От старейшего недостроя до нового ЖК. Что происходит на месте одной из самых известных заброшек Нижнего

На площадке неподалеку от Щелоковского хутора работает строительная техника: там готовятся возвести пять новых высоток. Они появятся на месте, где почти 20 лет стояла заброшенная многоэтажка — один из самых старых недостроев Нижнего Новгорода. В прошлом году проблемное здание снесли и на участок пришел застройщик с проектом крупного ЖК. Как сейчас выглядит территория и что конкретно появится на ней в будущем — в нашем материале.

Рядом с Медицинской улицей раньше находился военный городок. Когда часть расформировали, одно из зданий заняла Нижегородская епархия. Речь идет о бывшем солдатском клубе-столовой — там открыли приход в честь иконы Державной Божией Матери. Верующие надеялись, что на территории, которая находится всего в 200 метрах от кладбища «Марьина Роща», появится храмовый комплекс. Но вместо этого на площадке начали строить жилье.

В начале 2003 года товарищество «Социальная инициатива» из Москвы и нижегородская администрация заключили инвестиционный контракт на строительство ЖК на землях Минобороны (ему как заказчику полагалось 20% жилья). Работы стартовали примерно через два года и вызвали волну протеста среди прихожан. Дело в том, что здание, где разместился приход, определили под снос. «Инициатива» объяснила такое решение плохим состоянием корпуса и проектом застройки.

Нижегородцы отказались покидать приход. «Прихожане и казаки организовали в церкви круглосуточное дежурство. <…> [Заявили], что не покинут помещение, даже если здание будет сносить бульдозер», — писали православные СМИ. Тогда Нижегородская квартирно-эксплуатационная часть Минобороны РФ направила письмо в епархию, повторив требования застройщика.

— У церкви с армией всегда были добрые отношения, и какие-то люди в лице исполняющего обязанности начальника Нижегородской КЭЧ пытаются диктовать нам свою волю. Епархия в данном конфликте учитывает мнение и желание прихожан этого храма, а КЭЧ даже разговора об этом не ведет, — отмечал протоиерей Игорь Пчелинцев (его цитата приводится на сайте епархии).

Спустя полгода застройщик заявил, что стороны пришли к соглашению. По данным НИА «Нижний Новгород», товарищество пообещало на собственные деньги построить новый храм-часовню. Для временного размещения прихода оборудовали железнодорожный вагон, который простоял там около десяти лет.

Жилой комплекс на месте бывшего военного городка должен был состоять из десяти высоток. Первую собирались сдать в 2006-м, но все работы заморозили.

По данным издания «Коммерсантъ», столичный суд признал «Социальную инициативу» финансовой пирамидой. Организация якобы собрала с россиян 1,2 млрд на строительство жилья, а по назначению потратила 44 млн рублей. Остальное участники преступной группы потратили на дорогостоящие коттеджи, автомобили, ценные бумаги. Главу товарищества Николая Карасева приговорили к 10 годам лишения свободы. Саму компанию признали банкротом.

В итоге без жилья остались около 300 семей. Часть обманутых дольщиков расселили, остальным выплатили компенсации. Много лет территория с недостроенной 15-этажкой пустовала. Здание облюбовали бездомные и экстремалы-джамперы. А в 2018 году оно едва не стало местом трагедии: 11-летний подросток, гуляя с друзьями по заброшке, провалился в дыру в полу и пролетел два этажа. Пострадавшему мальчику помогли альпинисты и поисковики, которые по счастливой случайности проводили поблизости совместную тренировку.

В 2020-м на верхних этажах недостроя заметили разноцветные гамаки. Как выяснилось, опасную площадку заняла студия воздушной йоги. По-видимому, так тренеры хотели прорекламировать свои услуги.

Разрушающуюся высотку признали самовольной постройкой в 2022-м. Позже нижегородские власти заявили, что участок на Медицинской передали компании «Автобан» (она, например, строила ЖК «Зенит»). Владелец организации — Агаси Алекян. Ему также принадлежит аквапарк «Океанис».

В прошлом году возле проблемного недостроя установили забор и вырубили деревья. Затем многоэтажку начали сносить. Очевидцы сняли на видео, как от удара спецтехники дом сложился словно карточный домик.

— Наконец-то сносят! Сколько там школьников побывало, сколько из них травмировалось. Сколько бомжей, наркоманов там тусило. Сколько экстремалов прыгало, — вспоминала нижегородка по имени Татьяна.

Полностью здание демонтировали к осени. Но работы на участке продолжились — на месте недостроя стали возводить новый жилой комплекс. Сейчас на площадке возвышается «скелет» из арматуры и бетона высотой в два этажа. Работают строительные краны.

Новый жилой комплекс получил название «Сахарный дол». Он будет состоять из пяти многоэтажек с подземным паркингом, рассчитанных на 754 квартиры. Стоимость однушек, судя по данным на сайте застройщика, составит около 7 млн, двушек — в районе 10 млн рублей.

Во «дворе без машин» обещают обустроить детские, спортивные площадки и зоны отдыха. Достроить ЖК собираются к 2027 году.

Напомним, в Нижнем Новгороде планируют построить еще несколько жилых комплексов. Один из них могут разместить в Автозаводском районе. Проект предусматривает снос 182 многоквартирных домов.