.

Другой участок площадью 41,1 га находится неподалеку от деревни Подлесово. К 2036 году там также появятся двухэтажные дома — всего 195 зданий. Участки предоставят многодетным семьям. Квартал снабдят необходимой инфраструктурой. Для жителей построят два магазина, велодорожку и парковку, рассчитанную на 77 машино-мест. А вот детский сад и школу возводить на территории нового микрорайона власти не хотят. Предполагается, что дети будут ездить в ДОУ № 36, а также в школу в деревне Подлесово. Для этого обещают выделить специальный автобус.

Еще коттеджный поселок думают возвести рядом с Опалихой. Микрорайон будет включать 385 двухэтажных домов и детский сад. Застройку намерены проводить в два этапа. В рамках первого, в частности, проведут коммуникации: воду, свет и газ. А на втором — завершат строительство оставшихся домов, возведут магазины и здание коммунально-бытового обслуживания, детские и спортивные площадки, проезды и парковки.

На въезде в Кстово, рядом с деревней Караулово, появится другой крупный микрорайон индивидуального жилищного строительства. В его состав войдут 335 частных домов и детский сад, рассчитанный на 45 мест. Заказчиком строительства выступает ООО «ИТ-Бизнес ПРО». В границы проекта по планировке межевания вошла территория площадью 44,6 га. Осваивать ее предполагается в две очереди.

Коттеджный поселок хотят возвести около деревни Карабатово — недалеко от Ветчака. Там на территории в 24,4 га обещают создать 51 частный дом высотой в два этажа. Развитие территории разделят на три очереди. Первая — включит инженерную подготовку участка и строительство трансформаторной подстанции. На втором этапе возведут жилые дома, на следующем — магазин и комбинат бытового обслуживания. Новый квартал потребуется обеспечить 26 местами в школах. Предполагается, что этот вопрос решат МАОУ «Новоликеевская СШ» и МБОУ «Безводнинская СШ».

А напротив «Меги», недалеко от деревни Ржавка, хотят построить жилой комплекс с многоэтажками. Договор о КРТ реализует застройщик «Экострой», входящий в группу компаний ПИК. Судя по опубликованным документам, высота домов будет достигать 15–25 этажей. Этот же застройщик возводил соседний ЖК «Савин Парк».

Кроме того, проект предусматривает строительство двух детских садов на 280 и 165 мест, школы, рассчитанной на 1224 ученика, а также поликлинику и физкультурно-оздоровительного комплекса.

По механизму КРТ также планируют застроить участок рядом с деревней Новая Пунерь. Сейчас там почти никто не живет на постоянной основе, владельцы используют свои дома в качестве дач. Под индивидуальное строительство хотят отвести 16,45 га, под многоквартирное жилье — почти 62 га. В новом микрорайоне смогут поселиться около 6 тысяч человек. Для них обещают построить школу на 950 учеников, два детских сада на 350 мест, поликлинику и развитую улично-дорожную сеть.

Ранее мы рассказывали, что в ближайшие годы власти планируют провести масштабную застройку южной части Нижнего. Рядом с Новинками и Ольгино хотят возвести десятки новых домов, школы и детсады.