Хотите жить среди постоянных пробок — вам сюда. Разбираем все плюсы и минусы Щербинок в Нижнем Новгороде

Уже второй месяц в нашем сериале «Где в Нижнем Новгороде жить хорошо» мы по специальной методике выбираем идеальный микрорайон для жизни. В этом выпуске оцениваем Щербинки — про них слышали все, а вот с плюсами и минусами знакомы далеко не многие.

Щербинки состоят из нескольких частей: в состав одного большого входят I, II и III микрорайоны. Сейчас эта локация больше известна нижегородцам как та, что находится на выезде из города в сторону Богородска. В основном тут расположились спальные районы, их тишину нарушает лишь «дорога ярости» — сигналящий в пробках проспект Гагарина.

Раньше на месте микрорайона располагалась деревня под названием Щербинка. Так ее прозвали местные жители из-за выщербин и ям на дороге. Изначально Щербинка располагалась ближе к Оке, но со временем разрослась до Ляхова. В состав современного города микрорайон вошел в 1947 году, а уже в 60-х там стали развиваться крупные предприятия.

На инфографике выше — итоговая оценка современных Щербинок. Далее подробно объясняем, как мы ее рассчитывали.

Сейчас добраться до Щербинок можно лишь на автобусе, маршрутке и троллейбусе. Хочется верить, что когда-нибудь появится метро, что поможет микрорайону в транспортном вопросе. Несмотря на то, что локация находится в нагорной части Нижнего, до центра всё же далековато.

Итого в этой графе +2 балла за транспорт.

Оценивая этот критерий, мы опираемся на среднюю стоимость квадратного метра в новостройках и вторичке. Когда-то в Щербинках были только дома, возведенные в советское время, но около 20 лет назад микрорайон начали снова застраивать. Так там появились высотки и новые ЖК. Например, «Гагаринские высоты». Но все они уже относятся ко вторичке. Таким образом, средняя стоимость квадрата — 130,8 тысячи рублей. Новостройка там только одна — ЖД «Приокский». Правда, сдача жилья постоянно откладывается. На сайтах о продаже срок ввода в эксплуатацию назначен на II квартал 2024 года. Средняя стоимость квадратного метра там — 130,4 тысячи рублей.

Сложив оба показателя и поделив на два, получаем среднюю цену на жилье — 130,6 тысячи рублей, что достаточно терпимо для нагорной части Нижнего и относительно новых домов там. По этому пункту локация получает +1 балл.

В микрорайоне работает целых 5 школ и около 14 государственных детских садов. Также есть детская обычная и стоматологическая поликлиники.

Медицина для взрослых тоже на уровне: можно попасть в госбольницу, поликлинику или стоматологию.

Для густонаселенного микрорайона социальных учреждений не так уж и много, но достаточно (и точно больше, чем в некоторых других микрорайонах столицы Приволжья). Итог: +3 балла.

Щербинки получают балл за большое количество супермаркетов и продуктовых абсолютно разной ценовой категории. Еще балл ставим за возможность не выезжая из микрорайона посетить кафе и рестораны (ну или любимые шаурмячные). Еще балл накидываем за основной ТЦ — «Гагаринский», потому что важно иметь возможность недалеко от дома закупиться не только продуктами.

Итого — 3 балла.

Щербинки полностью относятся к Приокскому району Нижнего Новгорода. Это важно, поскольку официальная статистика преступности есть только по административным районам. Приокский в свежем рейтинге полиции находится на третьем месте — преступления там случаются довольно часто. За неспокойную обстановку микрорайон получает -1 балл по нашему рейтингу.

На холмистой территории вряд ли можно построить что-то грандиозное. Но чего точно ждет весь микрорайон, да что уж скрывать — весь Нижний Новгород, — дублера проспекта Гагарина, который уже начали строить. Давно стало понятно, что одна из главных артерий города просто не справляется с количеством автомобилей и общественного транспорта. Если летом на Гагарина автомобилисты могут попасть в затор только вечером в будни или в выходные дни, то в заснеженный сезон пробка там не кончается никогда.

К слову, пропускная способность проспекта Гагарина и Мызинского моста — около 105 тысяч машин в сутки. Ожидается, что пропускная способность дублера будет около 130 тысяч автомобилей.

Еще одна мечта местных жителей — продление трамвайных путей от Мызы до Щербинок. Это также могло бы упростить маршрут до центра города. На данный момент пути планируется построить в рамках программы модернизации городского электротранспорта.

В этой категории мы готовы дать сразу три балла. Первый — за спортплощадку и скейт-парк. Подобных локаций по всему городу довольно мало, поэтому для Щербинок и в целом для Приокского района появление такого места точно плюс.

Второй «плюс» Щербинки получают за свою «зеленость». Это большой плюс для семей с детьми и пожилых людей — всегда можно выйти прогуляться по скверу вдоль Гагарина или дойти до площади Жукова.

Третий балл даем за неочевидный, но значимый плюс — быстрый выезд из города. Да, пока не построен дублер проспекта, стоять в пробках можно часами. Но для жителей Щербинок заторы значительно сокращаются благодаря месту жительства. Так, почти без проблем можно уехать в Кстовский район или выйти на Богородскую и Арзамасскую трассы.

В этой локации Нижнего самый большой минус, конечно же, — те самые заторы на дорогах. К сожалению, пока альтернативы у проспекта Гагарина нет.

Второй минус Щербинки получают за снос «Импульса». В феврале 2024-го об одном из некогда популярных кинотеатров Нижнего Новгорода остались только воспоминания. Когда-то в этом здании на проспекте Гагарина находился кинотеатр, позднее его перестроили и устраивали танцевальные вечеринки и открыли кафе. Несомненно, «Импульс» занимал в сердце нижегородцев отдельное место.

В этом материале мы рассказали, почему в Караваихе (которая тоже находится в Приокском районе) не всё так хорошо, как в Щербинках.