Ещё один ЖК планируют построить на берегу Оки в Нижнем Новгороде — показываем, что сейчас на этом месте

Федеральный девелопер GloraX планирует возвести жилой комплекс в районе Мызинского моста в Нижнем Новгороде. Новый квартал займёт площадку, где раньше располагался Карповский рынок. Что там находится сейчас — в материале NN.RU.

Первый проект и разгон рынка

Последние годы Нижний Новгород застраивают по механизму комплексного развития территории. До этого кварталы с «аварийками» осваивали с помощью другой программы — РЗТ (расшифровывается как развитие застроенных территорий). В 2014 году городская администрация заключила такой договор с московской компанией «Глобал Эстейт», на тот момент входившей в ГК «Столица Нижний».

Первоначально планировалось, что под снос пойдут строительный рынок «Карповский» и полсотни частных жилых домов. Их место займут торговый центр, десять зданий высотой до 25 этажей и многоуровневая парковка. Против этого выступили местные жители и арендаторы торговых площадей. Начался долгий период судебных споров. В 2020 году, когда дело дошло до сноса рынка, арендаторы перекрыли Мызинский мост в знак протеста.

«Нас же до последнего в неведении держали. Говорили, мол, суды идут, но вы не переживайте, работайте спокойно, мы их выиграем и всё это закончим. Когда приставы приехали и снос был, никто не знал, куда податься», — вспоминал один из сотрудников.

Павильоны возле Оки снесли, а Карповский рынок переехал на улицу Ларина. Часть местных жителей смогла отстоять свои дома в суде. А инвестор так и не приступил к строительству. В прошлом году региональные власти обсуждали возможное продление контракта на участок в Карповке. Представители «Столицы» объяснили задержку судебными спорами, изменениями в законодательстве и градостроительными ограничениями. Они отметили, что намерены предложить новую концепцию застройки Карповки.

«Учитывая текущую экономическую ситуацию, проект торгового центра давно не актуален, да и на самой территории за эти годы произошли перемены. Поэтому в первую очередь важно переосмыслить ее и сделать новый мастер-план комплексной застройки с многоквартирными жилыми домами, социальной и транспортной инфраструктурой», — писали СМИ со ссылкой на застройщика.

Экспансия Glorax

В ноябре 2025 года стало известно, что права на развитие территории в Ленинском районе приобрёл федеральный девелопер GloraX. Это его пятый проект в Нижнем Новгороде (и четвёртый на берегу реки). Предполагается, что строительство охватит участок площадью 10,4 га в границах улиц Новикова-Прибоя и Героя Попова. По данным «Коммерсантъ-Приволжье», сумма сделки могла составить около 150 млн рублей.

Проект планируют реализовать в три очереди — это будет жильё комфорт-класса высотой от 9 до 25 этажей. Как рассказали в пресс-службе компании, всего появится 2,4 тысячи квартир и кладовые помещения. Дома каждой из очередей будут организовывать закрытые внутренние дворы с детскими площадками.

«Более того — в рамках проекта мы планируем благоустроить не только внутренний двор, но и набережную, предварительно выполнив берегоукрепление берегов Оки», — сообщается на странице девелопера.

Старт продаж на квартиры в первой очереди запланирован на 2027 год. Завершить проект рассчитывают в 2031 году.

Что сейчас на месте Карповского рынка

Около Мызинского моста располагается промзона и частный сектор. Возле дороги стоит заправка газовых баллонов. Рядом — заваленная мусором площадка и импровизированный автодром. Территория кажется пустынной, местами даже жутковатой.

В полуразрушенном здании — склад сломанных холодильников. На стене — мемориал Юре Волкову, убитому в 2010 году болельщику «Спартака».

Напомним, GloraX уже строит три жилых комплекса на берегах вдоль Волги и Оки в Нижнем Новгороде. Что происходит на площадках и на каком этапе находятся работы, читайте в отдельном материале.