Идеальный спальный микрорайон или территория маргиналов? Разбираем все плюсы и минусы Бурнаковки в Нижнем

В сериале «Где в Нижнем Новгороде жить хорошо» мы пытаемся найти лучшее место, где осесть в городе. По одним и тем же критериям оцениваем локации и ставим плюсы и минусы. На этой неделе разбираем микрорайон в заречной части города — Бурнаковский.

Когда-то микрорайон был деревней под названием Бурнаковка. По одним данным, она получила свое названием от татарского мурзы Бурнака, которому Иван Грозный за службу государству подарил эти земли. По другой версии, название происходит от искаженного «Бурлаковка», поскольку на этом месте бурлаки, идущие по Волге, делали привал.

Сейчас микрорайон состоит из четырех частей. Там есть частный сектор в границах улиц Акмолинской, Мориса Тореза и Народной, существует старая застройка в границах улиц Шалямина, Совхозной, Нефтегазовской и Сормовского шоссе. Позже появились многоэтажки на Народной и Акмолинской, а сравнительно недавно (10 лет назад) возвели ЖК «Бурнаковский».

На инфографике выше — итоговая оценка Бурнаковки (так этот микрорайон называют местные). Далее подробно объясним, как мы ее рассчитывали.

Добраться до Бурнаковки можно несколькими способами. Самый быстрый, если едете из центра Нижнего, — метро. Станция расположилась на границе микрорайона в стороне Сормовского шоссе. Другой вариант, менее удобный, — автобусы, троллейбусы и маршрутки. К сожалению, транспортная доступность оставляет желать лучшего, но об этом мы поговорим в «Минусах микрорайона».

Итого в этой графе ставим +4 балла.

На Бурнаковке нет новостроек, кроме построенного 10 лет назад одноименного жилого комплекса. Так что стоимость жилья определяем исключительно по вторичке. Однако именно ЖК «Бурнаковский» тянет цены вверх (хотя в домах из старого фонда цены достаточно приемлемые).

В среднем квадратный метр при покупке вторичного жилья стоит 129,8 тысячи рублей. Оценку ставим как раз по этому значению, а это +1 балл в нашем рейтинге.

В этом разделе ставим баллы, основываясь на количестве социально важных учреждений. Начнем с детских садов. Их в микрорайоне шесть штук, однако стоит отметить, что они странно рассредоточены — собраны кучками в почти одинаковых локациях.

Тем не менее дошкольникам есть куда ходить, а вот со средними образовательными учреждениями всё плохо. На Бурнаковке всего две школы, и они достаточно маленькие, из-за этого местные жители мучаются и вынуждены возить детей далеко от дома, пока ребенок не может добраться сам до места.

Слышали ли вы про поликлиники и больницы в этом микрорайоне? Нет, ведь их тут не существует. Единственное место, куда может обратиться взрослый человек, — ПОМЦ. Но там крайне мало услуг по ОМС.

В этой графе с грустью ставим -1 балл.

С продуктовыми магазинами всё неплохо, есть даже гипермаркеты. Например, два «Перекрестка» в разных сторонах микрорайона. В целом жителям не приходится задумываться о дальней поездке, чтобы закупиться.

К слову, есть несколько мелких торговых центров, но в них вы не встретите что-то даже близко похожее на «Седьмое небо». На арендованных площадках торгуют зачастую ненужными товарами, которые легче всего заказать.

С общепитом всё туго. Есть пара мест, где можно купить роллы и шаурму, а ресторанами тут не пахнет.

Итого в графе «Магазины и общепит» получается всего +1 балл.

Бурнаковка относится к Московскому району Нижнего Новгорода. Это важно, поскольку официальная статистика преступности есть только по административным районам. Московский в свежем рейтинге полиции находится на пятом месте. За достаточно спокойную обстановку микрорайон получает 0 баллов по нашему рейтингу.

На Бурнаковке который год просят благоустроить низину, но популярная локация всё еще ждет своей очереди. По последней информации, активисты из ЖК, несколько лет боровшиеся за обустройство зеленого уголка, оказались ни с чем.

В администрации Нижнего Новгорода ответили, что не согласуют преображение территории из-за серьезного загрязнения почвы. Департамент благоустройства ссылается на то, что «рядом Сормовская ТЭЦ и пруды кислых гудронов». Однако жители в недоумении просят рассмотреть заявку на благоустройство еще раз. Надеемся, что компромиссное решение будет найдено, поэтому ставим +1 балл.

Тут мы должны перечислить локации и места, которые делают жизнь людей в микрорайоне комфортнее, лучше. Но мы можем дать всего один балл, и то с натяжкой, — за озеро Бурнаковской низины и экотропу, которая стала первой в городе. Там сделали дорожки и установили стенды со скамейками. Люди, живущие неподалеку от нового места отдыха, искренне радуются таким изменениям — теперь есть хотя бы одно место для прогулок.

Первый самый большой и жирный минус мы даем за транспорт. Нижегородцы вынуждены страдать каждый раз, когда приходится пользоваться троллейбусами, автобусами и маршрутками. Во-первых, их просто мало. Если вы попадете в час пик, с вероятностью 95% будете чувствовать себя как кильки в бочке. Во-вторых, график оставляет желать лучшего. Уехать из микрорайона вечером — что-то на грани фантастики.

Следующий минус Бурнаковка получает за пробки, которые периодически образуются из-за Борского моста. Исправить эту ситуацию сейчас никак нельзя. Остается читать мантру «Неудобства временны, комфорт навсегда» и пытаться пробраться через сотни машин.

Третий минус микрорайон получил из-за своей скучности. Тут есть буквально одно место, где можно погулять. Весь остальной район утопает в застройке серого цвета. Да, ЖК «Бурнаковский» покрасили яркими красками, но это не помогает. Также здесь нет мест, где могут проходить культурно-массовые мероприятия.

Последний минус ставим за «разговоры». Власти постоянно хотят что-то улучшить, но дальше слов дело не заходит. Например, много лет идет вопрос о дополнительных местах в школах — когда-то хотели пристроить корпус к школе № 118. Но это так и осталось на уровне разговоров. Также планировался новый ЖК около Бурнаковской низины, но когда подрядчика попросили предоставить еще один проект застройки, дело затормозилось.

В этой графе -4 балла.

В итоговом зачете Бурнаковка получает всего 3 балла (ровно столько же, сколько скучные Кузнечиха и Караваиха).

Что дает эта цифра? Когда мы разберем все микрорайоны Нижнего Новгорода и будем знать балл каждого, легко составим общий сводный рейтинг. Для того чтобы было понятно, на что ориентироваться сейчас, суммируем максимальные баллы по всем категориям и получаем 20 баллов.

Кстати, мы уже разбирали микрорайон Мещерское озеро и там всё намного лучше. Подробнее в нашем материале.