«Большой рынок под крышей». Кто и за сколько построил ТЦ «РИО» в Нижнем Новгороде — и почему надежды не оправдались

Торговый центр «РИО» в Нижнем Новгороде открылся в конце 2012 года. В отличие от большинства других ТЦ, застройщиком выступила не местная компания, а крупное строительное объединение, которое к тому моменту воздвигло больше десятка «РИО» по всей России. Несмотря на большой и успешный опыт, не всем планам было суждено сбыться. NN.RU вспомнил, как строили крупнейший торговый центр Канавинского района и кто за этим стоит.

ТЦ на Сормовском повороте в Нижнем планировали открыть довольно давно. Всерьез взялись за дело только в 2010 году, когда группа компаний «Ташир» приобрела проект у Волго-Окской инвестгруппы. В будущий ТЦ она вложила крупную сумму в 180 млн долларов.

То, что за ТЦ стоят не местные, чувствовалось с самого начала. Например, изначально они позиционировали «РИО» как торговый центр «в самом сердце города», однако пересечение Сормовского и Московского шоссе таким местом назвать язык не повернется — рядом только спальные кварталы и большое количество предприятий. Да и до центра далековато. Позже позиционирование изменили, назвав «РИО» торговым центром, расположенным в густонаселенном районе с хорошей транспортной доступностью.

Изначально ТЦ задумывался как масштабный проект, этакий торговый центр нового поколения, где ставку будут делать не только на шопинг, а на дополнительные активности и досуг.

«Новый „РИО“ общей площадью 100 тыс. кв. м представит более 137 галерейных магазинов, а также станет первым в городе торговым комплексом, который собрал на одной площадке все виды досуга», — говорили в компании «Ташир».

Перед открытием нижегородцев «прогревали» всеми способами. Рассказывали, что всех будет ждать нечто такое, чего никто никогда не видел. Обещали провести концерт звезды первой величины, а вот какой именно — предлагали определить самим жителям с помощью опроса в социальных сетях. В итоге на совсем небольшой сцене нового ТЦ выступила группа «Блестящие» и популярный тогда певец Влад Соколовский. Официальное открытие состоялось 1 декабря 2012 года. Организаторы заявляли, что праздничный концерт посетило аж 80 тысяч человек. Поверить в это трудно, но на фото с открытия действительно многолюдно.

Торговый центр представляет собой большое здание из пяти этажей. Якорными арендаторами стали: гипермаркет бытовой техники «Эльдорадо» (к слову, недавно закрылся), кинотеатр с пятью залами «Синема Стар», магазин товаров для дома «Наш дом» и супермаркет «АШАН-Сити» (давно закрылся). Особенно руководство ТЦ гордилось катком — по их словам, он первый в городе, где используется настоящий лед. Также в центре открылись пиццерия «Tashir pizza» и первый в Нижнем ресторан «Comedy Cafe», где впоследствии проходили развлекательные шоу с местными (и не только) резидентами юмористического шоу.

Планировалось, что новый ТЦ станет точкой притяжения нижегородцев со всего города, однако эти планы оказались слишком масштабными. Руководство рассчитывало, что ежедневно «РИО» будет посещать 35–50 тысяч человек. На практике оказалось, что лишь 30–35% потока приходится на Нагорную часть города. В 2015 году управляющий ТЦ Роман Минасян отмечал, что в будние дни молл посещают от 12 до 14 тысяч человек, в выходные чуть больше. Мероприятия в среднем привлекали порядка 16 тысяч гостей.

Повторить успех торговых центров «РИО» в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону не получилось. Причиной тому владельцы считают слишком высокую конкуренцию в Нижнем — в прошлом десятилетии торговые центры начали открываться во всех частях города.

Сейчас торговый центр «РИО» можно назвать моллом районного масштаба. Из другого конца города вряд ли поедешь, но местные периодически туда заходят.

«Хороший торговый центр для Канавинского района, приятный снаружи, уютный внутри. Есть фитнес-клуб, бассейн и каток — это уже хорошо. Есть еще фудзона, где можно отдохнуть и перекусить свежей, но не совсем здоровой пищей. Много различных бутиков и магазинчиков. Рядом большая парковка, также в шаговой доступности находится метро. В общем и целом, стоящее место для прогулки и покупок», — оставила нижегородка отзыв на онлайн-картах.

Другие пользователи отмечали, что с годами ТЦ потерял былую привлекательность — многие якорные арендаторы ушли, а сам торговый центр начал устаревать.

«Большой канавинский рынок под крышей. Ни одного стоящего магазина. Был „Ашан“, да и тот съехал. Из хорошего только ДНС и фудкорт», — посетовал комментатор.

«Бестолковый пустой торговый центр. Не осталось ни одного нормального магазина. Если не хотите потратить время впустую — не ходите в „РИО“, там нет вообще ничего нормального: ни из одежды, ни из продуктов. Жаль, конечно, в свое время был шикарный ТРЦ», — отметил другой нижегородец.